作者：威海新楼市团队 编辑发布于公号：威海新楼市
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5月底的威海，天气虽然还有些凉，但荣成美丽的海岸线依然红花绿叶，天蓝海碧。就如上面视频所展示出的海世界南侧海岸线的景观一样。虽然我们还不能下水嘻嘻，但周边一片纯“自然色”的景色，吸引着不少游客与海世界的业主，早早的来到这里，享受“晚春”岁带来的惬意。
这就是今天我们要说的海世界周边最大的亮点，也是海世界最大的卖点之一吧。但这里我们还是要提醒大家，买房是大事，要根据自己的需求与预算来买。我们的点评只是给您提供一些参考，好的方面我们肯定会说，不好的方面我们也不会隐藏，客观、真实是我们的点评宗旨。
海世界楼盘参数及项目规划
开发商：慧华元亨投资集团
开发商背景：成立于2004年，是一家跨地区、跨行业经营的大型民营企业集团，主要涉足房地产开发、文化创意、酒店经营、商业物流等多种产业，集团总部设在北京。
楼盘地址：海湾南路236号；荣成市海滨公园二期旁边
产权年限：普通住宅:70年；花园洋房:70年；合院:70年
交房标准：精装修（1500元/平米）
总占地面积：622亩
总建筑面积：59万平米
容积率：1.26
绿化率：40%以上
物业公司：信诚物业（开发商自己的子公司）
物业费：一期0.8元/平/月；二期1.5元/平/月
水电暖气：市政集体供应
海世界项目是一个集居住、度假、商业、养生等功能为一体的复合都市样本。整个小区是由70余栋住宅、175户合院和2万平米的商业配套组成。
一期实景
项目地势南低北高，在一个向阳坡地上，高差约13.3米。南北纵深长约681米，东西跨度708米。根据地势走向及景观视野的要求，由东往西依次分布了低密度的合院、多层花园洋房、小高层及高层，住宅楼之间交错排列，极好的保证了观景效果。
海世界二期总占地11.47万平方米，总建筑面积12.28万平方米，分别由9栋120平米的御海平墅，13栋88平米的观海洋房，5栋60-83平米的瞰海高层及稀缺的听海合院组成。其中地上车位582个，地下车位618个，合计1200个，车位比例为1:1.8，电梯可直达地下停车场。
随着工程的进展，二期西北侧的三期也会同时动工推出。三期占地面积3.4万平米，建筑面积9万平米，由4栋22-31层的瞰海高层和4栋11层的小高层组成。二三期项目由法式古典主义与中式古典风格相结合，产品丰富多样，建筑风格超前，能为业主提供丰富多彩的滨海生活。
海世界在售信息
荣成海世界项目分两期开发，一期13栋楼，其中5栋18层高层，8栋11层小高层，已经售罄并已交房，业主也已经入住；
二期由9栋120平米的御海平墅，13栋88平米的观海洋房，5栋60-83平米的瞰海高层及稀缺的听海合院组成，预计2020年6月底交房。（注：从销售的角度看，二期包含二期和三期、四期7栋高层，15栋小高层）
海世界现热销4期25,30,35,39,40,43,46号楼，总层高11层和18层，一梯两户，超大楼间距70–100米。在售户型:60平一室一厅，82,88平两室两厅，100三室两厅以及120平米的三室两厅两卫花园洋房，均是南北通透，全明户型！所有一楼带院，房源充足！精装修均价9000～10000！
海世界二期周边配套情况
依海而建，紧靠海湾南路，向北驱车10分钟左右到达荣成最繁华配套地段，向南20分钟到达荣成渔港重镇-- 石岛；与威海海洋职业学院相聚1000米，北侧与崂山屯为邻。除此之外，这里基本看不到城市配套的迹象。但是，海世界可以享受到荣成市政的水、电、暖等基本生活设置的保障。
购物：住在海世界，购物的话，包括基本的生活用品，除了周边村镇、小超市外，每隔2-3天，就会有来自荣成市的免费购物班车，业主凭业主证即可免费乘坐去荣成市购物，接送均免费。
交通：海湾南路+s908省道，距离荣成高铁站15分钟车程，距离威海市40分钟车程。
医疗：荣成中医院（11.5公里）；荣成人民医院（12公里）
点评：长青海世界属于荣成典型的海景+海岸房产，侧重旅游、度假、养老性质。周边环境干净整洁，小区绿化及周边植被覆盖率都比较高。距离海岸线步行2-5分钟以内。而且所对应的海岸线是已经开发成型的公园性质海滨沙滩。
海世界在售户型
海世界房子的居住属性和价值
一个楼盘的属性定位决定着所面对的购房群体，以及自身的价值。从目前请款来看，可以给海世界的定位是：旅游、度假、养老、投资。
所以，目前购买海世界的群体基本上以外地购房者为主，很大一定程度上是喜欢文章开头视频中那样的环境，喜欢这里负氧离子含量很高的空气（黑松林+海平面所带来的）。他们多是跟随威海的季节变化而选择短住这里（3-10月），很直观的就是一期的业主入住情况，但是，缘于海世界所享受的基础配套是荣成市政供应（水、电、暖、气），所以这里又有一批常住人口，哪怕是在寒冷的冬季。
从长远来看，海世界所处的地理位置又是荣成连接石岛发展的中心点，距离荣成市区10分钟车程，石岛城区15分钟车程。日后荣成的扩张必然经过这里，况且这里是桑沟湾重点开发的海岸线地带，我们所看到的美丽的海岸线规划，就是从荣成市区的滨海公园蔓延开来的。最重要的是，荣成最好的高中之一“新三中”（网上一些评论三中是最好的），新校区就在海世界的南侧，所以，这里又有刚需规划的预期。
如果从生活便利度角度来看，海世界确实存在一定的不便，比如目前主要生活需求都来自于，每周定期两天的购物班车，凭业主证即可免费乘坐，早接晚送，或者自驾车10分钟左右到荣成市区的购物中心、菜市场购买生活必需品。海世界周边配套还是有些低，小区自身规划的商业区最终能否满足业主的需求，还是要看最终交房后的入住率情况。
以下为我们团队对本项目的整体评分，满分为五分，意见仅代表我们平台的观点，会有一些主观的观点，但也希望能给大家带来更准确一些的参考。里面会有不足，疏漏，错误的地方，欢迎指出沟通。
整体评价：★★★✰（满分五星）
区位评分：★★✰
交通评分：★★★（从自驾上来说，出行很方便，但是公共交通不便）
环境评分：★★★★★
外部配套评分：★★✰（周边生活配套较少）
潜力：★★★✰
性价比：★★★
