关注『海居君』的粉丝应该有注意到，近段时间，我们推送了多篇文章，涉及商办、住宅、安居房等产品类别，但唯独缺少墅类产品，是的， 今天我们就来讲讲墅类产品。

大家都知道， 墅类产品属于改善性住房 ，那么，到底是什么样的群体对墅居有需求？

在我们看来， 想购买墅类产品的群体主要有三种：

①一直住老式墅居，现居住环境已无法满足需求；

②想选择大平层，但感觉墅类产品更适宜居住；

③成功人士需要有一套与自己身份吻合的墅居。

但往往只有追求社会地位、注重居住品质的群体， 挑选墅居的眼光和境界更高。

放眼海口墅类市场，坐落于江东新区的 仁恒滨江园 二期叠墅颂园组团 正是他们锚定的目标。

仁恒滨江园实景图

仁恒滨江园，五开五罄傲人战绩

仁恒滨江园，是新加坡房企 仁恒置地 打造的，仁恒进入中国30年来，开发的项目都是高端居所的代名词。

目前，仁恒完成了第六代国际社区的更迭，每一代作品的背后，都凝聚着对 “善待土地，用心造好房” 的坚守。

如今，到了海口江东新区这样一个起点高潜力大的区域，仁恒置地必然要以 高规格、高标准 去打造。

所以，滨江园面市后，呈现的是一座 真正的国际社区。

仁恒滨江园一期交付实景图

它的受欢迎程度，我们也可以从 销售数据 看出来。

2021年1月仁恒滨江园全球首开至今，实现了 五开五罄 的战绩，无论叠墅、洋房还是高层，都备受市场热捧。

要知道，2020-2022年这几年间，楼市是低迷的，而仁恒滨江园 总能在逆市之下劲销 ，足见它的热度。

对于想买墅类产品的改善群体来说， 一期叠墅售罄后，他们自然将目光瞄准全面升级的二期叠墅 ，所以该产品面市后，也很快获得改善群体青睐。

滨江园二期叠墅，高净值群体品质居所

仁恒滨江园二期叠墅，是仁恒在研究高净值群体的居住习惯及需求后，在一期叠墅基础上做的迭代升级。

下面，我们从二期叠墅的外立面、面积、布局、功能区、装修等价值点去描述未来在这里的 生活场景 。

二期叠墅外立面 采用价格高昂的铝板材料 ，肌理丰富、质感高级，很大程度上提升了业主的身份。

仁恒滨江园二期叠墅外立面效果图

面积段上，二期叠墅较一期空间感提升，设计成 建面约193-236㎡的四居室 ，分为上叠和下叠。

既然分上下叠，就会涉及到入户问题，实地看过后，我们发现它的 入户方式很独特。

那就是上叠由北侧花园乘坐电梯进入，下叠由南侧花园入户， 真正达到了居住独栋墅居的体验 ，私密性很高。

仁恒滨江园二期叠墅入户效果图

【下 叠】

进入下叠后， 一处大花园庭院让人眼前一亮 ，我甚至想到了未来在这里，男女主人和父母种植花花草草，孩子们在玩耍奔跑，呈现出一幅很和谐的画面。

仁恒滨江园二期叠墅下叠花园庭院实景图

下雨或者天气炎热，还可移步到 一楼活动区，将近7.5米长的客餐厅 足以藏下一家人的欢乐时光。

仁恒滨江园二期叠墅下叠客餐厅实景图

由室内的独立电梯 来到二楼后，是三间卧室 形成静谧的休息区，主人居住在主卧套房，自带主卫和大衣帽间，同时还可以私享约6.9米宽的大观景阳台。

仁恒在阳台布局上也很细心， 向外加长延伸的屋檐 可以遮风挡雨，而且也能区隔开上下叠住户，保障私密性，你可以在这里瞰园景也可以坐在摇椅上品茶。

仁恒滨江园二期叠墅下叠卧室区实景图

如果说地上空间是居住所需，那么，地下创意空间则是 生活的延展。

地下室约5.7米的挑高设计 ，可以自由拓展，无论是布置成家庭影院、儿童游乐区、健身房，还是钢琴房、酒窖都可以。

仁恒滨江园二期叠墅下叠地下室实景图

【上 叠】

值得一提的是， 二期上叠还做了3跃4的 创新格局 。

因为下叠一楼是活动区，二楼是卧室区，为了避免下叠受打扰，上叠卧室区放在了三楼，客餐厅则搬到四楼， 这样动静分离的格局在海口墅类产品市场很少见。

仁恒滨江园二期叠墅上叠主卧实景图

所以，在北侧花园乘坐 独立电梯直达三楼，是上叠休息区 ，大尺度主卧套房与一间次卧直通大观景阳台，居住舒适度剧增。

在主卧，女主人 拥有空间很大的衣帽间 ，里面可以摆满各种限量版包包、最新款时装，孩子则住在紧挨主卧的次卧，有事可以随时照应。

仁恒滨江园二期叠墅上叠主卧衣帽间实景图

来到四层，是上叠的活动区 ，中厨、西厨、餐厅、客厅、阳台依次排开，打破视觉与空间上的阻隔。

试想一下 ，妈妈在厨房里忙活，呼喊一声就可以叫上爸爸或者孩子将烹饪好的菜肴端到餐桌上。

仁恒滨江园二期叠墅上叠客餐厅实景图

活动区的巧妙设计之处还在于，通过客餐厅的 少梁化设计和大面积落地玻璃 ，取消了墙的界限，窗外美景透过玻璃就成了室内的天然画卷。

仁恒滨江园二期叠墅上叠客餐厅实景图

更难得的是， 上叠有顶层大露台 ，全家人围着烧烤炉一起BBQ或者办一场私人派对，氛围感十足。

仁恒滨江园二期叠墅上叠顶层露台实景图

除了顶层露台， 上叠还有带采光天井的地下室 ，在阳光的滋养下K歌、品酒、练琴，实现有天有地的生活。

【装 修】

二期叠墅每一个空间的布局，都是仁恒滨江园精心设计后打造的，不止于此， 在装修上，仁恒也很舍得投入，就只为了满足高净值群体对高品质的追求。

比如入户空间 ，门锁是耶鲁电子锁、玄关柜是仁恒专门定制的，让你从进门处就感受到满满的品质感。

在客餐厅及整体空间上 ，地面是圣凡尔赛地砖、中央空调是日立、热水器是林内、开关插座是罗格朗的。

仁恒滨江园二期叠墅室内实景图

来到厨房 ，也是一众大牌子，西门子油烟机及洗碗机、博世燃气灶、奥普凉霸、弗兰卡水槽及龙头。

仁恒滨江园二期叠墅厨房实景图

卫生间内 ，是仁恒定制的防雾镜柜、杜拉维特的台盆、高仪的龙头及淋浴花洒，主卫则是TOTO浴缸。 (以上涉及装修品牌以最终交付为准，或采用同档次品牌)

仁恒滨江园二期叠墅卫生间实景图

总而言之，你在仁恒滨江园二期叠墅室内，看到的带装修部分仁恒都没有含糊， 各种全球一线品牌加持 ，与海口市面上其他墅类产品相比高下立判。

国际双会所，仁恒打造多元化配套

作为人居至高形态 ，墅类产品带给居者的不应只有室内空间的居住体验，更应是整个社区带来的品质生活。

仁恒滨江园二期叠墅除了优质的墅居产品外，这里还有高品质的生活配套，比如，项目 斥巨资打造的国际双会所 ：Y-LIFE会所、Y-TIME会所。

仁恒滨江园Y-TIME会所和商业街区仁恒里效果图

Y-LIFE会所 位于项目一期，规划有咖啡厅、业主食堂、便利店、亲子营地等业态，能满足多种需求。

仁恒滨江园Y-LIFE会所实景图

Y-TIME会所 则是坐落于项目二期，规模约6700㎡，里面配备有健身房、羽毛球场、标准篮球场、舞蹈室、声乐室、武术室等多元化功能区。

此外，Y-TIME会所还打造有270°顶层无边际泳池和室内标准恒温泳池，足以实现不同的生活场景。

仁恒滨江园Y-TIME会所图片

能购买仁恒滨江园叠墅的业主都是成功人士 ，可以想象下，他们在仁恒一天的生活是这样的：早起在健身房锻炼，然后去咖啡厅边喝咖啡处理工作，下午在顶层泳池放松身心。

对于改善群体而言，住在江东新区住在仁恒滨江园， 也能享受到多元化配套 ，并非在这里生活不方便。

仁恒滨江园二期叠墅区效果图

改善型墅居怎么选才能一步到位？当然要综合考量多方面因素， 还要跟随高净值群体的步伐 ，毕竟他们有着很挑剔的选盘眼光。

在 品牌、社区、产品 等多重优势叠加下，仁恒滨江园二期叠墅继续成为诸多高净值改善群体的选择。

数据就是最好的证明，『至理数据』刚刚发布的2023年7月份海口商品住宅成交榜单显示， 仁恒滨江园以111套备案量居第二 ，热销不断。

就在8月5日，仁恒滨江园二期叠墅 新升级的示范样板间迎来了盛大开放 ，大批闻讯赶来的购房者也一同参观了新样板间，两大全新样板间亮点十足。

样板间开放现场，仁恒滨江园还准备了音乐会、漂浮瓶手作、3D咖啡、精美茶歇、锦鲤奖品等， 活动氛围很是热闹。

随着二期叠墅新样板间开放， 叠墅新品也在火热登记中，预计本月加推 ，我们相信，在仁恒看得见的品质之下，仁恒滨江园还将延续热销势头。

仁恒滨江园二期叠墅新样板间开放现场实景图