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一边灯火阑珊、熙熙攘攘；另一边，门可罗雀，人气惨淡。
疫情过后百业待兴，各商场都开始恢复元气。贾汪的商业综合体，如今都发展如何？今日小编带您一探究竟。
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整体概况
据统计，贾汪区目前拥有体量超6万方的大型商业体3个，分别是贾汪吾悦广场、贾汪万达广场和潘安湖奥特莱斯，三个项目相距较近，最短直线距离在3公里。
就项目整体情况来看，贾汪吾悦广场是三家项目中开业最早的，于2020年开业，占据一定的“先发”优势，历经疫情后依然稳步提升，成功占据贾汪市场，且街区和室内商业整体互补联动经营，品牌丰富度和规模都很大，已形成为贾汪的新商圈。
潘安湖奥特莱斯延期间后，终于在2022年12月开业，项目总占地300亩，建筑面积18万平方米，在三家商业体中占地面积最广，但项目距徐州市区约30公里，距贾汪老城区12公里，属于“两不沾”，地理位置较差，交通不便，极大影响了顾客的出行和购物体验；
贾汪万达广场位于原老城区商圈，位置最好。2022年12月开业，因疫情原因店铺开业率很低，且在三个项目中物业面积最小，仅6万方，坊间有“全国最小万达”之称。
在对三个项目的基本盘有所了解之后，商业观察小编分别对三个项目的 出租情况、品牌、客流、环境与服务 等情况进行了实探考察，看看谁是贾汪的商业佼佼者。
NO.1
出租情况
在实探的过程中，小编也对各商场的品牌入驻情况进行了大致的统计。
疫情后，3月份贾汪吾悦新品牌推进特别快，有耳目一新的感觉。新进的品牌挺多， 迷境女装、蛙声十里、花榕稻、美翻乐密室逃脱、蜜享乐园、依思Q 等20几个品牌在装修，希望早点开业，增加贾汪商业活力。
潘安湖奥莱为两层街区，开业后没有太大力度的活动和宣传，品牌级次很高，面向中高端商务人群品牌较多，可吸引市中心的白领商务人群。但1-2层都有不少空铺，没见到装修工人。小编在探店的时候，看到麦当劳的汽车餐厅，是不错的亮点，毕竟地方比较偏。希望能多进些中餐，解决“逛吃”问题。
虽然不知道，原来的恒太城为何会变成万达广场，但体量和环境确实弱了点，基本5分钟逛完，环境需要提升一些，毕竟是万达广场嘛。4、5楼餐饮撤场的很多，还能支撑下去的也就是半天妖和米村拌饭了。小菜园的位置太蹩脚了，如果不仔细找，都不一定能找到。1-3层零售类的品牌撤场很严重，1楼黄金苦苦支撑，2-3楼撤场的很多，还有一些商户灯都不开了。
整体来看，潘安湖奥特莱斯地理位置较远，整体空铺率最高；贾汪万达空铺新增数量最多；贾汪吾悦新品牌的引进较多。
NO.2
品牌内容
在品牌内容上来看，奥特莱斯一如既往，品牌级次是三个项目中最高的，拥有蔻驰、斯凯奇等国际知名品牌。以零售业态为主，辅以少量餐饮、儿童业态，基本没有休闲娱乐类业态。实探当天是周六，温度适宜，但项目内只有零星的几个人。整体来看，项目对于目的性消费人群的吸引力更强一些。
而定位均为家庭客层为主的吾悦广场和万达广场，在品牌的吸引力方面有所差距。以餐饮业态为例， 吾悦广场拥有星巴克、肯德基、小菜园、潮正和牛肉火锅、大金石田家、韩宫宴、贤合庄、赖胖子肉蟹煲、捉鸭记、喜虾客、九田家、COCO奶茶、茶百道等40余家较为知名的连锁品牌，涵盖中餐、火锅、烤肉、快餐、甜品、自助等 。
万达广场则只有韩宫宴、半天妖、小菜园、捉鸭记等几家较为知名餐饮品牌，但基本没人。场内徐巴蜀火锅、鸡公虾婆、More than cake等10几个餐饮品牌已经撤场。还有的连灯都不亮。
NO.3
环境与服务
潘安湖奥特莱斯作为淮海经济区最大规模的纯美式奥特莱斯，拥有“小镇式奥莱”之称，独特的设计仿佛置身于大型景观公园；
贾汪吾悦整体品质较高，广场内环境干净整洁、宽敞明亮，店铺装修风格简约大气。2022年7月206国道实行交通限制，白天禁止重型、中型货运机动车通行，对位于国道旁的吾悦广场来说也是利好消息。
贾汪吾悦李宁
贾汪吾悦梦之车
贾汪万达一楼中庭很暗没有照明，拥挤的堆着淘气堡、钓鱼等地摊。地面残留的渍迹，垃圾很多。部分店铺没有员工、没有装修，商品堆在花车里大甩卖，甚至有些铺子摆地摊做套圈游戏。特别是一楼卖红旗汽车的，毛坯铺没有装修和灯光，居然放了两台车，严重积灰，感觉像事故车，估计几个月都没人打理，给人一种破败感。
贾汪万达李宁
贾汪万达红旗汽车
此外，吾悦广场的停车场车位多不收费，出行购物很便捷。
贾汪万达同样也是免费停车，但因地处于老城区，且停车位较少，非常拥堵，脏乱差，导示也不够清晰。
贾汪吾悦停车场
贾汪万达停车场
综合三家商场的整体情况来看，潘安湖奥特莱斯因以地理位置原因，客流表现在三家商场中垫底，但其整体环境和品牌级次还算不错；而所处贾汪城区的吾悦广场和万达广场， 吾悦广场在品牌丰富性、客流表现和环境方面都好于万达广场，是贾汪区目前当之无愧的“顶流” 。
疫情结束，各商业正处于恢复元气阶段，在“狭路相逢”的贾汪区，相同定位的商场要“真刀真枪”的拼运营实力，这无疑对商业运营者们提出了更高的要求。
后期，贾汪万达广场需提升管理服务水平，亟需对场内品牌进行升级焕新，以一批高品质、高颜值、具有话题度的品牌，吸引贾汪区消费者，改变消费者对于商场的整体印象。潘安湖奥特莱斯可以在保持自身定位的同时，通过大型IP活动吸引消费者到店，对于改善商场的客流情况会有一定的帮助。