不久前的6月底，余杭未来科技城板块出让了1宗低密度宅地。
这块宅地经过58轮竞价，被杭州绿城交投锦溪置业有限公司（绿城&浙江交投）以楼面价39786元/㎡和24.33%的高溢价率拍得。
出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价最高单价不得高于52420元/平方米。
这个价格看着吓人，但是其实并不高，在这个楼盘周边，最近的楼盘——西溪印象联排毛坯售价已经达到了5.7万元/㎡。
不禁想问，余杭未来科技城的房价，以后可能涨到六万吗？
99%的几率能！
一个区域的潜力如何还是要看这个板块的新人口比例。
杭州的未来科技城，面积113平方公里，是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地。
区域内有阿里巴巴、海康威视总部、菜鸟、钉钉、草根网络、同盾科技等19家独角兽企业。
还有：梦想小镇、中国人工智能小镇、达摩院、超重力实验室、之江实验室、海归创业园、西溪金融岛、未来科技城文化中心、高等教育链、国家会议中心等众多重要的创新产业。
这么多高薪企业和创新企业聚集于此，使得未来科技城成为浙江省海外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。
有源源不断的高薪人才就意味者有强劲的房产消化力。
未来科技城的房价，涨到六万只是时间问题。
但是这个价格对于既想留在未来科技城、手头并没有多少存款的人而言，并不容易。
可换角度想下，与其追赶日益疯涨的大面积住宅，不如先给自己的梦想一个容身之处？
位于阿里巴巴菜鸟网络总部旁的港郦中心是一个不错的选择。
首付仅50万左右就能在杭州最热门的板块——余杭未来科技城，杭州最大最强的企业——阿里巴巴边上拥有一套自己的梦想小居。
况且，港郦中所拥有的交通优势是很多住宅都不能比拟的。
港郦中心北侧是文一西路可直达阿里巴巴总部、南侧的文二西路可到达未来科技文化中心。距离港郦中心约1公里就是杭瑞高速老余杭入口，可连接绕城高速到达萧山机场方向。
而且港郦中心处于双地铁四站点交汇核心区域，周边有地铁5号线、地铁16号线环绕。
距离港郦中心最近的地铁站是5号线金星路站，距离项目大约600米，其中5号线是至今杭州地铁线路中单线最长的一条，有40个站点，16个换乘站，称之为“换乘之王“，可实现与1、2、3、6号线无缝换乘。
港郦中心距离16号线最近的站点凤新路站约900米，地铁5号线和16号线目前已经开通，完全可以畅达杭州七大城区。工作通勤、日常出行、商务出差都非常轻松便捷！
周边配套更不用说，从港郦中心出发，只要421米，就可到达江南时代广场；989米，就可到达已经开业的余杭万达广场；车程5到20分钟范围内还有西溪银泰城、西溪印象城、亲橙里、西溪龙湖天街等。
这些商业体涵盖了购物、娱乐、健身、新零售等丰富的商业业态，总体量超过300万方，完全能够满足日常生活及休闲娱乐所需。
如此便捷的交通，如此丰富的业态，带来的正面吸引力也是超级强劲的。
哪怕只是买来投资，也完全不愁租，更何况凭借港郦中心4.79米层高、双钥匙的特性，在将来，居住可能都只是很小一部分，这里或将成为又一个创业者的天堂。
未来港郦中心周边必将发展出独属于自己的社区文化，吸引着越来越多的追梦者。
从未来科技板块溢出的年轻活力
将在此爆发。
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