答案：通过起诉主张合同无效要回以租代征的土地。
律师可以肯定的告诉你：“以租代征”行为是违法的，违反了《土地管理法》。正常*地征**如果需要进行非农业建设，需要将农用地等非建设用地通过转用审批手续转化为建设用地之后才能进行非农业建设。“以租代征”则是为了规避了法定的征收转用程序，以租赁的方式获取土地使用权，直接进行非农业建设使用。
以租代征对承包人而言弊大于利，表面上似乎改变了我们的生活，每年可以拿到租金，不用种地了，还能通过其他途径获得额外收入，提高生活水平。但事实上不是这样的，正常土地征收我们能够拿到的补偿远高于租金，除了能获得*地征**后的安置补助费之外，征收方还要负责给我们缴纳社保。
而以租代征方式占用土地项目多是一些永久性占地项目，建成以后很难恢复耕种。一旦以租代征的违法行为被查处，被要求重新恢复耕地用途，而恢复耕地用途需要大量的资金，这些资金可能需要出租土地的承包人来承担。有些项目甚至给土地造成永久性损害，而无法恢复耕地的用途，对我们来说承担远的风险远大于收益。
律师提醒：遇到以租代征一定要提高警惕。 一旦发现以租代征类违法行为，我们有权利进行检举和控告。若以租代征已经发生，可以通过起诉主张租赁合同无效的方式要回被违法租用的土地。
法条依据
《土地管理法》第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
可能有人会担心法院不受理，这种担心是多余的，根据《行政诉讼法》第十二条第七项的规定， 人民法院的受案范围包含了农村土地承包经营权。 以租代违法占地，从本质上来讲是侵害了我们的土地承包经营权，属行政案件受案范围，人民法院应予受理。
大家要记住，无论是以何种理由需要占用我们承包地，临时占用也好永久占用也罢，都需要县级以上政府自然资源主管部门批准，占地之后都需要对土地承包人进行补偿。
总结：如果有人来租地，以为了生态农业、高效农业等理由，需要租用土地进行建设，大家一定要保持清醒，该拒绝的时候要理智拒绝。如果拒绝之后对方强行占地的，我们要拿起法律*器武**维护自己的权益。若有其他*迁拆**问题欢迎留言咨询。