2016，当大家还沉浸在过年的喜悦中时，多项楼市利好新政来袭：首套房首付低至20%、新区买房落户门槛降低、契税、营业税调低……在青岛打工多年的东北小伙小李说，“我算是个地地道道的青漂，2012年大学毕业，一个人留子在青岛打拼。面对青岛动辄上万的房价，买房安家几乎成了奢望，从来不敢想……”
新政轮番轰炸！青漂小李：头脑一发热就想买房！
然而，就在新政轮番轰炸下，小李再也按捺不住想要买房的冲动。他说，“毕业后，眼看身边的同学都筹备买房、结婚了，可我却不敢想。一方面，一个人青漂在外，每月除去生活消费和应酬，工资所剩不多；另一方面，我的家庭很特殊，在这个拼爹的时代，我却只能靠自己：父亲早逝，老家的爷爷奶奶还需要添补。所以，我的人生规划里，三十岁之前根本不敢奢望买房、结婚。”然而，新政出台后，小李为自己算了笔账：“在市区买套50-60㎡的二手房，总价大概60-70万左右，假如首付20%，那只需15万就能在青岛分期买套房，月供也仅有2000多元。对我来说压力并不很大。”
一通电话催发的买房冲动：租房不如买！
春节过后，房东的一通电话更加激发了他买房的冲动。小李说，“原本买房也仅是列入计划中，但2月中旬却收到房东的一通电话（工作后一直租房）：房东打算把房子卖了，让我尽早搬家。回想工作后这几年，从2012年到现在，我一直与别人合租在这套房子里，虽然房租一路飙涨，从1200元涨到了1700元/月，但房东人还算好，房子不大，却很干净，住起来也很舒服，实在不想搬家。就问了下房东这套二手房出价多少钱，可能她没想到我会买，就随口说了个底线价70万！”
54㎡的套二，虽然住起来是小了点，但双南卧布局，又是多层，房子年代也不算太久，装修也不错。关键还是学区房，周围商超也挺多，生活便利。小李动心了……
按实际房款70万算，首付20%需要14万，再加上契税、个税，总共也就16万左右。*款贷**56万，商贷三十年期的话月供2972元，如果可以争取到9折、95折利率优惠的话，月供会更低。他说，“现在我每月公积金缴存近1000元，这么算来，我的实际月供不到2000元。可如果我继续租房的话，即使合租，每月也需要800-900元。那……与其租房还不如买！”
刚需的小算盘：二手房比新房更合算？
为此小李打听了所租房子（镇江路、宁夏路交界处）附近，以及市北新都心、浮山后等多个区域的新房、二手房房价。小李说，“总房款70万左右在市内买房基本不可能，倒是可以在城阳、黄岛买套80-90平的套二。新区虽然发展很快，但明显没法跟生活便利的老城区相比。相比较而言，买二手房比新房更合算！
小李说，综合考虑后我打算入手房东的二手房。打听了不少中介机构，经纪人都鼓吹：现在青岛楼市正在回暖，房价马上要涨，总让人怦然心动。虽然我本人不太相信“马上涨”的看法，但理性来讲，从目前政策来看，形势确实不错。于是，就匆匆跟房东谈了我的买房意向。
“少了中介的参合，我跟房东的沟通还算顺利，2月底达成协议，房子马上就到手了！现在依旧很激动……糊里糊涂就把房子买了！”
PS：买房前后差别大！女友竟催婚了！
“虽然房子首付一部分是跟朋友借的，但如果今年公司业绩好的话，还钱压力对我来说并不大。”
然而，买房后最让他不能适应的是：交往了一年多的女友竟然催婚了。小李说，“女友是胶南人，可能父母择婿条件比较高，我两交往一年多了，她总是偷偷摸摸怕父母知道，更不愿带我回家。如今打算买房了，她竟来了个360度的大转弯，不仅嚷嚷着带我回家，还一再暗示我马上结婚……难道房子对女孩来说，就真的这么重要？“