（注：调查数据来自扬州房天下，仅供参考；扬州市各个公办学校的施教区每年都有细微变动，具体以教育局公布信息为准）
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三月扬州二手房价总体呈上涨趋势，学区房价突破2万的小区占三分之一
▼我在中国房价行情网上查询扬州二手房价最新数据显示为：12096元/㎡，同比涨幅39.82%，环比4.02%。
总体看来，扬州二手房价呈小幅稳定上涨趋势。
在我今天调查的学区房价格中，我发现不少学区房价涨了不少，在参与调查的13个热门学校中，学区房价突破2万的小区多达三分之一。
最让我惊讶的是梅岭小学梅岭校区居然有学区房涨到5万元！简直不敢置信。
▼我找到这个小区是瘦西湖西苑。
据扬州房天下显示，这个小区只有3套二手房源。本着求真的原则，我拨打了二手房中介的电话，经证实，瘦西湖西苑对的房源真实存在，不过卖的不是住宅，而是别墅。
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扬州热门学区房最新房价盘点，最贵小区均价27188元/㎡
像育才小学、梅岭小学梅岭校区、育才西校区、邗江实验学校等这些公认比较优质的学校，这些学校的学区房价有的比新房还贵，也是所在区域造成二手房价倒挂的“主力军”。
扬州热门学区房价一览
育才小学的学区房一般都是“老破小”居多，建筑年代久远，但是环比涨幅却是月月都在攀升，之前有网友爆料，荷花池小区的老破小卖到3万一平也有人买，小编听了简直不敢相信。
梅岭小学的学区房价普遍较高，基本都突破了2万以上，锦旺苑均价还达到了36885元/㎡。今天我致电学区房中介，她也向我推荐锦旺苑小区，她告诉我：“梅岭小学的学区房价一直都高，而且跌不下来，现在比较好的锦旺苑也能成交好多。”
梅岭小学花都汇小区像湖畔御景、华建A.R.T上院都是有新房在售，如果不着急为孩子入学的话，可以考虑入手新房，给孩子更好的居住条件和成长环境。
03
学区房到底该不该买？能不能投资？
学区房真的是二手房里的香饽饽，无论什么时候都不愁卖。
可是学区房真的值得买吗？
如果你是家长，关于买不买得起学区房这个问题，就要一分为二的去考虑。
1、你希望给孩子最好的教育，也愿意付出自己的时间和精力对待孩子，那就在自己能力范围内选择最好的学区房。比如说育才小学，学区房均价已经达到20000元/㎡，这对很多家庭来说压力都是巨大的。如果难以承受这个价格，可以考虑相对便宜一些的汶河小学、邗江实验学校等。
2、如果你想靠买学区房，一劳永逸解决孩子所有教育问题，那还是别浪费钱了，毕竟家长才是孩子最好的老师，先改变自己的观念，才能给孩子更好的教育。如果不能尽到家长应尽的责任，再好的学区房也满足不了孩子的教育需求。
如果你想投资的话：
那我建议还是投资新房吧，别买“老破小”了。老破小除了学区以外，自住和投资真的不占优势。自住委屈自己，投资要么靠租金，回报率低；要么靠卖房转手赚差价，时间周期长。总的来说，想投资学区房还是买新房比较靠谱。