租办公室，想不想免费？

开公司，想不想有人投钱？

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税务不懂、法务不懂怎么办？

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今日，我们打工人走进深圳找办公室避不开的一个词“卓越”。挺好奇这个词的，不在深圳多年的人，外地人在深圳打车，一上车，说，师父，我去zhuoyue。师傅就会问你：小伙子，你要去哪个zhuoyue啊……

是的，我们大多数人通常会被各种“卓越”搞得迷迷糊糊：譬如卓悦中心、卓越世纪中心、卓越大厦、卓越城…… 近日一则网文公开吐槽，深圳部分地名相似度过高，让人“傻傻分不清” 卓越中心、卓越时代、卓越大厦，卓越世纪、卓越intown、卓悦汇。 一连串卓越、卓悦让人“蒙圈”。

卓越世纪中心

项目位置：深圳市福田区中心区CBD南区福华三路会展中心东

地铁或公交：会展中心站

导航地址：卓越世纪中心

开发商：卓越集团

项目建筑面积：约12万㎡

项目楼栋数：4栋

高度：66层/280m

标准层高：4.1m，净高2.95m

标准层面积：1900-2000㎡

使用率：68%

停车位：1550个（月卡1500/月）

电梯品牌及数量：20部原装三菱客梯+2部消防梯

空调系统：中央空调计流量，早8晚6 加班收费：3元/KWH

大堂高度：16.2米+9米双大堂

物业公司：卓越资管

物业管理费：22.65元/㎡/月（不含空调）

交付标准：部分带有精装修

交楼时间：现楼

特色配备：星河COCO PARK、怡景中心城、娱乐购物，品牌商品聚集

卓越世纪中心，一定程度上成为深圳金融公司的风向标，成为深圳金融公司的集散地。我们翻开天眼查、企查查等公开市场主体的信息，基本都是清一色的金融公司入驻。那么，这个楼的空置率如何呢？我们从当前商办网等公开数据看到，目前卓越世纪中心1-4栋一共在租140套房源，空置率为11.73%，市场价格从99元-330元/㎡/月不等。

99元租卓越世纪中心？

只能说，你想多了！

对于市场上混乱的报价，我们只能说太无语。打工人菠妞去看过这套所谓99元的特价办公室，一句话概况：羊毛出在羊身上猪买单。怎么说呢，一些二房东通过更改房租出租面积，虚报面积，虚增管理费、空调使用费等，进行实现通过用低价来吸引顾客的目的。我们从实际的按照原房产证的面积来折算，这套所谓99元的特价房，高达300元/㎡/月。