城阳买新房的全流程，牢记这9条。城阳如果说你近期打算买房，今天这个视频一定要看完，我保证是全网最具有价值的。梳理出来一手房的9个流程。二手房依然适用可以直接实操，帮你避开不必要的麻烦，避免买房的路上的套路还有风险。
这个视频只有2分钟，你一定要耐心的看完。
第一步，如果有大把的时间就可以学习一些专业的房产知识，像一个中介一样跑遍你想看的所有的楼盘。如果没有那么多的时间去做这些，就交给专业的中介或者是房产主播帮你去看房子。你只需要辨别哪个中介是真心实意帮你买房子的就可以了。专业的事情交给专业的人去做，避开黑心中介，因为很多楼盘都不合作，要是看中了自己喜欢的房子，就可以交少量的意向金去锁房子了。同时也需要注意的是意向金收据上要注明，如果房子不要了，必须要退还意向金。
第三步，初步审核*款贷**资料。带上你自己的身份证，去银行把征信还有流水打出来，然后交给银行的*款贷**专员去审核，或者是找个5年以上的房产行业的从业人员，因为他们能初步的帮你审核一下。因为他们每天都和银行去打交道，如果问题不大就可以去交售楼处交定金了。
第四步，缴纳首付款。如果你的首付凑够了，你就可以去售楼处交首付了，签订购房合同。这个时候需要注意的是，你的首付款不能是刷信用卡，也不能是借网贷，可以是父母给的，但是蕞好的方式是自己的银行卡转出来的。
第五步，缴纳房维。没有电梯的是51一平。
第六步，办理银行*款贷**。办理银行*款贷**的时候大家一定要记住一点，有没有附加收费，你有没有遇到过乱收费的？有交2000的有交8000的还有交2万的。评论区咱们聊一聊，合同送去网签备案，然后等着银行给你放款。放款之后记得去拿购房合同。
第七步，缴纳税费。验房缴纳契税，缴纳契税的时候你一定要积极一点，因为房子满不满两年，是由契税的时间来决定的，而不是你拿房产证的时间。
第八步，办理房产证。办理房产证要么是开发商统一办理，要么是你自己去跑，可能要麻烦一点，但是比开发商协助你办的要快一些。
第九步，*款贷**还完了以后，一定要记住打结清证明，然后再去注销抵押登记，这个时候房子才真正的属于你。
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