说一下我的亲身经历。贪便宜省下8000块钱，买了二楼带平台的房子，没住之前觉得二楼还不错，可还没住满一年，却遭受了血的教训。不得不说一句：买房千万别买二楼！
以前住的房子，在5楼没有电梯，老人下楼买菜很麻烦，爬上爬下经不起折腾，有一次上楼把脚给崴了，之后没事都不敢下楼。后来换房子，主要考虑的还是老人和孩子，方便进出，最好能有一点活动空间。首先将一楼排除了，觉得一楼被小区的房子和绿化遮挡，影响通风和采光，房间里阴暗潮湿。
去看房子，觉得小区的环境不错，周围的配套设施也很完善，主要就是房价有点高。不过，房子还比较火爆，18层的住宅，只剩下一楼、二楼、十六楼这些楼层，其他都已经卖出去了。
售楼员了解我们的情况，推荐了二层的一套房，价格便宜，买下来可以省8000元。最主要的是二楼还有一个大平台，赠送30平米的公共使用面积，可以在这个平台上种点花花草草，老人和小孩也有一块活动的地方。
回家之后，一家人讨论了一下，觉得16楼太高，等电梯也很麻烦，而且价格比其他楼层要高很多，还是二楼比较合适，就去交了首付，把房子买了下来。可是还没住满一年，各种问题就出来了，真的让人苦不堪言，后悔当初的决定。
二楼的房子噪音大
现在的房子，大多是高层建筑，会把一楼架空，二楼也就相当于一楼，这也是价格比较便宜的原因。
架空层不能住人，通常会用来停车，或是安装相关的设备。停车场早晚汽车出入，会产生噪音影响休息，再加上机器彻夜不休工作，到了晚上的轰鸣声音，也能听得一清二楚。住在二楼离架空层最近，噪音就要比其他楼层要大。
另外一楼架空层的面积比较大，小区住户也会在这里活动，一帮老太太拉着大喇叭，广场舞跳起来，住在二楼的住户，也能听到动感的音乐，家里正在做作业的孩子，精力没办法集中，孩子作业不能专心完成，家长也是非常的头疼。
虽说二楼在发生火灾时容易逃生，但也容易遭到小偷的光顾。
相对来说，发生火灾时，二楼也容易逃生，毕竟离地面很近，紧急情况下，用床单做绳子也能攀爬下去，即使是不慎跌落，危险性也要比高层低一些。
有利也有弊，二楼容易逃生，显然攀爬进来也很容易，常常成为小偷光顾的目标。一楼是架空层，对装饰结构没有多大的要求，从二楼开始，结构上就比较复杂，会增加腰际线的设计，房子看上去更美观。
小偷从底层攀爬，腰际线有踏脚的地方，就可以进入房间。房子装了防盗网也起不到多大作用，他们可以从厨房和厕所的窗户进入。
正是因为二楼更容易攀爬，被小偷光顾的几率就要大一些，就在我住的小区，不到一年的时间，就发生3起被盗的事，全部都是二楼住户。
二楼的价格没有一楼更具优势
基本上所有的房子都是越高层越贵，相同的户型一楼的最便宜，其次是二楼。同一个户型，一楼要比最好的楼层便宜上万元，与二楼相比，价格也更具优势。如果是卖房，从保值率来讲，一楼相对更具优势。
二楼返水是一个老生常谈的问题
说起二楼返水的事，我说一个晚上都说不完，那时孩子放暑假，一家人去海南旅游，玩了一个星期，坐飞机回来已经到了晚上。
回到家刚开门，一股刺鼻的味道迎面扑来，让人作呕。走进房间一看，厨房和厕所里面都是污水，一直流到了客厅，散发出阵阵臭味，只能尖着脚退出房间，最后只能去外面住酒店。
之后找物业来处理，发现渗水的地方就是厨房一个下水管，当时我就感到纳闷，我住的是二楼，为何一楼没有返水。
后来听了物业人员的解释才知道，在建这栋楼时，设计人员在一楼安装了独立的下水管道，楼上的水不走一楼的管道，而我住的二楼，管道却要承受整栋楼的下水。
若是楼上的住户，厨房里的蔬菜或食物残渣进入下水道，有杂物冲入厕所，容易造成下水管道堵塞，最先返水的就是二楼。
经过工人的疏通，总算解决了屋子里积水，看着里面剩下的污物，觉得有点恶心。可是好景不长，没过多久，厕所又出现返水，不同于厨房，楼上的用水量比较大，造成厕所渗水量也很大，处理起来比较麻烦，只能先用一块塑料袋将渗水的水管包起来，防止客厅被淹，接着又跑到楼上去，每家每户去敲门，让他们先不要用水。
物业人员也进行了疏通，但也不管用，解决不了实际的问题，他们也不承担大修的费用。最后没办法，只能自己花钱对下水管道进行大修，彻底解决返水的问题。
买了二楼，如何才能减少那些麻烦事
1：买了二楼之后，要重点关注下水道，楼上的住户稍有不注意就会造成二楼返水，为了彻底解决问题，刚住进去时，最好将下水管重新改造，将厨房改成独立管道，卫生间没办法改成独立下水道，可以增加一个下水道，降低返水的几率。即使现在花点钱也值得，以后的生活就没那么麻烦。
2：二楼离地面比较近，安全措施要做好，除了窗户和阳台要安装防盗网以外，厨房和厕所最好一起安装，多花点钱，保证最基本的安全。
3：噪音会影响休息，特别是住在架空层的二楼，窗户可以安装那种隔音的窗帘，除了避光以外，最主要的作用就是能减少一部分噪音，让孩子在家里有一个好的学习环境。
4：夏天二楼的蚊子和苍蝇比较多，要做好家里的卫生，垃圾及时清理，避免滋生细菌，影响身体健康。
最后小编提醒大家买房时一定要多方面比较，慎重考虑，避免做出让自己后悔的决定。