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2024龙年首个拼社保红盘——绿城绿汀春晓，首开推出400套，登记超4500组，备受关注。
当时绿城高溢价拿下这宗地块之时，就已经有人在说， 这宗地是“翡翠城2.0”版本。
因为项目均位于五常街道，只是绿汀春晓的新房限价27200元/㎡，有业主担心会影响到翡翠城的二手房价格。
但从目前二手平台监测数据来看，恰恰相反， 绿城翡翠城的价格十分坚挺，甚至还有上升的趋势。
就目前小鸡买房app数据显示，翡翠城西南区本月二手房成交价格为43556元/㎡，较上月价格暴涨1.88w/㎡。
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作为翡翠城最后一个组团——梧桐郡，当前二手房成交价在3.5w/㎡左右，当时新房价格只需2.2万/平方米，直接倒挂1.3w/㎡，获利接近60%了！
梧桐郡近期二手房成交价格
梧桐郡，在2019年作为项目四期开盘，当时毛坯均价2.2w/㎡，吸引了将近2万多户家庭报名登记，万人摇楼盘，中签率只有2%，也是引发了当时的轰动，成为闭眼摇楼盘。
在2021年底，梧桐郡交付，进入二手房市场，一跃成为当时板块内成交大户，更是成为杭州一周内带看量TOP1的小区，热度并没有比新房时期差。
梧桐郡一共2800多户，目前挂牌房源接近300套，户型从89方到118方不等，但是根据目前中介小哥透露，小区的小面积产品是主力成交，挂牌单价约3.9万/㎡，实际成交在3.5万/㎡。
梧桐郡89方户型
自2021年下半年开始，杭州二手房价格就在整体走下坡路，即使是曾经万人摇的楼盘也出现降价出逃、折价甩卖的现象，但翡翠城小区，特别是梧桐郡，在这一轮市场调整周期中依然能保持较高的二手价格，真的是一股清流。
即使，当前绿汀春晓的销售，对翡翠城造成了一定的分流，但凭借楼盘目前的品质和现房的优势，在很多刚需购房者眼里依然是一个不错的选择。
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那么，为什么翡翠城梧桐郡价格为何如此坚挺，我认为，有以下这几方面原因：
1、周边配套醇熟完善。
翡翠城是TOD地铁上盖项目，距离12号线和3号线的地铁站高教路站基本只有100米左右，坐地铁去市中心只需30分钟。
其次，周边的教育资源有 天元公学和睦校区 、商业资源有 印象城 、医疗资源有 两所三甲医院 ，同时距离 西溪湿地公园 2公里、距离文化科技中心3公里。
基本上该有的配套都有了，十分齐全。
2、绿城品质+超级大盘
翡翠城一共分为四个组团，每个组团都有上千户，所以小区足够大，也就意味着内部的配套设置也就更多更丰富。
其次，小区的开发商是绿城，物业也是绿城。
在杭州，基本上绿城的房子就是品质的代名词，早期的绿城产品力十分抗打，整盘质量还是很不错的。
地段+品质+品牌 ，造就了翡翠城二手价格的坚挺，而曾经买入的业主房东们，身价也随之暴涨百万不止！着实让人羡慕了！
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