刚刚，中国电商巨头京东再次出手英国。
英伦投资客（2023年4月24日）获悉，京东将斥资 2.5亿英镑（约合21.43亿人民币） ，从高盛手中收购一个 位于英国的大型物流资产包 。
2.5亿英镑的交易金额，也将刷新今年中资投资英国的最高纪录。
具体来说，京东将买下 位于英格兰考文垂（Coventry）的大型园区Prospero Ansty Park （面积为110万平方英尺，约10.2万平方米），以及一个 位于英格兰普雷斯顿（Preston）的物流仓库 （面积55万平方英尺，约5.1万平方米，出租给英国家具公司Victoria Plumb）。
Prospero Ansty Park园区共有两期，包括办公空间、工业工厂和物流仓储空间，第一期目前已成功招募到不少租客，第二期则将于2024年初完工。
和此前一样，京东这次还是使用旗下子公司—— 京东智能产业发展集团（JD Property） 进行英国投资。
最新交易也是京东近两年来在英国收购的第三个物流资产，在此之前，京东于去年（2022年）已在英国收购了两个物流仓库，具体如下：
2022年10月27日 ，京东斥资 4400万英镑（约合3.68亿人民币，收益率为4.7%） ，收购了 英国连锁超市Tesco位于英格兰北部城市唐卡斯特（Doncaster）的一个配送中心 。
该物流中心是一个 温控仓库 ，面积为444,180平方英尺，约41,265.67平方米，此前为Tesco租赁。
该仓库坐落在靠近唐卡斯特M18/A1公路交汇处占地28.55英亩的空地上，具体地址是 Middle Bank, Carr Industrial Estate, Doncaster, DN4 5JJ 。
2022年7月22日 ，京东斥资 约6000万英镑（约合5亿人民币） ，买下了一处位于伦敦卫星城—— 米尔顿凯恩斯（Milton Keynes） 的物流仓库，这是京东在英国收购的第一个仓库。
该仓库曾是John Lewis的配送中心，位于Yeomans Drive的Blakelands，面积361,000平方英尺，约33,538平方米，卖家是英国保险公司标准人寿安本（Abrdn）。
京东买下的英国米尔顿凯恩斯物流仓库
京东物流在2021年5月的首次公开发行中筹集了32亿美元。该公司表示，资金将被投资于建立国际物流业务。
2021年年底，京东新上任的零售CEO辛利军在接受采访时说：“未来几年，京东将加大对符合其经营战略的国家的投资，无论是在仓储、物流还是供应链方面。”
京东 智能产业发展集团欧洲区负责人 Cen Shen则表示：“收购英国仓库的投资，能够带来强劲的租赁回报和增值潜力......我们在未来几年会继续在英国和欧洲投资优质地段的资产。”
事实上，在京东之前，中国快递巨头顺丰也入驻了英国的物流园。
2020年8月10日，顺丰宣布进驻英国北安普敦物流园，建立了其在英国的第一个配送中心。
英国北安普敦物流园
对比京东直接大手笔购买，顺丰则是选择了租赁的方式。
具体来说，顺丰和普洛斯在英国北安普敦物流园（G-Park Northampton）签订了8300多平方米（约合9万平方英尺）的租赁协议，建立了其在英国设立的第一个配送中心。
顺丰入驻的北安普顿莫尔顿工业园（Moulton Park）：
顺丰西欧总经理Simon Truss当时表示：
“我们经过充分的考量选择了北安普顿莫尔顿工业园，主要基于其优越的地理位置和建筑质量。我们会将此处的物流设施用于高价值产品的全国配送，将以非常高的标准进行运营。”
另值得一提的是，顺丰入驻的这个物流园的地主——普洛斯（GLP），背后也是中国资本。
2017年7月14日，万科、厚朴、高瓴资本等组成的中国财团宣布以790亿人民币，收购亚洲物流巨头普洛斯。交易完成后，普洛斯便从新加坡交易所退市，完成私有化。
2017年10月2日，中资控股的普洛斯宣布斥资约21亿英镑，收购了资产遍布英国和欧洲各地的物流巨头Gazeley，本次收购的资产57%在英国（估算金额为11.97亿英镑），25%在德国、14%在法国，其余在荷兰。
可以看出，普洛斯早已在京东和顺丰之前，提前完成了对英国物流地产的布局。
鉴于英国疫情之后电商和快递行业的快速发展，物流地产已成为后疫情时代英国最受追捧的资产之一。