明珠选择理由，一位选择明珠家长的自白！阿平认为非常有道理！所以转发给各位粉丝看一下！
娃今年就要升中班了，我们也最终拿定主意，买了明珠房子。为什么在初中学区政策出来后还买了很多人不看好的单学区呢？今天和大家分享下我们做这个选择后面的思考给大家参考：
资金：
内环老破小可以首付五成，现金压力小。后疫情时代变数太多，尽量保持充足的现金流才安全。
一室户房价低，但是出租租金可观，30平的小房子装修好的能租5000，挂出去三天就被定掉了，妥妥减少了我一半的房贷压力。
相对于双学区的房子，明珠B学区溢价小，在学区政策不确定的情况下，风险系数最小。
地段：
靠近世纪大道轨交2469，地段绝佳，这种房子即使没有学区加持也不愁租不愁卖。
即使划片摇号，附近也只有浦明师范，我觉得没什么好担心的。
学区：
明珠公办第yi，无可争议。一所全是地段生的学校能有这么辉煌的成绩，甚至超过跟筛选生源大笔学费的民办，全上海还能找到性价比更高的吗？
明珠的鸡血传言很多，但是我不介意小孩吃苦。现在的孩子吃穿不愁，也就是学习上要花点功夫，早点端正心态对以后的成长有好处。当然我和队友也有过讨论，我们希望他能进一个要求严格的学校接受教育，但是我们不会对成绩很执着。学习是终身的，学习也是看天分的，我们家娃挺聪明的，但是也明显不是天才那一组的，所以我们的目标就是希望他能养成良好的学习习惯，在良好的学习氛围中接受熏陶（早点接受点打击也好），端正心态，扎扎实实打好基础，成绩什么的我们要跟自己比，不跟牛蛙拼！
对口初中东昌南其实看数据也不差。这几年如果初中起来了那我就赚到了，如果维持现状我也可以上（反正名额分配到校嘛未必是坏事），如果变差了或者我的要求提高了我可以卖房再买，我不介意过几年多出一次交易费买到确定的好初中。相反，双学区的学校，高价买进后如果初中没落， 再买卖就要承受学区溢价的损失。
不像大部分好学校有严格的落户时间要求，明珠现在落户年限几乎没有要求，方便操作，买卖自由，可以减少买家持有风险和持有成本。
二，入学问题，浦东这边入学不看学籍，只看户籍的，人户一致即可。
明珠这边目前没有落户年限要求，只有一个五年一孩政策，
2020明珠A和B两个校区均有扩招，明珠A校今年扩招8个班。明珠B校扩招至10个班，分崂山路，浦电路两个校区。
2020人户一致全部入学，包括去年刚落户的，没有被统筹的情况。当然条件允许，越早落户越稳妥。对于入学来说，明珠这边还是比较宽松的，买这边房子不用担心会读不上的问题！