希腊移民与庇护部近日在政府公报刊登最新修订的移民法，当中规定现有“黄金签证”25万欧元的价格门槛截止日期从原定的4月30日延长至7月31日。
该项新修改的法规称，在7月31日之前，投资者将能够继续达成协议，以25万欧元的门槛价购买雅典市中心或南郊或北郊的房产，以申请希腊“黄金签证”。在7月31日之前签署了预售合同的投资者将可以在2023年底之前完成最终买卖合同，并为自己和家人申请签发希腊“黄金签证”。
如果没有新的延期，那么从8月1日起，在雅典市中心及部分周边区域、塞萨洛尼基市区和米科诺斯岛、圣托里尼岛购买房产申请“黄金签证”的投资者，门槛价必须达到50万欧元。
希腊部分地区“黄金签证”门槛价从25万欧元升至50万欧元的决定从去年9月公布以来，令有意向参与“黄金签证”项目的投资者非常焦虑。很多有意取得“黄金签证”的投资者也急于赶上“末班车”，令市场出现买卖狂潮，“黄金签证”的发放量在2022年第四季度激增。这种现象最大的受益者其实并不是希腊朝廷，而是从事希腊购房移民的中介们。
这波“末班车”狂潮不知道又会催生多少中国家庭的噩梦。之前因为一直帮助中国投资者维护权益，报税和托管房屋。遇到过很多血淋淋的案例，真的是血淋淋的！
有的中国投资者买的房子简直惨不忍睹，形同废虚，根本无法居住，而要修复到可以居住的程度，花费极为巨大，而且综合地段等各方面因素，也根本没有修复的必要。
那心中充满了对希腊美好生活向往的中国投资者怎么会买到这样的房子呢？这里面就充满了华人黑中介以及与他们合作的希腊人的各种坑蒙拐骗，让人防不胜防。
举个简单的例子，有的华人远程买房，视频里录的房子外观很新很不错的，但等买完了去接房的时候，发现完全不是这样的房子，接到的房子又老又破，完全不是视频里录的那个样子。
于是质问中介，结果中介跟他说：没错啊！那是站在你房子的阳台上录的街景。
希腊的房子，和我们国内的小区一片一片那样的不是一个概念，希腊的房子就建在马路边，很多时候就是一条窄窄的街道，这边是新房子，对面就是破旧不堪的老房子。