撰文｜梧桐
上周，佛山又放出了“认贷不认房”的大招，利好政策又一次加码，已经相当于全面解限了。
淘房志近日从多方获悉，今年佛山对购房的征信要求进一步放松： 佛山户口或者在佛工作，半年内无新增房贷或信用卡，可免差首付来源和流水。
各种政策结合下，我们很多粉丝朋友在咨询最新的购房政策，进场的兴趣颇浓。这不，宠粉的淘房君今天就给大家捋一捋最新的购房相关事宜。
*款贷**政策
执行“认贷不认房”后，有朋友还是搞不清楚具体要给几成首付，那么参考下图。
目前首套房是2成首付， 连大于144平的户型也基本上能做2成首付 ，不过这个要看具体银行情况，买房的时候多问问。
若首套未结清，二套最低都要3成了，但也属于千载难逢的机会。
若购买第三套房或以上， 名下至少要有一套是结清状态 ，否则贷不了款，但具体情况还得看个人资质和*款贷**银行的评估。
公积金*款贷**
2023年，在佛山使用公积金*款贷**买房，累计缴存满1年、2年、三年，最高可以*款贷**20万、25万、30万不等， 与2022年无差别，且放款速度很快。
申请*款贷**当月往前推，必须 连续正常 缴存公积金 6个月以上 或者累计缴存公积金一年以上，且目前仍正常缴存公积金的才有资格申请*款贷**。
在佛山持有A、B、C证的高层次人才，*款贷**额度相对较高， 最高*款贷**额度分别为100万、80万、60万。
有一点需要注意，就是大家要留意自己的 公积金抵押*款贷**的信用等级 ，有逾期还款的情况，首付比例会增高； 若有经济纠纷的情况，不得参与公积金*款贷**申请。
交易税费
交易所产生的税费，一手房比二手房省钱省心省事 ，若不是去年楼盘烂尾事件频频发生，想必多数人进场还是会选择新房。
如今整个房企市场已经趋于平稳，建议大家可以优先选择新房 ，选择大品牌开发商，尤其是央企、国企，有国家做背书。
去年出的新政，卖一买一可以退个税，但要记住 买卖的住宅必须在同一城市 ，才可申请退个税。
入户政策
佛山市自2019年1月1日起，便取消了购房入户政策，目前在入户方式上，除 了直系亲属入户 方式外，最常见的就是 积分入户、人才引进入户、稳定就业入户、学历入户。
入户政策说紧不紧说松不松 ，学历较低且不够条件获得人才卡的，建议考虑积分入户。
以上是关于2023最新的购房政策和入户政策，如果之后政策有所变动，我们也会持续更新。
目前， 在市场大环境较为宽松的情况下，有预算的朋友不妨认真考虑置业 ，尤其是利率也处于地位。
据淘房志向多家银行了解到， 目前，佛山的主流银行基本都是执行首套4.1%，二套4.9%的利率。
低首付低利率不限购，这样的条件其实已经非常“诱人”了。
好啦，自己看着办啦，有不懂的就向淘房君咨询～
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