西邻长沙市政府，东接五一商圈，以一艘巨轮模样屹立湘江畔，关于滨江新城的想象一直未曾停歇。
2016年，长沙市政府第一次提出将滨江金融商务区规划为长沙城市主中心，建成后将容纳就业人口约35万，居住人口约20万。
短短3年时间，它便由一张图纸，迅速发展为大河西CBD的复合型新都会。以保利·西海岸为代表的高端住宅，渔人码头为代表的高端商业，超五星级WJ万豪酒店、滨江国际金融中心等诸多资本的蜂拥而至，长沙"陆家嘴"的传言不胫而走。
长沙向西 城市新中心呼之欲出
春江水暖鸭先知。对于一个市场的看好程度，首先反应在土地价值上，开发商的动作，必然是房地产市场很好的参考。
前段时间，滨江新城推出12900元/㎡限价地，刷新了长沙最高限价，火速刷屏楼市圈，关于滨江的想象再度被激发。
诸多品牌房企也早早瞄准了这一区域，远洋、万科、恒大、绿地、当代、世茂、楷林、福晟、龙湖等品牌房企纷纷落子于此，扎堆开发的气势不免令人想起昔日一片葡萄园的梅溪湖。
今日滨江
有别于梅溪湖长沙副中心的定位，作为湖南省唯一省级金融中心的滨江新城，饱享政策红利后，正以肉眼可见的速度奠定长沙新中心的地位。
高 定级 客群 商业潜力可期
商业，永远是片区发展的原动力。商业集中，供应充沛，才能刺激片区乃至辐射到其他区域。
从交通条件来看，"地铁+城市轻轨+道路公交"交通网络打开了滨江人口流动的闸门：长沙地铁4号线（已开通）与地铁6号线（在建中）蜿蜒全城；"三纵十二横"内部路网纵享通达；在原有福元路大桥、银盆岭大桥基础上新增含光路及坦山路过江通道，坦山路直连湘江世纪城及远洋外滩壹号，越江交通更便捷。
滨江路网
从片区人流来看，平安银行、民生银行、浦发银行、广发银行、长沙银行、三湘银行、吉祥人寿等金融机构正在汇聚大量商务精英；
优质的名校资源、不可复制的临江风光，吸引无数购房者纷至沓来，为片区带来10万以上的入驻人口；
南部已建成的湘江玖号、渔人码头等商业综合体，每日聚拢着数之不尽的观光客；北部湘江小镇现已开园，完善的生态配套吸引周边数万居民娱乐休闲。
夜间的渔人码头
湘江基金小镇规划图
高品质、高消费人口的汇集，正在呼唤全新商业体的来临。
临街店铺 价值红利可期
商机虽在，滨江的商铺却一直是稀缺资源。片区内在售的远洋外滩壹号商业，全部铺源仅104套，正在热售中，铺源不断减少。
从商铺自身条件来看，距地铁4号线直线距离200米，铺铺临街，天然拥有道路来回过往的人流和车流。
通达的主干道可对接各大商务中心，满足片区内办公人口50万人次，常驻人口30万人次的购物需求。
远洋外滩壹号效果图
目前四面临街商铺30—230㎡，全玻璃展示方位，一铺一景，4.5-4.9米层高，总投资成本低，可办公可商业，灵动空间大，面朝湘江，濒临滨江景观道，全玻璃昭示面，彰显地段优势。
依托完备的周边商业氛围和丰厚的政策红利，寸土寸金的滨江新城之上，到底能聚拢多少财富力量，值得期待。（通讯员：田波）
