2023年再次提醒大家，买房千万不要着急交定金首付！
关注晁辉，买房路上不吃亏！2023年再次提醒大家，买房千万不要着急交定金和首付！千万不要着急，不然这几万或者几十万，很有可能会打水漂。近几天又有粉丝踩了坑！
不管你是在买新房还是买二手房的时候，中介和销售顾问为了快速锁定成交，一般都会让你先交定金，然后直接交首付，最后才会让你做*款贷**资料的审核。这个时候大家一定要切记，要是按照这个流程走，等于说给自己挖了一个大坑。因为一旦你的征信和流水出现问题，办不了*款贷**，和开发商是没有半毛钱关系。因为所有的认购书或者购房合同上都有一个类似，已经买完房子的可以去看一下，看完之后你会感觉到后背发凉。上面会这样写道：购房者必须提供真实有效的*款贷**资料，并且及时办理按揭。若银行告知无法*款贷**，购房者仍需支付全部的购房款，并且承担相关的违约责任。也就是说，没有提前做*款贷**资料审核出现问题，要么你就得全款买，要么你就得承担所有的违约责任。
我们要知道，买房子的违约金，最少就得是总房款的10%。到这个时候，你如果再想从开发商手里拿回你的定金和首付，那真是太难了！正确不踩坑的购房流程应该是这样的：
第一，把你的征信和流水都打出来，让职业顾问或者中介找银行*款贷**专案去做预审核，如果说没有问题，你就可以进行第二步。看房一定要考虑好自己的实际需求和预算，不要盲目跟风，自己最喜欢的不一定是最适合你的。要记住你买的这一套房子，一定是给你未来的生活带来期望，而不是失望。
第三，查开发商，查房子是否存在抵押，如果是抵押的签不了忘签合同的，千万不要买。
第四，签认购书。
第五，交定金。
第六，签购房合同。重点的是要看一下附加协议，看有没有霸王条款。
第七，才是交首付。这个不踩坑的买房流程，能够最大限度的保护你的利益。记不住的可以点赞加收藏，因为你迟早会用的上。千万别记错了，关注晁辉买房路上不吃亏！前帅！点赞+关注，选房不迷路！