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一个好的社区商铺该如何选择呢？
首先，是地段，不论哪种物业形态，地段都是首要考虑因素，好的区位和交通条件可以调动更多的客流涌入。其次，商铺周边要有稳定而有品质的消费客群。稳定的客群是商铺运营的基本保障，而品质更高，入住速度更快的好社区，则更能加快消费人群聚集，从而缩短“养铺”时间。最后，是产品本身，也是吸引客流的加分项。
房百通上线一个完全符合这条件的福州临街+双层+地段+高端社区底商，是个非常不错的选择。
地段方面
项目附近目前已有十余个楼盘正开发热销中，这样一块烫金土地，高起点高规划，其发展潜力和价值毋庸置疑。便利的家庭能够为商业的发展提供强有力的保障，项目位于地段站金山站，金山大道旁，交通主干道宽广，众多公交线路已通四面八方，出行畅通无阻且无阻便捷高效。
人流方面
项目作为社区商铺，先天就拥有大量优质客户，规划人口30多万人，有万人大型社区生活圈为支撑，又有商圈消费作为流量支撑，多重客流保障。作为社区人群日常出行的必经之路，临街商铺迎来源源不断的人流。这既是底商稳定的客流，同时是消费力不容小觑的群体。所以不论是内外客流兼得的人潮吸引力，还是商业氛围的浓郁，金山佳园沿街底商旺铺都有着强大的吸附力。
新华社分社，金山幼儿园，金山小学旁，年轻消费群体多，客源充足，稳定性高，消费能力强，多元化人群聚集，日均人流量过万；
项目本身
商铺位于金山佳园大门口旁，5米多高超大门面，可做成上下两层的“一拖二”式的商铺，使用面积预计高达110平方米，几乎零公摊，展示面积佳，可满足不同业态经营需求，即买即用即收益。
该项目是实景现铺，可以真真切切的看到周边配套、地段价值、客流情况及地域利好等，升值空间大，回报高，租金稳定，未来的收益看得见。目前经营餐饮店，租赁情况如下
市场价：180w
起拍价：1元
建筑面积：55.62 平方米
开拍时间：2月1日
