什么是高评高贷？
买房了解多一点，今天我们要讲的是高评高贷。相信大家经常在朋友圈有看到，中介发说，首付2万，首付5万就可以买到价值100万、200万的房子。按照正常国家政策，首付两成或者三成来算，买一套100万的房子，最少也需要有20万的首付资金才够。
为什么中介他们能发到2万、3万或5万就能买到这套房子呢？大家首先要搞清楚一件事情，羊毛出在羊身上，房子本质上它没有给你打折的。为什么是说在前期你可以少出这么多的钱呢？就相当是把你前期少出的钱，加在后期还贷的时间上面，以去减轻前期购房的压力。
当然说的好听点就是减轻你前期购房压力。说的不好听点，就是说未来你还贷还不还得起，它都不管你死活。前期他先把房子卖给你，先从银行那边把他的房款给拿到手，之后你怎么样，你还贷还不起还是怎么样的，他都不会去管你的了。
大家要清楚一件事情，这个世界上他是没有免费的馅饼的，你得到多少就必须要付出多少。你买100万的房子，你就实实在在的，就必须要给到100万的房款，并且加上后续借贷这100万的利息，去给到给人家，你才能得到这样的东西。
所以给大家简单算一下，如果你*款贷**100万，这套房子是100万，然后前期如果说你只给2万，或者说给5万块首付，基本上就可能说只够你的税费。就是说你要贷到130万这个样子，买一套100万的房子，*款贷**贷130万你才能买到这套房子。接近100万，就相当于你买100万的房子，还100万的*款贷**，前期你就基本都没给钱，这样子，后期的还贷压力就会大很多。然后很多银行这套房子做不了高评高贷，前期的这种首付，就只能去找那种小资公司或者第三方公司去借，这种公司一般只能还款3到5年，你就要把这个首付分期还给人家，并且还要加收一定的高额利息进去。
所以说买房，我们正常还是不要去做高评高贷这一类型，还是正常的。就我首付2成，然后去买这套房子，*款贷**7成或者*款贷**8成去买这套房子，理性消费。就是说看着自己的能力来，欢迎都来找我唠嗑买房这点事。
