4月27日上午，潍坊高新公安接到樱前街一小区的苗女士报警称，自今年2月份开始，自己就陆续丢失现金、化妆品、衣服、手机等物品。无奈之下，苗女士在她的屋里安装了一个摄像头，4月27日这天，苗女士回到住处，发现摄像头的连接线居然被人剪断了，不过监控还是拍下了一个人进入她的房间，这个人正是与其合租的女孩田某。
民警经勘查现场发现，报案人房门有被撬盗的痕迹，在其上提取到的痕迹物证证实与受害人合租的田某有重大作案嫌疑。随即，民警将田某传唤至刑警大队，田某供述了自己盗窃同屋财物的犯罪事实。
田某自今年1月辞职后就失去了生活来源。由于生活拮据，田某便打起了合租舍友苗女士的主意，缺了什么就从她那偷。
目前，田某因涉嫌盗窃已被警方依法刑事拘留。
民警提醒：
近年来，随着社会经济发展，涌入高新区的流动人口不断增多，居住出租房屋数量也随之增加不少。一方面给出租房东带来了可观的收益，另一方面，租房安全隐患及各类违法犯罪行为的大量产生，也给社会管理带来了一定的难度。
下面小编就来跟大家谈一谈房屋出租人的安全防范，房屋出租时的注意事项，房屋出租时常见的骗术。
1、房屋出租人应做好哪些方面的安全防范工作？
为防范犯罪分子以租来的房屋作掩护实施违法犯罪活动，出租房屋业主需要做好“五防”：
防家中财物被盗。众所周知，房屋出租后，往往会有一些物品交承租人使用。此时，出租人就必须清点家中所交付使用的财物，密切至于对方的动向，预防交付使用的财物被承租人盗走。
防成为犯罪窝点。不少犯罪分子喜欢利用租来的房屋作为自己进行违法犯罪活动的窝点，如变造、伪造居民身份证、毕业证书、结婚证以及制作淫秽物品、卖淫嫖娼、非法传销等活动。作为出租人，发现此类情况时，必须与公安机关取得联系，免得招来不必要的麻烦。
防委托收购行骗。犯罪分子利用租来的房子收购珍贵物品，并且当着房主的面高价收购。收购几天后，这些人就会外出几天，当又有人(这些人实际上就是*子骗**）送货到这里时候，承租人就会以人在外地、不方便回家为由，拜托房主垫钱现收购。结果房主垫钱代购后，再也不见承租人回来。再仔细打听，承租人拜托收购的东西，仅是不值钱的东西。
防左邻右舍遭殃。有些犯罪分子会制造自己与房东是熟人的假象（实际上房东也不知房客是何许人），到附近商店、饭店的各地消费，开始时可能先付钱，隔几天便开始赊欠。所有这些行为的发生，都没有引起任何人的重视。连续几天承租人不再出现了，房东等一些人才知道上当受骗了。
防犯罪分子藏身。一些犯罪分子作案后，为了逃避打击，就会想方设法地藏身，其中出租房就是最重要的去处之一。一些犯罪分子通过假身份证件承租房屋，然后以“合法”身份作掩护，达到自己不可告人的目的。因此，房屋出租时应认真核对其身份证件，并及时向公安机关报送承租人信息，由公安机关对承租人信息进行核对。
2、房屋出租时有哪些注意事项？
注意核实承租人信息。出租人在出租房屋时应对承租人的相关身份证件加以核实，如身份证、护照、驾驶证等；同时对承租人的工作、居住人数、居住时间等情况做好记录，发现异常情况要及时通知公安机关。
注意定期巡查。出租人要注意定期巡查，避免承租人和实际居住人不一致的情况，防止承租人在房内从事违法犯罪活动，发现有什么异常情况，要及时通知公安机关。巡查时也要检查房屋结构有无改变，设施、管线有无老化等情况，消除安全隐患。
注意特殊符号。如果出租屋门口、墙壁上突然出现“X”或长方形之类的奇怪符号，有可能是入室盗抢等犯罪团伙踩点后留下的记号，出现这种情况，一方面要引起警惕，另一方面要将记号尽快清理。
注意看房安全。当有承租人来租房时，不要单独一人陪同对方，同时对家中的财物也要加强看管，以防被偷。看房时，不要关门，以便让外面的人看到屋里发生的情况。万一碰到类似抢劫案件，应保持冷静，面对有凶器的歹徒欲行抢劫等*力暴**行为时，千万不要轻易反抗,记住对方体貌特征，并在案发后及时报警。
注意选择正规招租渠道。出租人尽量不要在小型的房产网站上招租，也不要在街道贴小招贴来进行租房。应该选择较大型、正规的房屋中介公司或网上房产平台进行交易，并签订正规的租房租房合同。
注意安装防盗设施。出租人应该安装基础防盗设施，如防盗门、防盗锁、防踹板、防护墙、监控和报警装置等，减少被盗风险。在新承租人入住时，一定要及时更换门锁，防止他人利用以前的钥匙入房行窃。
3、房屋出租时常见的骗术有哪些？
骗术一：骗取房屋租金
一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。
骗术二：骗取巨额差价
不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。
骗术三：合同陷阱
房东在委托中介公司为之出租房屋时，要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。中介公司与房东签订委托合同时，应约定签订房屋租赁合同的签约地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与业主私下签约，则房主的交易安全得不到保障。其次要详细填写物业验收单，应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。
骗术四：“二房东”转租*局骗**
一些房东粗心疏忽，没有将租房者的身份、姓名、工作单位等情况了解清楚，就把房子租了出去，结果被“二房东”偷偷转租后，不仅经济上有损失，还成了“诈骗帮凶”。“二房东”设下的转租*局骗**，通常有三种情形。第一种是“二房东”要求新房客一次性支付长期房租后，突然卷款潜逃。第二种是“二房东”已超出合同约定租期，在房东已经催房租或还没有找上门前，赶紧将房屋租给房客，然后带着收到的租金逃跑。第三种则是“二房东”将房子高价转租给房客，并且收取多月房租后离开，从中骗取差价。