不同于普通住宅，由于公寓地段、价格、面积段等方面的优势，加上不受市场调控影响，因此公寓类型繁多，公寓市场也越来越热。购买公寓的群体却各不相同，有的是无资格购买住宅的青年朋友;有的是用闲散资金做投资的中产家庭;也有外地买家希望撬动一处成都的高端公寓。
在当前楼市调控的大背景下，作为房地产的另一种载体，公寓相比住宅，具备一定的特殊性：
1、不受区域限制，在重点城市或发展潜力较大的城市，一些好的公寓产品会接受来自全国买家的综合考量和重点考察。
2、面积普遍较小，单价相对更低，低总价公寓成为一些中产家庭在资产配置方案中，与保险、基金、证券等并列考虑的一种产品。
3、交通配套及生活便利性相对较高，一些受限于社保户籍不能买房又希望在城市落脚的人群，将公寓作为一种另类的置业方式。
除此之外，公寓的优势还有更多，你可知?
1.公寓也可商用，注册公司。
2.公寓*迁拆**时间短，换房时间优先。
3.公寓一般住单身，企业白领，整体人群素质较高。
4.公寓对住宅购买名额无影响，仍能享受首套按揭利率。
5.物业服务更规范、周到。
6.公寓易转手出租，适合做过渡性居住。
7.精装公寓装修品质好，居住舒适度高。
综上，房发现对于有公寓购买需求人群的建议是：
1.成都，作为全国超一线城市，其城市红利和未来发展是优于除北上广深之外的许多城市的。成都的城市量级和房价相比，目前来说，还是具备一定优势的。从大概率说，选择成都的商办物业，是没有错的。
2.对于有投资需求的家庭来说，可以适当将公寓作为一种资产配置的手段。其投资的逻辑应该按照地段、性价比、产品价值等综合考虑。