不知不觉
昆山撤县设市已经30周年了
从1989-2019年
昆山发生了翻天覆地的变化！
30年，昆山从一片滩涂到高楼林立
30年，昆山从一个农业县到全国百强县之首
30年，这座城市的高速发展和变化令全国惊叹！
过去的运动场 VS 如今的体育中心
马鞍山附近今昔对比
马鞍山东望
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过去的火车站 VS 如今的火车站
过去的大戏院 VS 如今的大戏院
过去的开发区 VS 如今的开发区
兜兜转转30年
昆山的政治、经济、文化、
交通、商务、金融、
居住、民生、环境各方面的蜕变都可圈可点
从一个小县城一路披荆斩棘到现在的经济强县
昆山的房价变化也深深烙上了时代的印记
成为贯穿这座城市发展的一条重要脉络！
1989-2004年：2000元不到的起步期
1989-2004年，昆山的房地产市场刚刚起步，那时候大家买房观念不强，这15年间住房的售价从每平米几百元到每平米2000元，是购房的黄金时期。
梅园新村、汛塘商苑、朝阳新村、西桥新村、月城湾新村、玉成新村、娄邑新村、团结新村、秀峰新村、仓基园、里厍新村、亭林新村等一批老小区都是这一时期的产物，如今，它们妥妥地成了逼近3万的学区房。
1999年，新纪元来临前的最后一年，房改第二年，政府加快房产政策的制定。此时的昆山房价还很低，新房均价953元/㎡，相当于当时最低工资标准的3倍。
2000年-2002年，业内人士认为苏州的理想房价是2000元/㎡，此时的昆山新房均价1635元/㎡。
2003-2004年，昆山名气还不大，人口不多，小区不多，交通也谈不上四通八达。那时的城北很冷清，萧林路上几乎看不到人，更别说车了，北门路上人也挺少。
此时昆山在售房源主要集中在市区，东西南北四大区域刚刚起步。这期间，昆山新房均价冲破2000元。
2005-2011年：3000-6000的平稳发展期
2005年，昆山第一次荣获全国综合实力百强县首位，经济实力崭露头角。此时昆山常驻人口95万，新房均价3511元/㎡，城西的价格也只有3000元/㎡！
2006年，昆山房地产处于快速发展期，城东、城西房价基本持平，昆山新房均价3839元/㎡。这一年，城西公交出行不便，仍相对偏僻，有钱人买房会选择中心城区，而城西只能是"穷人"的选择。可谁能想到，十几年过去了，城西摇身一变成了昆山置业最火的区域！
2007年，昆山新房均价4917元/㎡。那一年，在城西买一套189㎡的联排别墅，只要149万，还有169㎡附加空间赠送，这性价比自己想象。
2008年全球爆发经济危机，房地产受到重创，政府推出了一系列救市政策。不过那时的房价比较接地气，大都在4000-5000元/㎡。那一年，世茂东壹号高层开盘，4000元/㎡ 还有95折优惠，而城西清风华院公寓首发，才3600元/㎡。
受经济危机影响，2008年房价一片唱衰！到了2009年下半年，房价开始反弹，全市均价达到6565元/㎡。
就在这一年，城西的风景英伦开盘，房子质量和小区环境相当给力，而4800元/㎡的价格已算是周边最高的了。此时的城东区域，世茂东壹号二期已经卖到6000元/㎡。
2010年“新国十条”出台，将楼市直接从夏天赶到了冬天，全市均价6658元/㎡。这一年，昆山房价基本没涨，多数楼盘稳定在6000多！各区域房价差距也逐步拉开，但是总体上还能接受。在城东，48万就可以在绿地21新城买到2房。
这一年，城西三水萧林开盘，均价7000元/㎡，两房总价50多万。
2011年第四季度昆山楼市迎来“限购”，成交量环比大幅度下滑近5成，房价也明显回落，部分楼盘出现“5”字头。到了年底，昆山全市均价6660/㎡。
2012-2015年：7000-9000的持续上升期
从2012年开始，昆山房地产市场进入持续上升期，这和昆山的经济发展密不可分，正所谓“经济基础决定上层建筑”。这一阶段，昆山东西南北区域的房价水平各异，板块之说已经热起来了。
2012年是让人难以琢磨的一年，楼市的冰冷和火热都超出了市场预期。年初昆山楼市惨淡，年中销售骤增，部分楼盘再现排队买房……这一年，昆山新房均价7500元/㎡。
2013年，“国五条”影响了全国多数城市，对于昆山楼市来说，这一年算是有惊无险。第四季度，昆山借助轻轨11号线通车的利好，成交屡创新高。
那时昆山新房均价破"8"字头，整体均价达8300元/㎡。昆山科博馆的房交会还很火热， 众多楼盘都借此揽客，下图为新城柏丽湾展位的cosplay宣传。
2014年，银行提高首套房*款贷**利率和首付比例，对房产市场的打击不言而喻。为了抢占市场，争夺客源，昆山楼市降价促销现象普遍，但整体房价还是上了一个台阶，这一年昆山新房均价达9075元/㎡。
城东世茂东外滩喊出“0首付”的口号，城南某精装盘更是“精装房毛坯价”，大幅降价。
2015年，央行先后5次降息，4次降准。这一年央行很“忙”，对购房者来说却是“实惠”的一年。同时，二孩政策放开，进一步刺激改善性住房和学区房需求。政策利好下，昆山房价一路上扬。这一年，城西楼盘上涨迅猛，城东、城北等区域也在平稳上涨。
2016-2019年：10000-20000高速发展期
从2016年开始，昆山房地产市场迎来了高速发展期。这个时候，昆山的实力也让全国瞩目，经济全面发展，交通四通八达，居民消费水平大大提高！
2016年，昆山房价涨幅明显，已经冲上全国榜单！
就在这一年，昆山宣布对购房实行限购，随后又出台更加严厉的升级版限贷、限购政策，此时房价已经达到5位数。
2017年，昆山新房均价为17819元/㎡。楼市调控政策已有一年之久，昆山房价整体走势趋稳。
经过近2年限购，2018年昆山土拍降温，底价成交地块比比皆是。到了年底，S1号线动工，昆山城西几大纯新盘首开告捷，这一年，新房均价达20457元/㎡。到了2019年，昆山新房均价在2万边缘徘徊！
房地产的走势深受城市发展的影响
30年来，昆山房地产市场快速发展
30年来，昆山这座城市更是日新月异！
财政收入是改革开放初期千余倍
2018年，昆山完成一般公共预算收入387.88亿元，增长10%，平均每天超亿元，是改革开放之初的千余倍。财政收入在整个苏州市中是最高的，甩开其他地区几条街！
2018年苏州8个地区财政收入排名
↓
1、昆山市逼近400亿，完成387.88亿元
2、工业园区超300亿，完成350亿元
3、张家港市继续增长，达到233.4亿元
4、常熟市完成211亿元
5、吴江区完成202.9亿元
6、吴中区完成160.6亿元
7、高新区完成159亿元
8、太仓完成155亿元
1978年的昆山，GDP仅为2.42亿元，是排名苏州末位的农业县！而2017年，昆山GDP已飙升至3520.35亿元，跃升为全国县域经济发展领头羊！从2.42亿到3520.35亿，昆山已经强势崛起！
市场主体从0个到350000个
市场主体是经济发展的细胞，其数量多少、规模大小、增长快慢、结构优劣，是衡量经济发展水平的重要指标。一座城市的经济繁荣程度、创新创业氛围，一个很重要的标志就是市场主体持续增加，并不断做大做强。
2014年的昆山市场主体13万户，2016年20万户，2017年25万户，2018年30万户，截至今年3月底，昆山市场主体总数更是突破35万户。从0到350000，昆山市场主体不断增加，也意味着昆山越来越繁荣！
外资项目从1个到8040个
1984年8月，日本手套厂商苏旺你公司来到昆山落户开发区，也是全省第一家中外合资企业。
今天，这座被权威机构评为“最具投资潜力”的县级市，以927.68平方公里的土地，集聚了56个国家和地区的8040个外资项目，创造了全国2%的进出口总额，发展可谓惊人！
从倒数第一到全国、全球第一！
近日，昆山荣登“中国创新百强县”榜首，还获得中国上市竞争力领先区县奖！
2018年10月，昆山拿下了2018年度全国综合实力百强县、全国投资潜力百强县市、全国绿色发展百强县市、全国科技创新百强县市、全国新型城镇化质量百强县市共5个第一，连续14年位居全国综合实力百强县首位！
昆山维信诺科技有限公司
携手努比亚推出全球首款柔屏柔用“腕机”
携手中兴通讯发布国内首款柔性屏5G手机
“昆山造”显示屏“刚柔并济”创造“新视界”！
昆山淳华科技通过AWS
——国际可持续水管理认证
并荣获全球电子业首张AWS黄金级证书！
淳华科技“三效蒸发回收系统”
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昆山的小核酸产业基地
已成为亚洲最大的研究基地
全国80%的小核酸服务、科研试剂供应
90%的小核酸原料、药物都在昆山！
昆山好孩子生产的婴儿车
销量中国市场连续25年第一
美国市场连续19年第一
欧洲市场连续12年第一
汽车安全座椅在德国、美国、中国市场均销量第一
京东全球首个全程无人分拣中心
在昆山千灯运营
全球首款
“超亿级像素-阵列式-安防专用相机”
在昆山诞生！
从苏州六县市里最穷的“小六子”
到如今的全国第一、全球第一
昆山震撼全国，惊艳世界！
居民收入从200元到54030元
相关调查数据显示
1978年昆山城乡居民家庭人均可支配收入
仅361元和200元
这在当时勉强能维持日常生活必需开支
2018年
昆山居民人均可支配收入54030元
是1978年的近270倍！
昆山城乡居民收入水平
始终处于全国各县市前列！
连续5年双十一购买力第一！
2018年天猫双十一
我们大昆山剁手又剁到了第一名！
从2014年到2018年
昆山连续5年稳居天猫双十一购买力最强县！
2018年双十一
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2017年双十一
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2016年双十一
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2015年双十一
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2014年双十一
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昆山的消费能*霸力**占消费县榜首
这也是昆山居民消费水平提升的有力印证！
还有很多数据可以说明
昆山这些年已经步入快速发展的轨道
城市的繁荣为楼市的发展奠定了坚实的基础
昆山的腾飞也推动了房地产行业的兴盛！
愿每一个工作和生活在昆山的人
都能在这里买房安家
收获事业，收获幸福