给广州买房的朋友四点真诚建议。
这两年在广州买错房后悔的人很多，我现在非常能够理解。前几年，要是买错一套房子大不了就卖掉，也能升值，让你再重新买一套。现在是买错套房子可能打骨折，你都卖不出去，万一降工资或者是失业，挣不到钱想晚几个月还房贷，可是想都不要想了。
为了不让我的朋友们买错房，莹姐今天总结了四条掏心窝子的建议，每一条都很重要，一定要认真看完。
·一、要想买房子不后悔，必须从区域核心地段的角度出发。这里的核心地段可不仅仅是广州的金珠琶。举个例子，假如预算在三四百万，天河的核心地段肯定是上不了，但可以选择黄埔的核心地段，比如老黄埔的中鼎或者是科学城的罗兰。这些地段也比较好，配套也可以。然后性价比又比较高的楼盘买房，记着一句话：宁要鸡头不要凤尾。
·二、长期来看广州具备投资性质的房子，不到30%了。买房的时候*款贷**要付利息，只要房子不涨就相当于是跌。有200万的首付放在银行里面吃利息，都比买房强。买房5年只等暴富的时代已经过去了，房租不炒是不会改变的。
·三、房贷月供控制在多少比较合适？一般来说正常的家庭不超过家庭收入的50%。大多数年轻人买房首付都是爸妈亲戚给凑的，如果说月供还要靠动用老人的退休金，那真的是要三思了。
·四、一定要考虑到房子流通性的问题。未来会伴随家庭成员的增加或者是工作调动一系列的原因，再考虑置换房子等等，谁也不可能在一套房子里面住一辈子。所以一定要考虑到要买的这套房子未来好不好卖。
这就是我经常所说的。尽量不要去买那些老破小，也不要去买郊区的远大新，要考虑到未来谁来接你这个盘。对于普通老百姓而言的，每一分钱都要花到刀刃上。这个时候，普通老百姓在一线城市买房是很不容易的，很多家庭都是掏空几个钱包才凑出来的首付。
不希望我的朋友们，在买房子这件人生大事上栽跟头，我把从业多年积累的经验，能看见很多人看不到的细节，多数人不知道的内幕会和大家一一的分享。
我是莹姐，有什么问题可以在评论区留言。