冷眼评楼 (冷眼看楼市的看法)

高新区五龙口,三区交接,这里最出名的事件是紧挨北三环的某楼盘烂尾,导致2期、3期的业主停水停电的情况下居住高楼。郑州冷眼也曾经在附近租过小区。

这块地,现在上新楼盘了——郑轨•云庭.

听名字,就知道这是一个地铁盘,对地铁TOD盘,也就是地铁上盖。2022年6月,郑州地铁集团摘得此地块,具体位置: 东风路南、冉屯西路东,规划2343户,整体容积率2.99,规划7栋33层高层住宅(两梯四户)、11栋10-18层小高层住宅(一梯两户为主,部分两梯四户)

这是郑州首个地铁上盖的住宅物业项目,楼面价4025元/㎡, 毛坯综合销售均价不超过12875元/㎡,成品房交付均价不超过15450元/㎡。

相比隔壁碧桂园,这个价格很香。

冷眼看楼市的看法,冷眼评楼

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地理位置来看,该盘附近 在建有地铁8号线五龙口站点,学校有郑州高新外国语小学五龙口校区以及郑州市科创学校小学部和初中部,西侧紧邻冉屯西路以及电厂路,整体上看这属于主城区配套,一切都很亲民。

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