自从2016年“千亿马銮湾”的口号出现以来，马銮湾新城便以一日千里的速度在发展。而乐活岛，作为马銮湾的启动区和最核心的板块，在短短几年内更是取得了丰硕的发展成果。从2016年起，海投、华润、保利等央企国企先后在乐活岛拿地并开发项目，使乐活岛的界面初步形成。2019年底地铁2号线建成通车，也让乐活岛进入了TOD时代。
而 乐活岛开发进入高潮，则是在2020年建发进驻乐活岛之后 。从建发和玺开始，再到建发湾璟、建发缦玥长滩以及去年年底开盘的建发招商璟云，目前建发在乐活岛已经拥有了4个项目。而在此期间，每当有建发项目开盘，乐活岛都会出现新的惊喜。
比如建发和玺开盘后，双十海附庚西分校落地，乐活岛的教育迎来了提升。建发湾璟开盘后，新阳大道TOD商业地块（即现在的招商花园城）出让，也让乐活岛拥有了属于自己的大型商业。缦玥长滩开盘后，乐活岛的初中用地也确定了下来。南岸滨水公园与中轴公园，也都是在建发进驻乐活岛之后开始动工。 建发深耕乐活岛的三年，也是乐活岛各项配套快速完善的三年 。
近期，乐活岛更是利好连连：招商花园城预计9月份就可以开业，并且目前招商进度喜人，截至3月底，招商率已经突破65%，主要包括 万达影城、NITORI家居、华为智能生活馆、APPLE、小米数码集合馆、乐高机器人 、 星巴克、凑凑、牛基地 等。这样齐全的商业品牌，将极大的方便乐活岛业主们的生活，日常的吃喝玩乐都可以在家门口解决，不一定非要进岛了。
此外， 南岸滨水公园目前已经建成，预计下个月便可开放 ，这又让乐活岛的业主周末多了一个休闲观景的好去处。中轴公园目前的建设进度也是非常快，地上的公建设施已经快要完工。至此，乐活岛俨然成为一个被各种公园包围的人居乐土，丰富的景观资源也将使乐活岛成为岛外居住属性最强的板块之一。
当然，大家最关心的还是教育问题，而关于乐活岛的初中，近期也传来了好消息： 缦玥长滩东侧地块将于下半年出让，同时配建南岛学校，预计下半年开工 。南岛学校是由一个每个年级4个班的小学加上一个每个年级11个班的初中组成，未来乐活岛的小升初，大概率就是8个班的庚西小学+4个班的南岛学校小学部同时对口直升11个班的南岛学校初中部。南岛学校小学部的规模，只够服务新阳大道以北的商品房，是不太可能接收外口生源的。相比庚西小学，南岛学校小学部的生源更加纯粹，未来在定向生名额的争夺中相对庚西小学是更占优的，所以 新阳大道以北的缦玥长滩、璟云等项目未来也会具备更高的教育价值 。
整体来看，目前乐活岛已经同时具备了双十海附庚西分校、地铁2号线、招商花园城、三甲长庚医院、南岸滨水公园、中轴公园等硬核配套，集 学区+地铁+双公园+大型商业+三甲医院 于一身，各方面配套都十分齐全，均好性非常强。目前乐活岛的生活氛围也起来了，各个小区的入住率都非常高，底商已经较为发达，夏商超市、各类生鲜超市、理发店、餐饮、蛋糕店都有了，近期位于中央公园的元初超市也已经开业，规模比海沧生活区的还要更大。庚西小学目前3-5年级均已开班，也已经可以充分满足片区业主的入学需求。 当前的乐活岛，已经算是岛外新城最成熟的区域之一了 。
并且，乐活岛未来还有很多想象空间。首先 在乐活岛新阳大道北侧的剩余地块中，是有第二座商业用地规划的，也意味着未来乐活岛很可能会进入双商业时代 。而上个月，宝太生物医药研发基地项目也落户乐活岛，选址位于外湾南路与中轴东路交叉口东南侧。这样一来，乐活岛也拥有了属于自己的产业。而未来随着中心岛和集美岛陆续开发，也将与乐活岛形成协同效应，进一步释放红利，拔高乐活岛的板块价值。
而缦玥长滩东侧的地块，大概率还是建发会去拿，这样一来乐活岛很可能会迎来建发的第5个项目。在厦门， 建发项目密度较高的板块，往往相应的板块价值也较高 。全厦门建发项目如此集中的片区，除了五缘湾，找不到第二个。五缘湾的板块价值，大家应该都清楚。所以 未来的乐活岛，也很有希望成为岛外版的“五缘湾”，并具备岛外顶级的板块价值 。
目前乐活岛非建发项目的二手房，成交价格大概在3.3-3.4W左右。并且这些二手房由于刚解禁，还有较高的税费成本。建发缦玥长滩和建发招商璟云处于新阳大道北侧，离海岸线和滨水公园更近，区位上会更优越一些。但目前长滩和璟云的售价也只要3.7-3.8W左右，与新阳大道南侧的二手房价差非常小。并且从功能性上来说，缦玥长滩79平就可以做三房，璟云的82平甚至可以做到三房两卫双阳台，而海投第一湾的二手房90平只能做两房，马銮湾一号86平也只能做三房一卫。所以 整体来看，缦玥长滩和璟云的一手房，目前的性价比要高于乐活岛的二手房 。
齐全的配套、优秀的产品与实惠的价格叠加在一起，也成功俘获了购房者的芳心。根据第三方数据， 去年建发缦玥长滩以23.35亿的成交金额成为了岛外新房的销售冠军。今年第一季度，建发招商璟云也以6.82亿的成交金额位列岛外新房销售前三甲 。傲人的销售数据背后，也反映了购房者对于乐活岛板块价值与建发品牌的认可。
据悉，4月下旬到五一期间，缦玥长滩和璟云双双推出了促销政策，优惠力度不错。 近期，缦玥长滩3#楼建面约89-109平的三至四房产品在持续热销中。本月底，建发招商璟云1#楼王也即将迎来加推，2#楼清栋进行时 ，意向马銮湾的购房者，可以重点关注乐活岛这两个建发项目。