五缘实验同安校区落地银城智谷后，再度激起了大家对于岛外学区房的讨论。在五缘实验出岛后，岛内的四大顶级名校，分别在岛外四大新城设立了各自的岛外校区，可谓是雨露均沾。这四大名校的岛外校区所处的位置，也都是购房者密切关注的板块。
而在岛外，还有这样一类板块：它们并不是顶级名校的校区，只是挂了名校牌子的附属校或者分校，有的甚至连牌子都没挂。但它们的地段，却是当之无愧的岛外核心地段，地铁、景观、商业等生活配套一应俱全。板块内不仅商品房众多，而且普遍偏改善。这样的片区，虽没有名校加持，但凭借板块内强大的生源，未来都会成为优质的学校，这也就是所谓的“上升型学区”。
岛外的每个新城核心地段，都隐藏着一个或若干个上升型学区。而岛外最典型的上升型学区主要有四个： 集美新城的外国语集美分校（西亭学校）、诚毅中学、华大附属，以及马銮湾乐活岛的双十海附庚西分校 。这几所学校所处的片区，价格甚至比岛外大多数名校学区都要贵，但购房者们依然愿意买单，这也离不开它们所处地段的价值支撑。
这四大上升型学区，主要有如下几个共同点：
1.片区内商品房数量众多，且上车门槛普遍在300W以上。
2.都有地铁线路经过，且片区内楼盘普遍距离地铁口较近。
3.配套齐全，有着良好的居住属性。
4.地段都属于岛外新城核心区。
5.学校办学规模适中，有利于集中优质教育资源。
杏锦路板块的诚毅中学，是最早被挖掘出的一个上升型学区。杏锦路板块内共有10个商品房楼盘，合计共 9000余套商品房 ，而诚毅中学的规模，只有30个班，也即一个年级10个班。杏锦路板块内的商品房全部交付之后，很容易就可以把诚毅中学填满。并且杏锦路的商品房，总价都不低，主流总价段在 350-550W之间 ，甚至不乏千万级别的豪宅。诚毅中学未来的生源质量，可以说是杠杠的，成绩自然也不可能差。在去年的中考中，诚毅中学也与杏东中学并列成为集美区属校中表现最佳的两所学校。
后来，随着建发强势入驻乐活岛，并引进双十海附庚西分校，又一个上升型学区诞生了。双十海附庚西分校为九年制，小学60个班，初中30个班，也是每个年级10个班，规模与诚毅中学相当。而乐活岛板块，目前也已经有了6个商品房楼盘，共计5600多套房源。再加上同样划片庚西的湖海庄园，目前划片范围内已有 近6000套商品房 。
而计划于今年二季度出让的长庚医院西侧地块，又会为乐活岛提供1700套左右的商品房供应，算上新阳大道北侧未来潜在的住宅用地， 预计双十海附庚西分校未来对口的商品房数量将接近一万套 。而这些商品房中，上车门槛相对较低的79平小户型，总价也来到了300万以上。大量的改善型商品房生源注入下，双十海附庚西分校也将成为马銮湾的教育扛把子。
西亭学校，随着西亭的*迁拆**完毕，未来也是一片光明。西亭核心区现有的中航城C区、莲花新城、大悦城等楼盘，加起来已经有五六千套。而西亭核心区拆出来的土地，大多用作住宅，预计还可提供四五千套的商品房供应。 未来西亭核心区的商品房数量，也会突破一万套 。而西亭核心区的商品房，由于地理位置绝佳，大概率定位改善，价格不会便宜，总价段预计会集中在 400-600W之间 。这样巨量的高价商品房，也将为西亭的学校带来海量的优质生源。
按照现有规划，未来西亭核心区将会有两所九年一贯制学校。目前的西亭学校会扩建，未来还会新增一所，两所学校规模都是小学36班、初中18班，每个年级6个班。由于招生规模都不大，庞大的优质商品房生源会快速占满学位。 未来西亭的两所学校，都将成为小而精的优质学区 。西亭学校最新一届初一生源，也在期末质检中取得了可喜的成绩。
而随着白石小学、莲花小学与侨英中学三校的整合，并挂上华大附属与五缘二实验的牌子，又一匹潜力黑马诞生了。这所学校的招生范围，涵盖了世茂璀璨天城、IOI棕榈三子、中移动地块、恒大帝景、联发臻荣府、中梁正荣府等8个商品房楼盘，共计 约6000套商品房 。
除此之外， 华大附属还要承接华侨大学教职工子女生源 ，这是其相对其他三所学校独特的优势所在。而华大附属的初中部规模，仅为36个班，也即一个年级12个班。大量的商品房生源外加华大子弟生源，很容易就可以将其填满。而华大附属划片的几个商品房，总价最少要 300W起步 ，能负担的起这个价格的购房者，经济条件都不差。优秀的商品房生源与华大子女生源相得益彰，将共同推动华大附属成为岛外的优质学区。
文中提到的四所学校，办学规模都不大，属于小而精的类型。但这几所学校对口的商品房数量，都十分的庞大，并且价格都不便宜。要知道，办学规模为60个班，每个年级20个班的集美外国语初中部，对口的亭北三盘商品房数量也不过4000余套。而上述四所学校，在办学规模只有集美外国语一半左右的情况下，商品房数量却达到了亭北三盘的1.5-2倍以上。这也就保证了， 未来这几所学校的商品房生源，将占据绝对主导地位，并且质量有保障 。
在岛外其他板块，也有一些上升型的学区，但这些学校对口的商品房，无论是数量还是上车门槛，均比不上上述四个板块。 这四个板块目前均处于商品房陆续交付的阶段，恰好是学区快速改善的节点 。而上述的四所学校中，有三所位于集美新城。这也说明了，集美新城的教育，正在驶入快车道。未来集美新城与海沧南的教育差距，也将大为缩小，集美新城也必将成为岛外的教育高地。