赵女士的女儿今年17岁，还未成年。但是，她的女儿隐瞒了她的父母，不久前买了房子。因为她没有钱支付剩余的购买价，所以她向父母承认。父母这次可能会感到焦虑，那么可以退还已经支付的购买价格吗？
父母存了10万多，17岁的女儿偷偷买房
小雪的母亲赵女士告诉成都电视台神鸟智讯，她的女儿今年7月只有18岁，仍然是未成年人。但即便如此，小雪还是通过分期付款方式在成都新都半竹园镇秘密地为自己买了套房。
“这间套房是一套公寓，总价为36万元，每平方米8000多元。”赵女士告诉记者，当女儿小雪买房时，她先付了部分房间并预付了124,000多元的定金，然后又转移了20,000多元的房间付款。对于还未成年的小雪来说，近13万元的定金和定金可不是一笔小数目。这笔钱从哪里来？
“我给小雪一张银行卡，里面有十万多元。”赵女士说，尽管她有女儿的银行卡，但没有告诉小雪银行卡密码。 “我不知道她是怎么摸索密码的。她一定是出来找房租的。最后，有人带她去看公寓。”
工作赚钱支付房款
拥有自己的财产是萧雪的梦想。在支付了部分定金和房屋付款后，赵女士的女儿小雪最初想靠自己工作赚钱，以支付房屋的其余部分。他没有思考，就丢了工作。 “我本来是一家网络广播公司的网络广播员，但是由于我还不到18岁，所以我无法与该公司签订劳动合同，所以最终公司让我离开了。”小雪告诉记者，因为他负担不起剩余的住房，最后向母亲赵女士坦白了这件事。
赵女士：监护人没有来签合同。合同无效
赵女士对记者说，时代戴辉的销售顾问在与女儿（即赵女士本人和小雪的父亲）签订购房合同时没有通知监护人。 “不允许监护人签署该合同。该合同绝对无效。”同时，赵女士还质疑小雪不是成年人，也没有固定工作。时代天惠的销售顾问把房子卖给了她，这房子本身就被怀疑了。非法操作。赵女士认为，时代天惠的工作人员应退还货款和定金。
那么，在购买房屋时，销售顾问是否知道赵女士的女儿是未成年人？
“我没有告诉他们我还不到年龄。最后，当我使用身份证处理购买合同时，他们说我还不到18岁。”小雪说。既然还不到十几岁，销售顾问如何处理小雪的购买程序？小雪告诉记者，她不记得具体情况了，目前还不清楚。简而言之，销售顾问告诉她，她需要等到成年后才能带她申请住房*款贷**。
时报天惠销售顾问：房屋买卖符合有关规定。退款不容易
随后，成都电视台神鸟社记者跟随赵女士一行来到新都朱竹园时代天惠售楼处。时代天惠的销售顾问告诉记者，他们的销售程序符合有关规定。 “合同规定您已经超过16岁，有工作并且有民事身份。在这种情况下，我们可以出售房屋。”时代天惠的销售顾问说，他读了小雪的身份证后，才知道小雪已经17岁了，问小雪有买房的能力，他知道小雪当时有工作，是互联网主播，有自己的收入来源。在这种情况下，他们同意将房屋卖给小雪。
现在，赵女士想全额退还房间，这让他们很尴尬。时代国际的销售经理说，是否退还甚至全额退款，还是扣除部分违约金，还是直接拒绝退款，这要求赵女士提供银行详细信息，以证明女儿的钱是否“赵女士提供了银行卡，以做出下一个决定。
双方争议的焦点：如果您年满16岁且未满18岁，您可以独立购买房屋吗？收入来源成为关键
首先，根据相关法律法规，法律没有限制购买者的年龄，因此您可以以未成年人的名义购买房屋。但是，在签订购房合同并注册房屋所有权时，未成年人的法定监护人必须处理该房屋。
其次，根据《民法通则》，十岁以下的未成年人是没有民事行为能力的人，十岁以上的未成年人是具有民事行为能力的人。参加公民活动需要法定监护人来处理。此外，《民法通则》也规定：没有民事行为能力的人实施的民事行为是无效的。
《合同法》规定，民事行为能力有限的人订立的合同经法定监护人批准后才有效，未经批准的合同无效。
换句话说，由未成年人签署的房屋买卖合同是无效合同或具有待定效力的合同。对于有效期待定的合同，如果没有法定监护人遵循，则该合同无效。
同时，未成年人不能购买住房*款贷**。银行发行的*款贷**对象是具有全部民事行为能力的自然人。尽管未成年人可以单独购买房屋，但他们没有充分的民事能力或还债能力。
通过上述法律规定，赵女士认为，肖雪在没有监护人的情况下签订的购买合同应为无效合同，因此应全额退款。
关于此事，申鸟记者还咨询了相关律师。李长振律师还提出了另一种观点：“如果您超过16岁，并以工作收入为主要生活来源，那么您就被视为具有民事行为能力。”也就是说，在购买房地产时，据我所知，小雪作为一个网络锚，有自己的合法收入，应该被视为具有民事行为能力的人。在此前提下，将房屋卖给小雪并不违反规定。
但是，李同时建议，是否具有民事能力取决于销售部门是否可以提供小雪已经工作的收入证明。如果销售部门可以提供，则出售房屋没有问题。
随后，记者这次也向新都区房管局和住房城乡建设局反映。因此，需要进一步调查和协商证明这一点。赵女士说，如果对方不愿意全额退款，赵女士将通过合法渠道保护自己的合法权益。