指缝很宽，时间很瘦。
在匆匆而过的上半年里，松北区在哈尔滨区域商品房供求情况中一直处于“大哥”地位。
然而问题依然存在。
城市会旧，老板块成熟，但发展空间受限，就需要新板块接棒。
城市更新，板块轮动，已经开始。
自2015年12月16日国务院批复同意设立哈尔滨新区以来，松北区发展至今已有6个年头了。
最先发展的是世茂板块。
作为松北区发展最早的板块，起步区如今已是一派繁华与生态和谐共存的景象。
该区域“白手起家”，从零开始。
起步区已然是松北的配套和人气担当。
它是松北最有烟火气的地方，城市界面十分撩人。
哈尔滨市政府
作为哈尔滨市新的行政中心，交通、商业、教育配套样样没落。
即将开通的地铁2号线、融创茂、哈尔滨商业大学......
作为松北的资深板块，虽然开发相对较早，仍需要建设，但也已经有一些标杆级社区。
板块内，新盘不多，但有实力的购房者，都会首选这个板块，像华润置地悦府、华润置地萬象府、华润置地静安府、江御府，均价在1.3-2万元间。
在该板块置业，如果只为居住，没问题；作为投资的话，也可以一试，区域发展空间很足。
环西板块紧邻世茂板块，被定义为松北的第二发展重心。
在哈尔滨江北一体发展区形成“一带双轴、四心八组团”的空间结构规划上，环西板块被定义为环西科创中心。
产业优势突出，松北新区7大产业园项目中，5大项目都落户在环西板块。
另外，“自贸区哈尔滨片区”、“深哈产业园”、“中俄产业园”、“中德生态科技小镇”……诸多“镀金”加身。
根据板块轮动的规律，该片区经过了一段时间的开发，已具备一定的成熟度。
更多规划与建设也已经在路上。
约10万平米的中俄科技文化交流中心、约4万平米国际会议中心，10万平米星级酒店+写字楼双子塔，约6万平米国际演艺中心，已在规划中。
除此，教育资源也是夺人眼球，有哈尔滨新区第一高级中学和哈尔滨美加外国语学校。
板块虽成熟度稍逊色，但潜力巨大。
可以说，环西板块，正在逐步兑现自己的价值潜力，也吸引了更多的市场关注。
目前，板块内的新盘，像深哈中心·松江序，高层参考均价10800万元/㎡，别墅产品参考价约400—550万/套；哈尔滨宝能城参考均价10500元/㎡。
我们有理由相信，随着板块的建设与成熟，环西的房价还会看涨，说不定会成为下一个群力东呢？
松浦板块也呈现一片利好。
2019年9月4日，绿地集团举行哈尔滨·东北亚国际贸易中心项目签约暨启动仪式。
充分发挥“地产+产业”的创新模式和资源、资本优势，首次将进博会全球商贸资源引入东北。
规划了国际会展中心、国际会议中心、全球商品贸易港、星级酒店集群四大中心，为东北都市圈转型升级提供更多可能性。
城市界面与配套不断完善。
板块内尽享智轨1号线+地铁4号线（规划中）转乘地铁2号线，多轨交通，纵享快捷出行。
周边包含丰富的自然景观人文生态配套，大剧院、太阳岛、东北虎林园、冰雪大世界、超2300亩核心城市公园一直延伸至松花江畔。
教育资源也是相当丰富。有哈尔滨市第三十一中学、哈尔滨松浦学校及在建设中的哈尔滨师范大学附属中学新区学校及幼儿园等。
另外，备受市民关注的17中学新区学校也已正式开工建设。
学校效果图
已然汇集了买房人最为关心的三大件——学区、地铁和商业。
板块内，新盘有绿地·东北亚国博城和富力·尚悦台等，均价在1.1万元。
购房置业可以选择，未来可期。
避暑城板块，地理位置紧邻松花江。
“赏万顷松江湿地，居世界避暑胜地。”
这个板块远景饱满，其商业板块和旅游板块的属性已臻于完善。
2020年，融创文化集团携旗下10家文化品牌、融创文旅集团旗下大型商业综合体融创茂与20多家主力品牌优质商户强势加盟，成功撬动板块价值。
未来，这里除影视拍摄基地外，还将汇聚酒店、商业、音乐厅、文化馆、湿地主题公园等公共资源。
除此之外，教育也是它的一张新标签。
2020年10月14日，融创·冰雪影都与哈尔滨市第47中学签约，47中学将落户哈尔滨新区松江避暑城。
景点、商业、教育都收入囊中，发展前景自然不言而喻。
这个板块房价相对较低，区域环境非常宜居，城市界面又好。
板块内的新盘有融创·冰雪影都和融创·建荣松江宸院，房价在7500-11000元/㎡左右。
其中融创·冰雪影都在松北新房签约TOP榜单里一直位居第一，数据也佐证了该板块的潜力所在。
我们赖以生存的城市是一个有机生命体，具有生老病死的生命特征。
因此，城市需要更新， 需要有机地生长。
随着中国（黑龙江）自由贸易试验区获批，哈尔滨新区进入了“五区叠加”的黄金发展机遇期。
新区兴，则冰城兴。
松北区代表着哈尔滨的未来。无论是产业还是其他方向，地位都无法动摇。
松北区很大，41个楼盘，内部分化，买房人根据需求，理性选择。