近日，朝阳商圈的和平新天地商场一商铺出现在“阿里拍卖司法”频道！建筑面积为101.30㎡，评估价96.8万元，起拍价更低，为67.8万元。
本次拍卖引起了5837次围观，共有18人报名参与竞买，最终在经过了175手之后，该标的以581.4万的价格成功拍卖，比起拍价高出了513.8万元，溢价达到了756%，成交单价高达57394元/㎡。
▲图源：阿里法拍
和平新天地商场位于人民中路与西关路交汇处，总建面约6.5万方，共29层，1—6层为商业，建面约2万方，其对面就是南宁市老牌商场南宁和平商场和人民商厦，斜对面就是南宁百货大楼，属于朝阳商圈的核心区域。
▲店铺实景 图源：阿里法拍
朝阳商圈优质地段的店面，一度都是人们眼里的香饽饽，有人戏称是皇帝的女儿不愁嫁，因此一直有“一铺养三代”的说法，一些好地段的铺面，没有转让费是拿不到铺面的。
在实体店不断受电商冲击的互联网时代，实体店人流量减少，但朝阳商圈这个位置的商铺依旧能卖出如此高价，这足以说明朝阳商圈的高价值所在。
▲朝阳广场 图源：网络
朝阳老大哥的地位毋庸置疑，烟火气息浓重辐射范围广，坐拥庞大的消费群体，势必有多种多样的消费需求，多样化的消费需求可为商铺提供各种经营业态选择广泛，收益保障。
如今新的商圈如雨后春笋纷纷冒头，也有人不断唱衰朝阳商圈的商铺价值，但商哥认为这里是南宁的根脉，拥有深厚的历史文化底蕴，其优势与特色并非现代化商圈能比。
近几年，三街两巷、中山路、和平新天地等相继进行改造、修缮，呈现出焕新的一面，也让人流量有所回流。本次高价拍卖的商铺所在的和平新天地商场，是一旧改项目，也位于其改造、修缮范围内。
▲三街两巷一角 图源：网络
今后若能对整片历史街区进行挖掘、改造、修缮，建成诸如福州三坊七巷、上海新天地、成都太古里那样全面融合历史文化与商业、旅游等多功能的的大型街区，吸引全城乃至外来游客，那么这间高价竞得的商铺，或许能保持甚至超越当前的价值。
在南宁朝阳商圈黄金地段花581.4万元买一间101平方米的商铺，你觉得值吗？如果是你，你会出手吗？
