高新园区——御府山海观
前几天这个小区成交了一套两居的房子，精装修，小区前排无敌海景，那套房子真心不错，所以昨天我又去看了一套大户型163平的房子，正好今天我们评测一下，这个小区有的人没听过，因为这个楼盘比较低调，关注度也不高，今天小编带大家了解一下这个“伪豪宅”
区位图
为什么叫“伪豪宅”呢？这个一会再讲，老规矩，先做小区介绍，御府山海观位于高新区的华录板块，据我了解，当年这个地块属于疗养院的地，然后国资委拿的这块地，和大连本地的一个开发商叫金海达地产的合作开发了这个项目，当时是先建了一个御府国际酒店，属于四星级酒店，然后小区一共6栋楼，全部是高层住宅，2017年交付的，物业就是御府物业，也是跟着小区新成立的物业公司，物业服务我感觉还可以吧，没什么太突出的地方，物业费2.9元也算是不便宜了，小区距离地铁站1300米，距离万达广场2公里，小区旁就是七贤岭森林公园，属于一个网红打卡地，平时去赶个海也挺好。
鸟瞰图
接下来我们说一说为什么叫“伪豪宅”，因为这个小区每栋楼全部都是干挂理石上墙的，建筑质量绝对没的说，第二这个小区130平的户型是两室两卫纯南向，你说豪不豪，竞品也只有万达海公馆126平的户型了，其中4号楼属于两梯两户面积是190平的四室三卫，小区所有产品层高全部都是3.15米，而且挨着七贤岭森林公园环境绝对没得说，无论是建筑还是产品都是豪宅的特性，但是就是这样一个小区居然不是地热的，这个很让人不理解[捂脸]，而且小区的物业服务有点跟不上，所以导致这个小区到现在关注度并不高。
实拍图
至于缺点，我觉得小区入住率不高，所以门口的配套不是很完善，还有就像我刚才说的不是地热，再就是4号楼的单元门在小区外面，不在园区里，出入小区是方便了，但是这栋楼总有一种被抛弃了的感觉[捂脸]
实拍图
这个小区整体来说，主要是产品不亲民，但是单价是低于高新区其他次新小区的，如果想买一个海景大宅，预算在400万左右的，完全考虑一下这个小区。
实拍图
大家感兴趣的可以关注一下小编，有想了解的小区可以私信我，我去实测探盘，如果有问题可以私信、评论！