时代在变，人们的思想观念也会随之改变，一场全球疫情的到来，让本来“ 租、买皆无所谓 ”的日本人在居住观念上也发生了不小的改变。上期我们已经详细为大家讲解了 在日零首付*款贷** 的相关讯息。不用攒首付金就可以*款贷**购房对不少人来说的确是相当诱人，但要零首付*款贷**前提是你必须拥有“ 永住签证 ”。
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没有永住签证申请*款贷**的确有一定困难，但办法总是有的，只要满足一定条件，即使暂时享受不到零首付福利，也有很大机会可以成功申请*款贷**。
首先，让我们来看看为什么非永住签证的人申请*款贷**会有一定困难：▣ 没有永住签证的人 随时回国的风险 更高（如成功*款贷**有在*款贷**没有还清之前就回国的风险）▣ 难以得到 担保公司的保证 ▣ 日语水平 参差不齐（无法正常交流、看不懂*款贷**合同的人较多）▣ 可能没有 一定年限的稳定工作以及收入 看！以上这些点，都恰恰是日本金融机构进行*款贷**审核的基础关键点，那么，只要逐一解决上面的问题，即使是非永住人士，也同样能找到适合自己并且易于成功的*款贷**方式。
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非永住外国人试试利用这些条件吧！
#找对合适担保人
非永住签证的人想要顺利*款贷**的话，最重要的一点就是找到愿意帮忙担保的日本人或日本人配偶，这样一来，在金融机构心中，你的可信度就大大增加了。
不过每家金融机构的申请条件各异，在选择担保人之前建议先委托专业中介公司进行全面核查，筛选最合适的为佳。 *一些银行的*款贷**申请条件中，即使担保人没有永住签证甚至不是日本人，但在日本居住一定年数，也能满足担保条件。
#利用母国银行
如果第一条日本籍担保人都很难找到的情况下，没关系，我们来看这个办法，就是利用母国的银行进行*款贷**。
如果母国的银行正好在日本有分行的话，可以提前确认是否有*款贷**业务。使用母国银行进行*款贷**的另一个好处就是，一旦出现必须回国的情况，*款贷**也仍然可以追踪、继续偿还，减少逾期带来的个人信用损害。
*值得注意的是，非日本金融机构的银行*款贷**限制也相对较多，可能出现无法全额*款贷**的情况（仅允许*款贷**除首付外房产金额的70%-80%），或无法使用固定利率等问题，具体情况需要提前了解。
#多缴纳首付金
从日本金融机构的角度来看，首付如果准备的充足也是一大加分项，“诚意”够，让审核人员认为你回国可能性低的话，那么接下来的*款贷**申请也往往更容易得到。
同时，多缴纳首付金的话，在未来*款贷**还款中也有一定的优势，*款贷**少，那么每月的还款额自然随之减少，对于日常生活的支出压力也会减少很多。
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除了上述几点，下面我们也帮大家归纳了几家对非永住签证人群相对友好的银行，作为参考了解一下吧~
这些银行对非永住外国人更友好
▣ 新生银行*款贷**申请条件：✔️配偶为日本籍或永住签证✔️申请年龄20-65岁✔️工龄2年，年收入300万日元以上▣ SMBC信托银行*款贷**申请条件：✔️持短期滞留外的在留资格✔️能用日语或英语进行沟通✔️还清*款贷**年龄20-80岁之间▣ 中国银行*款贷**申请条件：✔️拥有日本籍或合法在日居留资格✔️准备50%以上的首付，还款期限15年以内▣ 三菱UFJ银行*款贷**申请条件：✔️配偶为日本人或在日居住超过5年以上✔️在日稳定工作超过3年
每家银行都有其不同的审核要点，根据不同的人群不同的条件各有差异， 以上银行仅供参考 ，在正式申请*款贷**前仍建议大家提前委托专业中介公司进行材料的细节整合、补充工作。
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对于不少准备买房长期生活在日本的朋友来说，随着近两年的永住签证政策缩紧，申请条件变的越来越苛刻，同时日本三大都市圈的房价逐渐上涨，让不少想尽快通过永住签证申请零首付*款贷**的朋友们倍感压力。买房需“看时机”而不是“等时机”，在现下日本如此低利率时期，一旦签证问题不再是束缚，着手购入属于自己的房产可能是个相当不错的时机。