2022年的“金三银四”因为疫情等原因没有到来。进入5月份，首套房10%、二套房20%，全国首次出现官方发文大幅度降低首付，利率降低，各房企推出一系列优惠活动……破例性政策频出，市场迎来一针又一针的强心剂。新政叠加刺激，楼市还能救活吗？事实究竟怎样？今天，我们用数据来看楼市的真实走势！
南京市
2022年5月南京新建商品房共成交4897套，成交量环比上涨约9%。成交均价24573元/㎡，虽然约4897套的成交量环比4月上涨0.27%，但跟去年真正的“红五月”12200套的成交数据相比，则大幅下跌近6成。
今年南京楼市“金三银四红五”的新房总成交量不到15000套，而去年仅3月一个月便卖出了超过15000套新房。
2022年：金三：5454套，银四：4438套，红五：4897套
2021年：金三：15047套，银四：14438套，红五：12192套
截至目前，南京新房库存量78098套，创新历史新高值，市场去化压力依然较大。
2022年5月南京二手房成交6111套，比上月的6040套上涨了71套，环比上涨了1.18%，同比2021年5月下跌约47.26%。5月份南京二手房新增房源3600套，比上月的2812套增加了788套，环比上涨28.2%。
无锡市
2022年5月无锡新房总成交量为2300套，较4月的1597套增加703套，涨幅约44.02%。同比去年腰斩。成交面积29.80万㎡，同比去年下降51.95%，环比上涨42.43%。成交均价23523元/㎡，同比上涨11.94%，环比上涨0.26%。
2022年5月无锡项目销售排行榜前三
新都朗诗新郡成交166套，夺得第一；达安上品花园成交108套，位列第二；吉宝季景铭邸成交69套，排名第三。
2022年5月无锡成交排行前三区
新吴区成交622套，成交均价21402元每平方，成交总额150101万元。惠山区成交套数471套，成交均价19740元每平方，成交总额110958万元。经开区成交套数370套，成交均价33001元每平方，成交总额194509万元。
徐州市
2022年5月徐州市区商品房累计成交2384套，其中,住宅成交1985套，商业成交206套，办公成交193套。
虽然5月徐州市区商品房住宅成交量只有1985套，环比四月1074套上涨近50%。同比去年减少60%。
各区成交套数排行，其中云龙区商品房成交套数位居首位，累计成交593套；贾汪区累计成交419套，其他各区成交数量旗鼓相当。铜山区成交套数249套。开发区成交套数231套。泉山区成交套数228套。鼓楼区成交套数180套。高新区成交套数84套。港务区成交套数1套 。
2022年5月徐州主城区项目销售总额排行榜，招商臻园、诚园、建发和玺包揽前三位。其中，招商臻园以2.86亿元占据榜首，该项目最后一批次房源热销收官；诚园以1.61亿元位列第二，建发和玺以1.39亿元成交额排名第三。榜单TOP5中云龙区项目占据三席，区域优势明显
常州市
2022年5月常州新建商品住房成交2088套，较上个月增加了406套，成交面积27.03万㎡，环比上升23.37%。同比去年下降53%。新房价格17056元/㎡，环比略有下浮。
5月常州商品房销售金额榜前三名，其中第一名为星河丹堤，第二名为龍宸壹號，第三名为华润幸福里。
常州各区成交套数信息
天宁区中，销售金额榜第一名为华润幸福里66套，第二名为新城荣盛天翌30套，第三名为万科新都会20套。
钟楼区中，销售金额榜第一名为万科国宾道32套，第二名为融创龙宸映21套，第三名为万泰檀香湾14套。
新北区中，销售金额榜第一名为龍宸壹號111套，第二名为华宇新城天境79套，第三名为飞龙吾悦广场71套。
武进区中，销售金额榜第一名为星河丹堤66套，第二名为景瑞宸运天赋43套，第三名为星河国际38套。
经开区中，销售金额榜第一名为美的世茂云筑34套，第二名为弘阳大唐昱湖上观25套，第三名为嘉宏天际18套。
金坛区中，销售金额榜第一名为新城熙隽117套，第二名为万达光语未来50套，第三名为中海翠语江南31套。
溧阳市中，销售金额榜第一名为金峰嘉禾75套，第二名为融创曹山未来城竹隐苑65套，第三名为燕山映53套。
2022年5月常州二手房成交2795套，较上个月上升了553套，成交面积29.32万㎡，环比上升22.78%。同比去年下降近五成。
楼市能救活吗？
在5月也已迎来了政策松绑大潮！从政策效果来看，对市场有一定的刺激作用，行情有所抬头，但是尚未达到预期效果！
据不完全统计，今年以来，全国已有100多个城市共计出台楼市松绑政策超过300次。其中，5月份就有80多个城市出台松绑政策超140次。非限购区范围一再扩大、限售政策调整、房贷利率不断走低，公积金*款贷**额度上调、购房资格进一步放宽……
但是，在流动性释放、中心城市大举放松调控，各种政策利好的背景下，5月百强房企销售金额环比四月只增长5.6%，同比去年降幅59.4%。
所有的招数都使尽了，居然才涨了5.6%的成交增幅，这说明了楼市依旧难言复苏，大环境依然冷淡。预计后期还会有利好政策！！
六月房地产市场是否能达到预期效果，让我们一起拭目以待！