有不少粉丝留言问：亚星金运外滩星河郡西苑怎么样？亚星金运外滩星河郡西苑可以买吗？适合投资么？它今天来了！纠结某个楼盘值不值得入手，或想要了解郑州哪个楼盘，留言下期帮您解决。
前言：这是郑州购房攻略第193篇讲解郑州楼盘的文章，也是点评的第193个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢，因为很多人只是看到193篇其中的一篇的楼盘讲解，再加上2019年太多郑州买房的小伙伴很迷茫，不知道选哪楼盘，或者是已经有了几个目标楼盘，就是一直很纠结不知道选哪个，到底值不值得入手。关注郑州购房攻略回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。
正文：最近亚星的一个亚星星河郡项目，相信又刷爆了各个粉丝的朋友圈，郑州这个区域很神奇！三环边价格不到12000，你感觉值吗？
郑州西南三环边算是一个郑州的价格洼地，三年间区域的价格基本没有变化，区域里开发在售楼盘不少，但是价格都普遍不高，主要原因在于区域内没有产业经济支撑，大型商业配套生活氛围一般，如果考虑自住的话，亚星星河郡性价比还是很高的，单说价格来说确实是三环边比较低的，这个项目优点很突出，同时缺点也是很明显，优劣势文章面会详细说说。
接下来说一说开发商吧：开发商亚星起家上街，雄踞西南，说亚星是郑州的西南王并不夸张， 也不足为怪，在南三环嵩山路南北两侧，亚星在此盘踞多年。北到长江路，南到南四环，亚星的楼盘占据半壁江山，比如有：亚星锦绣山河、亚星金运外滩、亚星盛世，亚星环翠居，亚星云水居，亚星双河居等等。简单来说西南片区大片的社区都是亚星的项目，亚星的理想目标就是想要把改善做好，时常想走出品质和品牌，但是走着走着路又变成刚需盘，也许和市场有关系吧，毕竟买房刚需人群远远的比改善人群多呀。
言归正传说项目亚星金运外滩星河郡这个楼盘，这个项目其实是亚星金运外滩的三期地块，分西苑和东苑，整体大方向是位于河南省郑州市二七区南三环和西三环交汇处沿线，南水北调运河与金水河双河交汇处，具体的详细位置是在启福大道与金沙江路交会处东南角。
亚星金运外滩·星河郡西苑
亚星金运外滩项目包括：
一期现房望江居（现房）在售130～143平二期双河居（今年年底交房）在售101～193平新地块三期星河郡西苑（2022年8月交房）在售73～135平
【在售楼栋～户型】
1和5号楼73平两房、99平三房2号楼84平两房、116平三房、135平四房
支持公积金，支持组合贷，支持接力贷
【星河郡西苑鸟瞰图】：
【基本信息】
【容积率】2.49【绿化率】35.05%【楼栋数】8栋小高层（总高18）【停车位】1:1【物业费】2.4元/平米/月【占地面积】74600平方米【建筑面积】26万平方米【交房时间】22年8月【交房标准】毛坯【开发商】河南亚星置业集团有限公司【物业】河南盛世物业管理有限责任公司
【区位优势】距离南三环车程约10分钟，项目紧邻南水北调工程，业主可享受优美的亲水景观。项目最北侧业主私享超2万平米（30展示区绿带+20米市政绿带）生态绿地是楼盘的附加增值亮点。
【景观设计】小区景观结构采用“两轴一心两组团”。两轴为星海光年轴，一心为星海兰亭，两组团为星海漫境。最北部是体育运动公园。
【交通】“一环两纵三横”立体交通网络遍布项目周围。‘一环’为南三环快速路，连通西环、北环及中州大道， ‘两纵’为启福大道和郑密路， ‘三横’为环翠路、丹水大道和金沙江路，周边公交有179、B3、s123、郑上2路、y2路等多条公交路线，规划的有地铁9号线和14号线
【教育配套】华中师范大学附属亚星实验学校，小学、初中。小区内有一所幼儿园。
【医疗配套】郑飞医院，郑州二院，第十人民医院、第八人民医院等。【商业配套】二七万达商圈；亚星时代广场商圈，包括有北京华联、奥斯卡电影院等；另有丹尼斯百货、淘气堡新天地、百姓建材广场等成熟配套商业。小区自带便利店和商业街，能满足日常购物需求，生活非常便利。【生态环境】北侧是南水北调运河，东侧有金水河，紧邻南水北调运河生态公园。
【户型图】
73平两室两厅一卫
84平两室两厅一卫
99平三室两厅两卫
116平三室两厅两卫
135平四室两厅两卫
最后总结一下吧：
亚星星河郡有学校和位置的加成，而且还是18总高的小高层，容积率也并不高2.49，户型设计的也可以，这个容积率和户型也是非常的优秀，这个价格确实非常有优势，这个位置优点就是环境好，关键容积率低与运河生态文化公园（建设中）一路之隔，同时近享金水河绿化带公园（规划建设中）、三环公园。这个区域主要是自然环境好，南边是南水北调运河，目前已经投入使用，经过郑州这一段就达128公里，运河旁边各规划有宽200米的运河公园，将会形成一个天然的绿色长廊，非常适合养老。
亚星金运外滩星河郡我对他的评价就是食之无味、弃之可惜。虽然有学校和位置，环境的加成，但是周围缺点也是比较明显有高铁，有陵园，还有之前的火葬场（已经*迁拆**改造成公园了，已经过去8年多了，距离星河郡很远），可是价位又放在那里，连南四环都卖13500+了，你还迷啥呢大兄弟？是不是这个道理？按照以往各郑州市场惯例小户型，一旦上市，很快就被抢完，还是那句话这个楼盘优点和缺点都是非常明显，值不值得上车，看看我在售楼部拍的视频大概就知道了。点击*放播**
亚星金运外滩星河郡刚需还是可以多了解，毕竟优点远远的大于缺点，三环边南水北调运河边上，生态、配套、交通都不错，依然是瑕不掩瑜，掩盖不了诸多优势，且价格不高，均价11000起，这个价格也能吊打四环内所有楼盘，现在的四环沿线已经没有这个价格的房子了。
这个楼盘预算不多还想在郑州买房的人群，真的刚需可以考虑入手，过渡期嘛，总得要有个住处，至少位置还可以，离主城区又近可以重点关注一下，毕竟总价80万就能在郑州三环边上买一套房了，单价11000起，他不香么？如果错过这个楼盘，以后几乎也买不到了总价80多万的住宅了。
想要去这个楼盘实地考察的可以私信我，带您去楼盘周围考察考察，让你知根知底，看看这个楼盘的缺点和一些不利因素，再决定是否上车。