“二手房买地段，新房买品质。”

对于武汉购房者来说，最大的烦恼，无非是在主城区优质地段买优质的配套，还是在一般的地段买良好的居住体验。

武汉黄陂区的黄陂周边有这样一个新房项目，项目名为泰合四千院，它会是给武汉购房者的一个答案吗？

今天，就让我就来和各位聊一聊这个项目。

项目基本信息

• 项目名称：泰合四千院
• 参考单价（元/㎡）：38181
• 地址：木兰湖风景区牌楼街与演武街交汇处西200米（木兰湖码头左侧）

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

建筑密度极低。

绿化率极高，基本达到了花园的水准

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

适合“改善中的改善”。用雄厚的资金，你可以在城市的清幽地带坐拥一个高品位的豪宅。

地段配套

泰合四千院位于黄陂区。

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有武汉长建医院，医疗资源丰富。

产品评测

由武汉翠影水居置业有限公司开发。

• 小区环境

小区容积率：0.2

小区绿化率：0.75

项目占地面积20000平。建筑密度极低，小区品味极高。绿化率极高，已经达到了花园的水平。项目物业是泰合物业管理（武汉）有限公司。

• 户型解读

该项目的主力户型情况如下：

主力户型1：豪华大四居

面积：1100平

4室2厅

有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为黄陂周边的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 智谷天成（建筑年代：2019；均价：7548.0元/㎡）
• 黄陂木兰湖自由半岛（建筑年代：2017；均价：13548.4元/㎡）
• 蓝色星城今古城（建筑年代：2015；均价：6187.9元/㎡）
• 芒果青年公寓（建筑年代：2015；均价：6368.8元/㎡）
• 金泽雅都（建筑年代：2012；均价：9084.1元/㎡）

• 黄陂周边其他新房楼盘：

目前黄陂周边的在售新盘缺乏，所以泰合四千院可以说是本板块少有的新盘选项。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前武汉的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对泰合四千院的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【武汉老城区改造升级进行中，难度大，但效果好，可以推广】主要城市的旧城区面积不小，上海如此，广州如此，武汉也是如此。在城市的发展进程中，有新城区的出现，自然也会有老城区的存在。如果一座城市没有老城区，只能说明两个问题。其一，新建的城市，从无到有，没有历史。其二，把所有旧城区都推平了重建，实现了彻底的改造。总体而言，建新城区容易，改老城区难。建新城区，无非就是*地征***迁拆**，然后在宽阔的土地上任意挥洒。首先，老城区的改造不可能成片拆除，只能拆一片建一片，规划难度大，只能因地制宜，受制于原来的规划。来自李楠枫，点击阅读原文