揭幕工抵房真相。什么是工抵房？为什么那么便宜？到底能不能买？谈及到这个问题，小敏今天就跟大家具体详细的来聊一聊。
工抵房是个什么？工地房顾名思义就是工程抵款房，开发商没有钱给供应商来结款，他拿房子来抵给供应商，对于开发商而言一举两得。这样子既减轻了销售压力，又不用结款给供应商。尤其是在当今现金流为王的一个时代，全国各大开发商都存在于这种现象，都会有工抵房。
房子抵给了供应商，开发商就会给供应商签订工程抵款协议。这个时候在开发商内部会显示这套房子已经卖掉了，已经收到了全款，款项是用于货款抵扣的。协议里边有两点非常重要：
第一，房子的地址和发票价还有销售价。第二点，允许供应商在短期内不备案，可以更名一次。说白了允许他就是对外销售。供应商房子比较多，他也是不需要那么房子，要那么多房子干嘛？他也是要急于变现的，就会把这些房子低于市场价，比如说会低于市场价8折了7折了6折这种情况，低于市场价的部分是供应商自己买单，肯定是自己在忍痛割肉。
怎么判别你买到的是不是捡漏的工抵房？
咱们来简单的举个例子，比如你这套房子是1000万，低于市场价8折就是需要800万，开发商给你*票开**价就是要写这个1000万，给你的网签价格也是1000万，款项大多数都是要支付给人家供应商的。除此之外，你买到的一定不是捡漏的工抵房，一定是伪工抵房。开发商目前就是很多营销手段，为了营销所创造出了一些话题。怎么把控这个风险？只要坚持一个原则就可以了，就是一手交钱一手交货，要求开发商给你开具发票，要求给你网签，网签了备案基本上就安全了。小杨在这里给大家说的已经很明白了，没有听明白的可以把这个视频再看一遍。点赞收藏，记得点赞关注哦！
