要闻摘要
· 没有并购恒大项目，越秀地产将尽力对接合适机会
· 重磅新政：惠州首套普通住房首付降至2成
· 偿债无忧，碧桂园莫斌给市场喂了一颗定心丸
· 拼多多正在筹备跨境电商平台
· 否认被并购，恒驰汽车称天津工厂不会停工 正引入战略投资者
产经
1、【茶颜悦色】 8月19日，茶颜悦色通过官方微信公众号发文，茶颜悦色就南京门店开业风波致歉。其在推文中表示，并未有“雇人排队、请代购炒作”等行为，会通过限购来*制抵**“代购和倒卖行为”。根据当天营业客流情况和门店产能条件，决定调整南京两家门店的营业时间。
2、【恒大汽车】8月18日，有消息称，由地方政府牵头，恒大汽车可能将被另一家汽车公司并购。针对上述传闻，8月18日，恒驰汽车总裁刘永灼作出回应。“公司一直在积极引入战略投资者，截至目前，既有地方政府也有多家实力企业对恒驰汽车表达了投资意向，不存在被并购一事。”天津工厂将于8月18日开始停工是否属实，刘永灼也做出了回应表示，目前天津工厂生产正常，恒驰5量产正有条不紊推进中。“我们有超过1800名员工正在天津工厂一线奋战，确保9月份量产、10月份开始交付。”
3、【麦当劳】8月18日，麦当劳中国宣布中国顾客中心在线服务平台完成“数智化”升级，并启用位于河北省邯郸市的全新顾客中心。顾客中心将提供全年24小时服务，包括在线点餐渠道、社交媒体、电话和邮件等多种服务形式。通过启用全新人工智能客服解决方案，顾客中心智能化场景覆盖超过80%，不仅能更准确地解决消费者的问题，还能预判问题处理流程和进度，并在合适的时机无缝转接人工服务，帮助消费者解决较为复杂的反馈和问题。
4、【舍得酒业】8月17日下午，舍得酒业发布2022年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入30.25亿元，同比增长26.51%，净利润为8.36亿元，同比提升13.6%。按产品档次分，中高档酒收入增长28.16%至24.06亿元，低档酒实现4.15亿元收入，同比增长31.05%。
5、【发改委】近日，国家发展改革委、工业和信息化部、商务部、市场监管总局发布《关于遏制“天价”月饼、促进行业健康发展的公告》，明确要求经营者销售盒装月饼不得以任何形式搭售或者混合销售其他商品。文章显示，根据《公告》要求，经营者销售盒装月饼不得出现以下行为：一是搭售其他商品。二是将月饼与其他商品混装。如在月饼礼盒中混装茶叶、保健品、酒等其他商品，尤其是贵重商品或者奢侈品。三是以中秋礼盒等名义变相进行搭售或者混合销售。如在中秋礼盒中同时放置高价商品和月饼，规避监管。对上述行为，有关部门将依法依规予以查处。
地产
1、【越秀地产】2022年8月18日，越秀地产发布2022年上半年年报。2022年上半年，越秀地产实现营业收入约为312.9亿元，同比上升29.1%；核心净利润约为人民币21.3亿元，同比上升1.4%。在业绩会上，越秀地产董事长林昭远回应市场传言时澄清道，越秀地产没有参与恒大项目的并购活动。对于收并购的看法，林昭远强调，“如果有合适的项目，越秀地产都会关注，尤其在越秀地产所布局和认可区域的项目。在并购方面，管理层也在积极谋划、对接和分析，如果有合适的机会，会尽最大的努力。”
2、【惠州】8月15日起，惠州个人住房*款贷**最低首付比例正式下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成，对于居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房*款贷**，最低首付款比例不低于30%。
3、【碧桂园】碧桂园于2022年8月18日早间发布公告。碧桂园预计，今年上半年其核心净利润介乎约45亿元至50亿元，股东应占净利润介乎约2亿元至10亿元。相比起去年同期，碧桂园这一利润表现有所下滑，在公告中，碧桂园解释称，净利润下滑主要是受房地产行业经营环境严峻持续影响，市场下行叠加工程进度减缓，已出售物业结转确认的收入减少；此外报告期内部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；另外出于谨慎性原则，对物业项目计提的减值增加等所致。18日午后，碧桂园召开了投资者电话会议，碧桂园总裁莫斌回应了市场普遍关注的问题。从投资者会上碧桂园管理层的陈词看来，碧桂园对市场的预判以及应对做了较为充足的准备，在保证活下去的前提下，碧桂园也展示了头部企业的耐力。
4、【济南】8月17日，济南市创新推出二手房“带押过户”登记，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房*款贷**。据济南市委、市政府新闻发布会介绍，目前，该模式已在建行、工行、北京银行等多家银行试点成功，将在全市二手房市场全面推行。
智能科技
1、【腾讯】8月17日盘后，腾讯发布2022年二季度与上半年业绩报告。财报显示，腾讯二季度实现营收1340亿元，去年同期约1383亿元，同比下滑3%；非国际财务报告准则下，经调后净利润281亿元，同比下滑17%，环比上升了10%。综合来看，腾讯上半年营收2695亿元，同比下滑1%；非国际财务报告准则下，经调后净利润537亿元，同比下滑20%。
2、【亚马逊】亚马逊正在其应用程序中测试一项功能，该功能将向用户展示TikTok风格的产品图片和视频流，供购物者与其他用户分享。一名知情人士透露，目前只有少数亚马逊员工参与这项测试。亚马逊此举加入Meta和谷歌母公司Alphabet等其他大型科技公司的行列，尝试通过短视频和源源不断的内容来提高参与度。
3、【苹果】苹果公司正在讨论首次在越南生产苹果手表Apple Watch和苹果电脑MacBook。三名消息人士称，苹果供应商立讯精密和富士康已经在越南北部开展测试生产。比亚迪和富士康目前打算为苹果代工，在越南制造更多的iPad。此外，苹果还在与供应商谈判，以在越南建立智能音箱HomePod的测试生产线。另据两位消息人士称，在MacBook方面，苹果要求供应商在越南建立测试生产线。
4、【美团】近日，美团外卖面向商家推出智能“菜品运营助手”，尝试通过数字化方式洞察消费趋势，结合数据分析技术，为商家提供新品建议。美团外卖介绍，“菜品运营助手”可实现智能录入菜单、优化菜单、新品建议、推荐套餐等一站式菜品运营服务。据统计，使用运营助手后，商家可快速录入菜品信息，将新建菜品时间缩短44%；部分商家根据智能建议开发上线新菜，销量提升了36%。
5、【拼多多】拼多多正在筹备跨境电商平台，应用预计在9月中旬上线，第一站是美国。模式将效仿中国最大跨境电商独立站SheIn，正在全品类招商。这被认为拼多多目前最重要的战略项目之一。拼多多此前最重要的战略项目 —— 社区团购业务 “多多买菜” 的多位一级主管，已经转岗负责该出海项目的具体事宜。