武汉近日新出4个预售证，其中大汉口2个项目（ 武汉城建星河2049星里城、保利明玥晨光）拿证，大武昌1个项目（光谷创新天地）拿证，大汉阳1个项目（交投逸景天宸 ）拿证。
武汉城建星河2049星里城 （岱山村城中村改造K2-1地块），由武汉城建集团旗下武汉祥悦房地产开发有限公司开发。武汉城建星河2049 K1-1地块2019年4月12日首次开盘，截止到2023年4月20日，K1-1地块2047套住宅全部售完。K2-1地块2022年7月8日首次开盘，截止到2023年4月20日，9个月12天的时间，已销售156套住宅，还有662套住宅未售。可见K2-1地块去化速度比较慢，平均一个月才卖17套左右。武汉城建星河2049星里城位置不占优势，终于等到兄弟项目武汉城建电建幸福时代大家要清盘了，才拿预售证好出货。
保利明玥晨光， 由保利置业（湖北保利）旗下武汉保置房地产开发有限责任公司开发。保利置业和保利发展，虽然都隶属于中国保利集团，但是两套不同的开发班子。保利明玥晨光2021年10月1日首次开盘，截止到2023年4月20日，已销售142套住宅，还有1547套住宅未售。库存量非常大。保利置业在东西湖区径河板块有3个项目，除了保利明玥晨光，还有保利悦公馆（已售861套住宅，还有359套住宅待售），保利翡丽公馆（只销售了1套住宅，还有1273套住宅待售，感觉势头不对，目前已封盘）。
光谷创新天地， 由瑞安房地产旗下武汉光谷创新天地房地产发展有限公司开发。光谷创新天地三期，2022年年底交房以来，业主对瑞安房地产及丰城物业失望至极，反应的问题一直推脱不解决。业主目前的主要诉求有：
光谷创新天地三期，地暖回填层未按国家标准采用豆石混凝土施工，施工偷工减料，回填层强度不符合国家强制标准，开裂严重，有重大的质量和安全隐患。
光谷创新天地三期，小区1-4栋共有260户，目前阳台面积已计算为业主购房面积，是业主花钱购买的面积，但是，开发商未经过业主同意和许可，擅自将阳台用隔板隔开，用于放置空调设施设备，严重侵占了业主的房屋面积，导致每家每户业主面积缩水减少1个平房，造成严重的损失。
光谷创新天地三期，业主家天花板发霉，反应给物业两个月有余，至今未处理。物业一直推脱或者干脆不回业主信息。
光谷创新天地三期，武汉丰城物业收钱不提供服务，一个管家账号三人轮流使用，每次询问都是互推责任。且久久不回复业主信息。从交房至今已有近4月了，没有任何改善。业主投诉了三个月的问题都没有任何改观。收取高昂的物业费用，说好的五星服务，关键时刻却找不到物业的人。
光谷创新天地三期，小区树木在2022年年底交房时已部分枯死（当时冬季业主没有及时发现那么多树木有问题），目前枯死的树木数量越来越多，已高达35棵大树之多，严重影响小区绿化环境和园林品质，业主非常不满意，开发商及物业到现在一直没有更换。
光谷创新天地四期（R7-8地块）2022年11月5日开盘，截止到2023年4月20日，已销售29套住宅，还有345套住宅未售。5个多月才卖29套房子，说明大家对瑞安房地产开发的光谷创新天地四期失望至极，销量惨遭反噬也就在意料之中了。
交投逸景天宸 （交投山水雅居），由武汉交投地产旗下武汉荣泰汇地产有限公司开发。2022年12月，武汉生态投资集团和武汉交投集团改革重组成立武汉城市发展集团。武汉城市发展集团开发的项目有航发天虹城、航发新天雅集、交投逸景天宸、交投合盛嘉园、御江壹品青山樽、御江壹品青山印等。交投逸景天宸2020年11月8日首次开盘，截止到2023年4月20日，已销售636套住宅，还有1337套住宅未售。
具体详情如下：
（1）项目名称：交投逸景天宸
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预售证号：武房开预售[2023]146号
预售楼栋：D01至D09、L01至L15号楼别墅，别墅共176套
备案均价：约14920元/平，毛坯销售，别墅首开
发证日期：2023-4-18
项目地址：蔡甸区蔡甸区常福大道与云龙三路交汇处
销售动态： 武汉交投逸景天宸D01-D09、L01-L15#楼别墅2023年4月18日已拿预售证，武房开预售[2023]146号，其中D01-D09#楼为叠拼，产品建面约157-166㎡，毛坯备案均价约14000元/㎡，L01-L15#楼为联排，产品建面约187-213㎡，毛坯备案均价约16000元/㎡。别墅共176套，别墅整体备案均价：约14920元/平，具体推售时间待定。交投逸景天宸在售1-8#楼高层产品，建面约90-143㎡户型，毛坯均价约6800元/㎡，项目均为现房销售，具体一房一价，地址：武汉市蔡甸区常福大道与云龙三路交汇处，更多详情欢迎致电售楼处。
（交投逸景天宸效果图）
（2）项目名称：武汉城建星河2049星里城
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预售证号：武房开预售[2023]147号
预售楼栋：5、6号楼，高层共328套
备案均价：约18800元/平，毛坯销售，上涨300元/平
发证日期：2023-4-19
项目地址：武汉市江岸区安居路与景秀街交汇处
销售动态： 武汉城建星河2049星里城5、6号楼2023年4月19日已拿预售证，武房开预售[2023]147号，高层共328套，备案均价：约18800元/平，毛坯销售，备案均价与上次相比上涨300元/平。武汉城建星河2049星里城特价房最高优惠17万，欢迎致电售楼部锁定优惠！7号楼建面约103-121㎡在售，2号楼建面约81-141㎡在售，1号楼建面约81-141㎡在售，3号楼建面约111、131㎡在售，整体均价约17500元/㎡，首付25万起。项目地址：武汉市江岸区安居路与景秀街交汇处。
（武汉城建星河2049星里城效果图）
（3）项目名称：光谷创新天地
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预售证号：武房开预售[2023]148号
预售楼栋：R7-8地块8号楼，小高层共32套
备案均价：约27788元/平，含3500元/平装修，上涨2457元/平
发证日期：2023-4-19
项目地址：东湖高新区光谷六路与神墩一路交汇处
销售动态： 光谷创新天地四期R7-8地块8号楼2023年4月19日已拿预售证，武房开预售[2023]148号，小高层共32套，备案均价：约27788元/平，含3500元/平装修，备案均价与上次相比上涨2457元/平。四期R7-8地块8号楼户型建面约140㎡，仅8层，即将加推！光谷创新天地在售四期R7地块1、3、4#楼，主推建面约140-245㎡房源，带装修交付，均价25000元/㎡，敬请关注。项目位于武汉市东湖高新区光谷六路与神墩五路交汇处，售楼部位于光谷六路与神墩一路交汇处。
（光谷创新天地效果图）
（4）项目名称：保利明玥晨光
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预售证号：武房开预售[2023]149号
预售楼栋：11号楼，高层共136套
备案均价：约13436元/平，含2500元/平装修，下降1967元/平
发证日期：2023-4-19
项目地址：武汉市东西湖区金北一路三店站口
销售动态： 保利明玥晨光11号楼建面约72.98-103.78㎡带装修高层住宅2023年4月19日已拿预售证，武房开预售[2023]149号，高层共136套，备案均价：约13436元/平，含2500元/平装修，备案均价与上次相比下降1967元/平。保利明玥晨光目前在售12-14号楼建面约75-105㎡带装修高层住宅，均价约13000元/㎡，项目位于武汉市东西湖区金北一路与九通路交汇处，更多详情欢迎致电咨询项目售楼处。
（保利明玥晨光效果图）