如今的合肥楼市已成一房难求的卖方市场，市场中几乎只要是房子就可以卖出去。然而，在如此火爆的市场环境下，仍有一些卖了十几年仍没有清盘的长寿盘。下面小编将为大家来挖一挖合肥还有哪些长寿盘仍在卖。
1、合肥长寿盘出售超10年 涨幅达4倍
在合肥房价不可一世的疯涨的前提下，几乎在合肥只要是房子几乎都能卖出去，但是小编整理了一下却发现不少楼盘不知不觉中已经卖了十几年，至今仍在卖。下面小编将为大家扒一扒这些长寿盘!
1、隆昊昊天园 有房难买!8年房价涨幅超两倍
地址：新站区北二环与萧城路交叉口
开发商：合肥隆昊房地产投资有限公司
建筑类别： 高层
产权年限：70年
首开时间：2008年
首开价格：3950元/㎡
上次开盘时间：2015年9月
现价：9981元/㎡
涨幅：6031元/㎡
最新动态：3#、4#楼已备案
2、新加波花园城 11年仍在售 涨幅近5倍
地址：合肥市高新区长江西路与半岛路交口东北
开发商：合肥八方房地产开发有限公司
建筑类别：板塔结合 低层 多层 小高层 高层
产权年限：70年
首开时间：2005年
首开价格：3500元/㎡
上次开盘时间：2015年10月15日
现价：17000元/㎡(放风价)
涨幅：11783元/㎡
最新动态：18#楼正在接受认筹
3、光盛豪庭 5年仍在售 涨幅3415元/㎡
地址：合肥市高新区长江西路与半岛路交口东北
开发商：合肥八方房地产开发有限公司
建筑类别：板塔结合 低层 多层 小高层 高层
产权年限：70年
首开时间：2011年
首开价格：5500元/㎡
上次开盘时间：2016年6月25日
现价：8915元/㎡
涨幅：3415元/㎡
最新动态：8月住宅全部售罄，现有沿街店面在售
4、信地城市广场 6年仍在售 涨幅4100元/㎡
地址：瑶海区临泉路与全椒路交汇处
开发商：信地置业(合肥)有限公司
建筑类别： 小高层 高层
产权年限：70年
首开时间：2010年
首开价格：6900元/㎡
上次开盘时间：2016年6月25日
现价：11000元/㎡
涨幅：4100元/㎡
最新动态：5栋华宅待售
5、金都华庭 10年仍在卖 涨幅达4倍
地址：蒙城路以东，砀山路以北
开发商：合肥恒兴房地产开发有限公司
建筑类别： 高层,小高层,多层
产权年限：70年
首开时间：2006年
首开价格：2800元/㎡
上次开盘时间：2015年12月24日
现价：11199元/㎡
涨幅：8399元/㎡
最新动态：7月30日已加推22#楼，暂无加推信息
6、中街水晶城 6年仍在卖 涨幅3288元/㎡
地址：合肥市肥西县上派镇新华街与老中街交汇处
开发商：圣帝置业(合肥)有限公司
建筑类别： 高层,小高层,多层
产权年限：70年
首开时间：2010年
首开价格：5600元/㎡
上次开盘时间：2015年12月24日
现价：11456元/㎡
涨幅：5856元/㎡
最新动态：35#、36#、37#三栋已认筹结束，预计9月开盘
当然，除了这些上述几个比较经典的长寿盘外，还有这些楼盘也被称为长寿盘。比如说绿城翡翠湖*瑰园玫**(卖了6年)、碧湖云溪(卖了8年)、观澜天下(卖了7年)、半岛一号(卖了8年)。
2、长寿盘为何卖的如此久?
相信很多人都跟小编一样，看到这么多的长寿盘不禁心里有了疑问：合肥楼市这两年如此火爆，为何还有这么多的楼盘卖了这么长时间呢?
小编经过整理分析之后发现，长寿盘之所以能卖这么久，战线拉的如此之长，主要有一下几点原因：
1、部分长寿盘属于体量比较大的大盘，开发项目工程量大，可售房源多，项目开发多分为几期开发;
2、部分大盘开发商在合肥除了该项目很少有其他项目在开发，主要依靠该项目来保持开发运营;
3、部分长寿盘所在区域在开发初期基础设施不够完善，区域条件不够成熟，加上前期楼市热度不够，所以出现价格低销量少的原因;
4、部分开发商开发周期中资金链出现问题开发过程被迫中断，有的楼盘甚至在开发中途换了东家。
对此，同策咨询资深经理吴晓龙分析认为：
1、目前市场上出现的长寿盘基本以体量很大的大盘为主，这些项目因为工程量大，所耗资金量大，需要进行分期开发;
2、一方面这些项目通过前期的销售已经足够回本，目前阶段在没有新项目的情况下，并不急于集中推售，所以在营销推广上严格控制成本，所以就出现了销售周期过长的局面;
3、另外一方面，部分老项目的规划和产品设计做的比较早，所以在如今的市场环境下产品竞争力和溢价能力稍显不足，所以整体销售速度相对来说偏慢。
3、长寿盘能否入手?
了解完长寿盘的形成原因，或许很多人都跟小编一样，在考虑一个很重要的问题，那就是：这些长寿盘是否值得入手呢?
下面小编就来扒一扒究竟这些长寿盘入手有哪些利弊。
优势：开发周期长 配套条件相对成熟
对于那些想要入手长寿盘的置业者来说，相比于其他新开发的项目来说，长寿盘的最大优势在于：
1、开发周期长，前期入住客户的暖场作用下，长寿盘周边的配套条件已经趋向成熟;
2、长寿盘小区前期都已陆陆续续入驻了部分客户，这些客户也为小区增添了不少人气。
劣势：开发时间长 产权年限受影响
1、对于那些开发了近十年的长寿盘来说，尽管也属于新房的序列，但是是由于开发周期过长，在产权年限上或许成为不少置业者比较在意的问题，毕竟在70年产权下，开发周期就占去了近10年的时间。
2、部分长寿盘前期因为拿地价格便宜，在质量上有一定折扣，后期随着合肥楼市的上涨，如今跟风涨价，质量难以得到相应价钱的保障。
3、部分老项目的产品和设计因为时间太早，如今已经不能跟上市场潮流，在后期的二手房市场中缺乏市场竞争力和产品溢价能力。
小编有话说：1、如今的合肥市场下，买到房就已经很不容易了，所以碰见价格合适的长寿盘当下手时需下手。
2、长寿盘有好有坏，考虑入手的置业者应当从开发商和已开发年限、区位优势、周边配套和房屋质量等方面着重考察。
3、部分长寿盘在合肥涨价大潮中价格上去了但住房品质未能相应提升，所以考虑入手时需实地考察，慎重决定，免得后期维权。
4、从目前政策来看，长寿盘的产权年限问题基本可以不考虑，因为对于普通住宅来说，按照现在城市的建筑更新速度，基本30年换一茬，到时还是避免不了换房。
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