铱星导读

世茂、华润、新鸿基等知名开发商青睐华南、万达全国布局首入晋城、中国金茂激进战略曝光、老佛爷百货上海旗舰店正式开业、昆明大悦城二期开业成西南最大体量商业中心、“KK集团”完成1亿美元D轮融资，推出“KKv”和“THE COLORIST调色师”、全家自创IP主题店上海和成都两地同步亮相、麦檬男装首店落子南京江宁…

◆项目动态◆

老佛爷百货上海旗舰店正式开业，超215个品牌入驻

老佛爷百货上海旗舰店位于陆家嘴中心L+Mall，已于今年3月底开启试运营。该店共有2.5万平方米的购物空间，设有四层零售区域和地下一层餐饮区域，超过215个品牌入驻。10月25日，法国老牌百货公司“老佛爷百货”上海旗舰店正式开业。老佛爷百货首席执行官Nicolas Houzé在现场宣布，将进一步扩大中国业务，到2025年中国门店数量预计最多可达10家，目标未来中国市场年营收达到10亿欧元。

昆明大悦城二期10月26日开业，一、二期总体量32万㎡成西南地区最大商业中心

坐落于千年商脉老螺蛳湾原址之上的昆明大悦城，从筹备开始就备受市场关注，随着去年12月1日昆明大悦城一期16.8万平方米盛大开业，一直以全国一线商业运营营销模式刷新着昆明市场的认知。10月26日项目二期15.2万平方米也盛大开业，为昆明注入了不同以往的商业文化体验，再次带领城市消费升级。昆明大悦城进驻品牌800余家，其中40%为云南首店/旗舰店/形象店，汇聚餐饮、快时尚、精品服饰、鞋包配饰、化妆品珠宝、生活家居、儿童零售及教育、休闲娱乐、服务配套、共享办公等业态，跃居成为西南业态品类最全的商业旗舰。也在实际经营过程中印证了其昆明商业全新引领者与风向标的地位。

惠州灿邦新天地10月26日开业，大亚湾迎来商业新地标

灿邦新天地购物中心地处惠湾中轴线上，位于大亚湾区龙海二路与龙山十路交汇处。项目商业体量15万㎡，300+国内外知名品牌进行有机组合，集文创艺术、游乐世界、运动天地、娱乐国度、超市购物、餐饮休闲、零售购物、休闲配套八大业态于一体，成为惠湾区域打造宜居宜业宜游城市的重要亮点和商业新地标！

世茂56.4 亿元首进珠海 欲打造97万㎡商旅文城市综合体

世茂集团以底价人民币56.4亿元竞得港珠澳大桥珠海口岸地块，该宗地块位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧，宗地面积 22.56 万㎡，规划建筑面积为96.78 万㎡，容积率≤约4.29，土地用途为商服用地。项目主要功能涵盖大型商业、会议展览中心、五星级 酒店、办公、公寓、综合交通枢纽等。据挂牌文件显示，去除综合交通枢纽和社会停车场等配套建筑外，商务、旅馆、商业、会展功能建筑最大体量约为80万㎡。其中：商业比例占13%，计容建筑面积10.4万㎡；普通办公比例 22.5%，计容建筑面积18万㎡；酒店式办公：比例 37.5 %，计容建筑面积3万㎡；旅馆比例 20 %，计容建筑面积16万㎡；会展：比例 7 %，计容建筑面积5.6万㎡。此次拿下地块后，世茂称拟以“超级商业+超级娱乐”为概念进行一体化规划设计，通过构建商业、主题酒店、科技会展中心等业态，打造“商旅文新一极”的城市新客厅。

华润、嘉里、新鸿基等签约东莞国际商务区 投资总额达410亿元

广东东莞市22日举行东莞国际商务区招商交流会，正式启动全球招商。会上，东莞市分别与华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团等10家知名企业签署意向协议，总投资达410亿元(人民币，下同)。其中，华润集团拟投资万象城综合体。据悉，东莞国际商务区位于东莞市中心城区，面积约2.14平方公里。商务区功能定位为东莞的市级CBD、市区客厅和未来经济新引擎，规划形成金融科贸区、国际生活区、创新活力区和总部运筹区四大区域，聚焦发展金融、总部经济和现代服务业。规划总建筑面积510万平方米，包含商务办公、商业消费、居住、城市配套等功能。

商业面积达28万平方米，广州荔湾悦汇城2020年开业

10月21日，“悦*界无**·汇城心”悦汇城项目发布会暨越秀零售商业战略合作联盟启动仪式在广州四季酒店举行。由广州国资产业基金和越秀地产共同成立的孵化基金首个零售商业项目——悦汇城正式公开亮相。项目位于广州市荔湾区，商业建筑面积达28万平方米，为广州第二大单体商业项目。项目拥有逾3,000个停车空间，涵盖亲子教育、购物、餐饮、娱乐休闲、运动养生、科技、家居等全业态，汇聚时尚、创新、艺术、生态、科技、人文等元素，是集“悦活、悦味、悦赏、悦趣”的品质生活方式为一体的全维度购物体验公园。引入区域内稀缺的特色餐饮、零售品牌及体验类业态。其中主力品牌商户包括：CGV影院华南旗舰店、京东7Fresh华南旗舰店、陶陶居全国首家宴会店、乐漫冰雪王国广州旗舰店、活力无限KTV广州旗舰店、KKv全*旗国**舰店等，更多品牌陆续进驻，共同打造广州西部核心商圈独一无二的商业新地标。

中国金茂计划5年内完成20座览秀城的布局

10月23日，南京金茂汇升级览秀城招商发布会在上海召开，会上金茂商业总经理丁蕤透露，集团“2212战略”中明确打造商业IP成为战略升级的重要方向之一，计划在5年内完成20座览秀城的布局。在中国金茂“2212战略”中，提出要举全司之力打造商业IP，将“览秀城”打造成业内高水准产品，形成绿色、智慧、体验、创新等品牌特色，并通过城市运营、并购和旧改加快览秀城布局，逐步达到行业标杆水平。目前，“览秀城”品牌仅推出了长沙金茂览秀城，于2016年开业，项目体量为10万平方。2019年，中国金茂将南京项目“南京金茂汇”剩余的49%股权收入囊中，并将于2020年5月换标为“南京金茂览秀城”。该项目是金茂商业第一个收购项目，也是第一个换标升级成览秀城的项目。另外，位于青岛高新区中欧国际城的金茂览秀城商业项目，将于2019年底前开工建设，2022年竣工，2023年营业。

皇城相府、万达集团和宝硕集团就皇城相府综合体进行签约，晋城迎来首座万达广场

10月24日消息，皇城相府、万达集团和宝硕集团就皇城相府城市综合体万达广场进行签约，意味着晋城正式迎来首座万达广场。据介绍，项目选址于晋城市东南新区核心地段，具体位于晋城市白水街和文峰路的东南角，净用地面积约为11.39公顷，总建筑面积达29.911万平方米，总投资额约20亿元，预计2021年12月投入运营。该项目内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，将集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。项目设计采用现代风格为主，将依托当地优美的城市景观公园，着力打造与城市景观相呼应的景观形象，突出人与自然和谐发展。

宝鸡吾悦广场开业，商业面积约12万平米

10月25日，宝鸡吾悦广场开业迎客，项目商业体量约12万㎡，含地上、地下共7层，引进逾200家品牌，主次力店有永辉、星轶影城、潮庭健身等。据了解，宝鸡吾悦广场位于宝鸡市高新五路与渭滨大道转盘东南角，项目建筑面积约60万平方米，涵盖体验式购物中心、凤凰印巷商业步行街、吾悦华府新中式住宅三个产品。

◆品牌动态◆

40岁中海地产更名，变更为“中海企业发展集团有限公司”

10月23日，中海地产集团有限公司发布公告称，因公司发展需要，公司名称由“中海地产集团有限公司”变更为“中海企业发展集团有限公司”。按照2018年年报的数据显示，中海是全国最大的单一业权写字楼发展与运营商，截至目前持有并已投入运营的写字楼42栋。另外，还有集中商业13家、星级酒店12家，长租公寓1个，总计运营面积409万平方米。另外，中海的商业地产还有在建和待建总面积547万平方米，其中30个项目已在建，约187万平方米；另有40个项目待建，约360万平方米。有人玩笑称，一个不小心，中海的商业地产版图居然到了全国第二，仅次于华润置地。在今年3月的业绩会上，中海地产主席颜建国曾坦言，中海地产的发展布局今天的主业是住宅开发，因为其周转快、利润高；明天的业务是商业资产管理，是未来可持续发展的生力军，也是房地产下半场持续增长的动力；后天的业务是中海的创新业务，聚焦教育、养老、物流、文化等产业。此次更名，或许可以看成中海地产发展史上的一个重要节点，从单纯的住宅开发商进入多元发展运营商的角色。

占地5万平米首家京东超级体验店将于11月11日在重庆开业

10月24日，京东在官方微博正式“官宣”京东电器超级体验店（简称“京东超体”）重庆店将于11月11日当天开业。京东超体重庆店坐落在两江新区保税港区水港功能区，毗邻宜家和奥特莱斯，占地面积5万平方米，分为小楼和主楼两栋，主楼有三层，附有2千多个停车位。经营包括家电、数码、电脑、通讯等在内的各种尖端、智能的新奇酷带电商品，同时还包含最全的零售场景以及众多餐饮娱乐项目，全面满足消费者逛、玩、买的不同需求，线上线下的深度融合也让产品的深度体验和购买不再受时间和空间的限制。

“KK馆”升级为“KK集团”，宣布完成1亿美元D轮融资

“KK馆”宣布完成1亿美元D轮融资，同时也正式升级为“KK集团”。KK集团的估值超10亿美元，成为新零售独角兽。2014 年，KK集团首个品牌「KK馆」通过零食、美妆、个护等进口快消品类进入实体零售领域，今年 5 月以来，KK集团先后推出了 “KKv”和“THE COLORIST调色师”两个新品牌，分别面向家居生活和时尚彩妆两个领域。

全家首次推出自创IP主题店，欲将消费场景体验再升级

为了更好地与年轻人沟通，全家在一年前和“00后”们携手“合作”，共同创造了这个“Biang!Biang!喵”IP。近日，全家在上海与成都两地同步推出了Biang!Biang!喵主题店。上海与成都两家主题店从装潢到陈列都为消费者带来了全新的场景与体验，店内风格加入了许多自创卡通元素，还注入了当地特色元素。除此之外，店内还设有Biang!Biang!喵系列周边专属货架，包括蓝牙键盘、笔记本、积木等十余种创意周边产品。而在成都的主题店里，还会有当地特色的元素，例如：四只萌猫成员在店里吃火锅、打麻将、还有川剧变脸。Biang!Biang!喵的目前周边产品主要集中在文具类和食品类，以后会逐渐推出更多的文创类产品，全面覆盖吃喝玩乐各个面向，持续丰富Biang!Biang!喵产品线。

伊芙丽旗下男装品牌麦檬首店落子金鹰江宁

伊芙丽公司旗下首个男装品牌MEILLEUR MOMENT（麦檬）在南京金鹰国际和合肥之心城相继开业。据悉，麦檬男装金鹰国际店SKU总数在200个，和麦檬女装相同的是，男装也主打极简风，品牌主打现代、经典、质感，其主要目标客群是25-40岁男士，解决其商务着装和休闲穿搭问题。根据规划，麦檬男装今年还将在北京、上海、杭州、成都、西安等地开出门店。

全球首家“工作细胞”主题拉面店浦原拉面在西单大悦城开业

浦原拉面是北京第一家日本官方授权的动漫主题拉面店。日本拉面品牌提供正宗的制作配方支持，辅以纯正的日式装修风格，不定期更换的动漫主题配以独家周边礼品开发、销售。元素之间的相互碰撞、跨界、融合、形成独特的、原汁原味的日本文化集合店。

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