南通地铁一期共两条线路，1号线一期和2号线一期，1号线一期2017年12月开工，2号线二期2018年10月26日正式开工，2022年建成。1号线和2号线将于2022-2023年左右一起运行。
由图中可以看出，2号线一期起于幸福镇站，终于先锋镇站，全长21.7公里，设站17座。经过北大街、老城区，从体育公园进入青年路，一直向东经过汽车东站、中创区北部，到达先锋镇。下面具体来看看每个站点。
1.幸福镇站
附近一重*迁拆**房，房价10000元/平，要学区没学区，要商业没商业，要商务没商务。
投资指数：1（满分10，下同），代表楼盘：幸福世家1.1万、幸福锦园0.9万、幸福怡居1万。
2.南通火车站站、永达路站
这俩站可以说道说道。主要概念就是南通火车站。现在是普铁站，未来极有可能成为高铁站。目前大家比较关心的北沿江高铁在南通市区内的站点问题，新机场肯定要设站，南通东目前来看基本不会设站。剩下南通西站和南通站，两者相较极有可能北沿江设南通站。这也是目前为止这一板块最大的概念。
投资指数：5，代表楼盘：中南漫悦湾1.8万、万科公园里1.8万
3.永怡路站、北城大桥站
这里就是如雷贯耳的北大街，在港闸红到发紫，已封神为港闸第一板块，与五水、市北形成三足鼎立。成色如何呢？
商业：万象城、圆融，学校：北城，环境：通吕运河，再配合上北部的南通站高铁概念，总体还算是有货。港闸人民呼声很高，江湖上到处有北大街的传说。
投资指数：6，代表楼盘：万科金域蓝湾1.9万、华强城1.8万、尚海城1.6万
4.钟秀路站
已经属于崇川区了，老城区的一部分，没有什么新盘子，房子都比较老，没有学区，价格也还不算高，投资价值不大。投资应尽量避开老城区，除非有两种资源：双学区、旧城改造。否则一定绕行，新城区才是城市的未来。
投资指数：4，代表楼盘：北濠新村1.3万、锦都花苑1.4万、锦江苑1.6万
5.环西文化广场站、体育公园站
这2站可是不得了，在濠河以内，是老南通的绝对核心。老南通以前出了濠河就是城外。这个区域的学区也很好，初中是启秀中学，小学是实验小学或者二附，都很牛逼。景色也是非常好，濠河一圈都非常赞。商业更是无敌，有南大街、侨鸿国际、八仙城、八佰伴等。总之，这里是老城核心。房价因为双学区也涨的很高。当然这一区域也广为诟病，那就是交通拥堵、停车难、噪音等等。还是上面那一点，老城区只有两点可以投资。这一站的主要概念就是双学区。千万不要有老城核心优越感，因为这个不久就会被击得粉碎。郊区才是富人区，才是令人向往的区域，这是未来的趋势。
投资指数：7 代表楼盘：富贵园（2.9万）、八仙花苑（2.4万）、江海名苑（3.2万）、润友大厦（2.7万）
6.青年路站
这一站很有意思，工农路和青年路分成四个区域，四个区域各有特点，西北是三中和城中的双学区，房价相对较高。东北是学田的假学区，房价自然低了很多，哪怕只隔了一条工农路。东南是商业商务巨擘，圆融广场、金融中心，高端大气有档次，西南是老校区易家桥新村，又Low了很多。投资价值嘛，遵循前面的原则，双学区的优先。
投资指数：7（双学区区域） 代表楼盘：文峰花苑2.7万、银花苑2.8万
7.五一路东站
这一站高校林立，可谓南通的大学城，学区上也没有太好的，老房子居多，有几个新盘，比如九玺台，中海铂悦府，个人认为比较适合出租，因为学生多嘛。租售比高一些。
投资指数：5，代表楼盘：中海铂悦府2.8万、九玺台2.7万、教育新村1.5万。
8.汽车东站站
以前，这一站就算南通比较偏的地方了，未来这里会得到发展。目前感觉还不能和北大街相比。
投资指数：6，代表楼盘：帝奥世伦名郡1.8万、碧桂园时代悦城1.9万。
9.通富路站、太平路北站
这里是中创区的北部，中创区区内区外差别还是比较大的。周边的盘子普遍1.8万以上。个人认为，也就中创区内的国成璟府值得关注下，因为限价。但是这个盘子目前已经清盘，那么只能看看附近的时代都会，1.8万精装修，总归比帝奥世伦名郡好。投资价值马马虎虎吧，也是乏善可陈，毕竟学区不行，是八一，而且环境也不咋地。中创区的投资，主打的还是环境，环境不突出的地方，建议就不用看了。学区比不上CBD，环境再比不上，指望啥卖3万？！要知道，巨牛逼的南京江北新区核心区主流楼盘也不过3万出头。
投资指数：6，代表楼盘：国成璟府1.6万、红星天铂1.8万
10.南通东站站、先锋镇站
这俩站属于中创区东扩区，俗称东创，一度很火。区域楼面价7000多，中南珑悦卖的很火，1.4-1.6万。后期还有很多规划利好，比如附院新院区、定海湖、足球小镇、千亿项目等等，但需要时间来落实，目前还不太行。
投资指数：4，代表楼盘：罗浮宫1.2万，第九园1.2万，英伦上院1.7万。
最后总结下吧：
2号线投资价值排序
第一梯队：核心三杰，环西文化广场站、体育公园站、青年路站
第二梯队：北大街、中创区，永怡路站、北城大桥站、汽车东站站、通富路站、太平路北站
第三梯队：南通站板块、五一路板块，南通火车站站、永达路站、五一路东站。
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