本案财产怎么分配？债务怎么承担？
各位朋友举案说法法行天下。我是绵阳吴律师。今天我们讲一个夫妻之间财产分割的话题。昨天来了个女性当事人，他们是2019年结的婚，都是九几年的人。他们在绵阳买了一套房子，买了套房子。首付款当中，有从男方的父母处拿的15万，自己两个人又凑了15万左右，反正就是30万块钱交的房子的首付。要这个在购房合同上有约定的，女方占90%，男方占10%的分额。
现在他说男方一直有点自卑，为啥子自卑？他说男方原来跟他都一起在社区做基层工作，结果后来他通过努力，女方通过努力就考上了公务员。所以男方就越来越感觉差距有点大。突然在今年的1月份就不辞了别走。之前给女方发了个短信，喊一年不要联系他，他要出去干大事，所以在这种情况之下他就想离婚。
这个房子现在问的重点就是说，能否按照房产证合同上约定的90%分额来进行分割。就这个问题，我给他说房产证本身是对外公示的凭证，房产证上登记你占90%，你肯定是可以按照90%来进行分。
说房子如果现值50万，你这边90%的分额就是五九四十万，对方就只占到5万，就是这么一个概念。他说关键问题是首付的款项，有一部分又是来源于他父母，15万只有15万来源于我们两口子，他说这个钱又咋个做来分割？我说他父母的钱当然站在你的立场，你肯定优先要说成他父母这个赠与，但是对方父母如果有转账的依据，证实15万转到了你们的账上，而且用于买房，而且他们主张这个钱是借贷的情况之下。法院一般会认为15万是借贷关系，也就是说你们两口子对外形成的共同债务，自己的这15万已经付到房子里面去了，肯定就按照房子的比例来分割。那么他又紧接着问了一个问题，这个如果房子我占90%来分配，他父母的钱作为夫妻共同债务，是我按90%来还，还是说按照50%来还。他说因为房子我是按照90%的份额来进行分割。
这个问题实际上你们应该视为夫妻共同债务，也就说你们各按50%的份额来进行偿还。这个样子是不是有点儿不公平？我说这个不是不公平，在国家民法体系里面讲究的是个"意思自治"，意思是尊重双方的约定。双方的约定只要不违反法律规定，那就是最高的处事原则，法律一般不作干涉。意思是房子对方已经认可给你分90%，你们自己投的15万的首付已经投到房子里面，只有按照房子的份额来进行分，还是按照各自的共同比例，也就是没约定这个债务返还比例。情况之下就按照各自承担一半这个方式来返还。
所以这个问题我想可能有很多，屏幕前的朋友也有这种疑惑，就说房子这边你又得分90%，你们借15万用来买房子，那这个是不是女方也应该占这个九成的债务。其实不是这么起的。房子之所以分90%是因为夫妻之间有明确的约定，在合同里面有明确的体现，购房合同里面去房屋登记的时候，填写表上已有明确的体现，就是女方占90%男方占10%。所以说有约定就从约定，而共同债务父母的债务15万，你没得约定，那就是按照法律的规定，夫妻共同债务那么就一人承担一半。所以这个并不矛盾。如果遇到类似问题，纠缠的朋友可以参照这条视频，也就是本案。我们讲给大家一个最大的法，就是说意思自治，只要双方的约定不违反法律规定，就从其约定。法律一般不做干涉。这就是本案的干货。谢谢大家。
