西安二手房市场肉眼可见般的回暖，据西安住建局公告，2022年12约二手住房网签4965套，同比增长近8成。
值得注意的是，挂牌量突破15万套，其中降价房源不少，并且老破小房源也很多，真正想买到一套价格合适、房龄合适的二手房，也并不容易。
跟着热度走
根据某平台统计，西安90天内成交量前20的小区，可以为你在找房路上指引方向。
以这20个小区数据来看，共挂牌6037套房源，90天内共成交543套，基本都是2010年之后建成小区，覆盖区域多在未央、高新、雁塔、浐灞。
热点二手房源推荐
01 海璟台北湾
房源信息
总价：70万
房源面积：59.48㎡（满三满二）
户型：1室1厅1卫1厨
单价：11769元/㎡
装修：精装
朝向：北向
59.48平户型图
其他信息
地址 ：经开区明光路以东，凤城一路南北两侧
物业：1.2元/㎡
地铁：地铁8号线（在建）明光路站约0.6km
学校：经开第一学校
02 恒大城
房源信息
总价：178万
房源面积：114㎡（满五）
户型：3室2厅1卫1厨
均价：15614元/㎡
装修：精装
朝向：南北
114平户型图
房源信息
总价：224万
房源面积：127㎡
户型：3室2厅2卫1厨
均价：17638元/㎡
装修：精装
朝向：南北
127平户型图
其他信息
地址：大寨路与昆明池路交汇西北角
建成年代：2010年
物业：1.2元/㎡
地铁：丈八北路站约1.2km，汉城南路站约1km
学校：西安博迪恒大城小学，西化小学，雁塔区第三中学
03 枫林绿洲
房源信息
总价：286万
房源面积：98.46㎡（满五）
户型：2室1厅1卫1厨
均价：29047元/㎡
装修：精装
朝向：东南
98.46平户型图
其他信息
地址：高新路与科技四路交汇东南角
建成年代：2010年
物业：1.2元/㎡
地铁：木塔寺站约100米
学校：高新第一小学、高新第三小学、高新一中、高新第三中学
04 万科城
房源信息
总价：212万
房源面积：115.28㎡（满五）
户型：3室2厅2卫1厨
均价：18390元/㎡
装修：精装
朝向：南北
115.28平户型图
其他信息
地址：长安樱花二路
建成年代：2012年
物业：1.5元/㎡
地铁：邮电学院站约1.1km
学校：陕师大万科城小学，陕师大万科初中
05 浐灞半岛
房源信息
总价：120万
房源面积：92.32㎡
户型：2室2厅1卫1厨
均价：12998元/㎡
装修：精装
朝向：南向
92.32平户型图
房源信息
总价：180万
房源面积：125.96㎡（满五）
户型：3室2厅2卫1厨
均价：14290元/㎡
装修：精装
朝向：南北
125.96平户型图
其他信息
地址：浐灞大道24号附近
建成年代：2016年
物业：1.2元/㎡
地铁：桃花潭站约0.6km
学校：浐灞第二小学，西安交大附中浐灞欧亚中学
06 富力城
房源信息
总价：172万
房源面积：93.79㎡（满三满二）
户型：2室2厅1卫1厨
均价：18339元/㎡
装修：精装
朝向：南向
93.79平户型图
其他信息
地址：航天大道366号
建成年代：2014年
物业：1.5元/㎡
地铁：航天大道站约0.1km
学校：富力城黄河国际小学，航天城第三初级中学
07 天朗莱茵小城
房源信息
总价：139万
房源面积：91.17㎡
户型：2室2厅1卫1厨
均价：15246元/㎡
装修：简装
朝向：南北
91.17平户型图
其他信息
地址：莲湖区昆明路6号
建成年代：2012年
物业：1.2元/㎡
地铁：汉城南路站约0.6km
学校：西安市莲湖第一学校
08 御锦城
房源信息
总价：196万
房源面积：115㎡（满三满二）
户型：4室2厅2卫1厨
均价：17043元/㎡
装修：精装
朝向：南北
115平户型图
其他信息
地址：浐河东路以东、西临高速以南
建成年代：2018年
物业：1.4元/㎡
地铁：浐河站约1km
学校：浐灞御锦城小学，浐灞第七中学
09 首创国际城
房源信息
总价：128万
房源面积：82㎡（满三满二）
户型：2室2厅1卫1厨
均价：15610元/㎡
装修：精装
朝向：南向
82平户型图
其他信息
地址：凤城十二路与文景路交汇
建成年代：2015年
物业：1.5元/㎡
地铁：北苑站约0.6km
学校：经开第二学校
10 金地西沣公元
房源信息
总价：253万
房源面积：118㎡（满三满二）
户型：3室2厅2卫1厨
均价：21441元/㎡
装修：精装
朝向：南北
118平户型图
其他信息
地址：西沣路与西部大道交汇
建成年代：2015年
物业：1.5元/㎡
地铁：邮电学院站约2.3km，丈八一路站约3km
学校：大雁塔小学金地分校，雁塔区第二中学
11 华远君城
房源信息
总价：136万
房源面积：90.66㎡（满三满二）
户型：2室2厅1卫1厨
均价：15001元/㎡
装修：精装
朝向：南向
90.66平户型图
其他信息
地址：未央区马旗寨路南
建成年代：2013年
物业：1.39元/㎡
地铁：大明宫站约1.4km，辛家庙站约1.6km
学校：后宰门华远君城小学，西安市第四十八中
所见即所得，无交付风险，地段成熟学校靠谱，政策扶持等，都将让西安二手房成交持续攀升。