首府新区是沈阳北部楼市最为热点的板块之一，板块内有丰富的土地储备，其北陵农村地块一直备受关注；板块内具备一定的发展空间，首府科创园、在建中的地铁6号线、优质中小学教育资源、实力品牌房企云集等众多元素让板块成为北部楼市置业的全新高地。
首付新区居住气氛上升
首府新区板块以鸭绿江街为中轴，以二环为起点一路向北三环发展。板块内在售项目由于项目位置的不同在价格上存在一定的差异，靠近三环的项目在价格上较为吸引人，靠近二环的项目可以说是北部的高端改善产品，在品质、产品、户型、品牌等多个方面都具备一定的竞争力。
目前，首府新区板块内已经有一批业主入住，今年内及明年板块内还将有更多住宅产品交付，届时板块内入住的业主将越来越多，板块的居住气氛也将更加醇熟。
从板块内在售项目产品类型来看，项目均是都是精装高层搭配洋房，且洋房产品较多，那么此次笔者来到首府新区板块看看，这个北部热门板块，150万能不能买到洋房产品。
150万在首府能买洋房吗？
笔者近日走访首府新区内的在售项目发现，板块内大部分项目目前都处于在售房源有限，而且加推计划大致在5、6月以后的状态。
其中一个距离三环较近的项目，目前只有洋房产品在售，有115㎡、125㎡、135㎡三个户型在售，而且该洋房产品为精装修交付，洋房整体均价在1.1万元/㎡，115㎡的产品2楼房源价格较低，最低总价110万就可上车。从115㎡的户型来看，属于四叶草户型，每个房间都很方正，厨房空间较大，但餐厅位置较为尴尬。该产品预计明年7月和12月交付。
该项目在首府新区板块是最具性价比的项目，同时具备品牌、品质、优质教育、临近地铁等多重优势。但该项目的劣势是位靠近三环，且周边物流公司常见运输型大卡车。
另外，还有一个在售项目地处首府新区板块鸭绿江街沿线中间地带，该项目产品搭配为小高加洋房，小高层为精装修交付，目前在售房源不多。
该项目洋房产品面积段为120㎡、140㎡，标准层均价在1.3-1.4万元/㎡。该产品赠送面积优势较为突出，赠送大概在20平左右，得房率很高，基本等于没有公摊。其中洋房120平户型开间5.5米，还可实现单独的洗衣房空间，户型功能性很强。
据了解该项目120平洋房产品总价大约在140万左右，且还包含一个车位，预计明年6月末交付，从户型和价格来看，该产品在板块内具备交强的竞争力。
能满足首府新区150万以内的预算买房洋房需求的项目，就是以上我们提到的两个项目。
此外，首府新区靠近二环的在售项目洋房产品适合高端改善类人群，洋房产品面积均在130左右及以上的户型，总价在200万—300万。