近几年去泰国买房的热潮在各大平台刮了一遍又一遍，让泰国成为了一个比较热门的选择。再加上疫情的疯狂肆虐，业界大佬们纷纷预测，2021年年初开始，各大开发商应该只会干一个事儿：那就是去库存！所以今年也将是房地产捡漏的一个好机会！
泰国买房有哪些坑
事实真的是这样吗？其实并不然，相信大家也知道不少大V、中介以成本低、税费低、永久产权、回报率高这些“噱头”怂恿了一大批人冲进泰国楼市。但其实很多中介都不会告诉你，买房到底有哪些隐患。今天，小编就来一一为大家避个雷。
1、价格高于本地人很多。泰国的房子，其实是有两个价格的。一个是中文版推广，一个是泰国人版本。卖给外国人的价格很贵，比卖给泰国人的价格会贵三分之一左右。中介带人看房的时候，是不会告知你，一个公寓是有两个价格的。
2、装修维持时间短。同样的装修，在国内可以维持10年的时间。而在泰国呢，估计只能维持5年左右，就得重新装修了。这也就是为什么泰国大多数的房产只包租五年的原因了。
3、外国人只能购买公寓，不能买别墅。泰国的法律规定，公寓的所有权的51%以上，必须卖给本国人。外国人只能购买公寓，而且一栋公寓最多也只能持有49%的份额。
4、易买难卖。用高价买到的公寓，将来如果想出手，是卖不了高价的。因为泰国人便宜价格买到的公寓，已经拉低了二手房的价格。所以说，要转手很难的，除非你转给外国人。而大多数的外国人是不会长久定居的。
5、开发商包租。泰国有一些房产，开发商是包租的。比如包租五年，每年的租金回报率是 7%（现实是低于7%的）。但是很多房产包租五年之后，就不会续约了。买房的外国人，自己距离太远，很难管理。到时候，自己租不方便管理，只能选择托管。找托管又是一笔费用，收的租还要交税，最后到手的租金也少得可怜。
泰国买房有哪些好处
如果你很想投资，那你就选核心资产，比如曼谷市区的公寓，这样的项目他可能赚不了多少，但一定是保值的。如果你想买个房子给父母养老度假的话呢，普吉岛或者清迈都是很不错的选择。当然，在泰国买房的好处也是多多的。
1、永久产权。相较于国内房产只有70年的使用产权而言，泰国大部分住宅都是永久产权，买了就永远是你的了。并且泰国的房价比国内便宜得多，要买房的话，一定要首选曼谷，因为曼谷集中了全泰国99%的高租金预算+长租的稳定客户，租或者自住都是很好的。
2、黄金地段升值空间大。泰国改建很难，曼谷区域能拿的地非常少了。再加上曼谷是首都，建议参考下我们的北京，所以曼谷以后会越来越值钱。
3、就业机会多，人口流动大。随着我国一带一路政策的发展，以及马爸爸在那边签订的合作关系，两国之间的交流会更加密切，带动泰国就业需求以及人口流动，惠及两国人民。
4、学习生活压力小。泰国也有很多好的国际学校，而且泰国没有学区房的概念，在学习上和生活上孩子以及家庭的压力会小很多
5、维权便利。泰国所有法律适用于泰籍以及非泰国籍人士，同时泰国法律也保护国外游客及外国居民。所以如果您在买房过程中如发生法律纠纷，可直接到“泰国消费者权益委员会”投诉并得到法律效力的裁决。买房后如发生物业纠纷，也可通过业主委员会来解决。
总的来说，要想在泰国买房，为了避免被坑，还是建议大家慎重考虑，多做调研，谨慎决策，切记不要急功近利。