“天津已经不是你记忆中的天津，房价也不是你想象的那个房价。”

如今天津刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将滨海新区作为托底。

今天，我就来和各位聊一聊滨海新区的一个新盘项目：红星紫御半岛。

项目基本信息

• 项目名称：红星紫御半岛
• 参考单价（元/㎡）：10000
• 地址：临港区嘉陵江道与渤海十七南路交口

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

绿化水平较高，居住环境较好。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

• 适合客群

不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

红星紫御半岛位于滨海新区。

• 交通情况

距离地铁塘沽站直线距离约707米，公共交通配套较好。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有秀谷商业广场、邻里汇商场、滨海万达广场、贻盛综合大厦、金元宝东方广场、巨川金海岸购物广场、永莲国际购物中心、金元宝滨海国际购物中心，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有塘沽区新医医院、滨海新区中医医院、滨海新区塘沽大华医院、东江医院、博爱医院(洞庭路)、海滨中医院、天津博寿堂中医医院、北京大学滨海医院、天津市第五中心医院（三级甲等医院）、天津市永久医院、宁泰医院、滨港医院，医疗资源丰富。

产品评测

红星紫御半岛属于普通住宅。

由天津凯龙置业有限公司开发。

• 小区环境

小区容积率：2.0

小区绿化率：0.4

根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。项目物业是红星物业。

• 户型解读

红星紫御半岛毛坯交付。该项目的主力户型情况如下：

主力户型1：紧凑小三居（1卫)

面积：98平

3室2厅1卫

3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为杭州道的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 绿岛公寓（建筑年代：2013；均价：24581.8元/㎡）
• 城市名居（建筑年代：2011；均价：15319.8元/㎡）
• 滨海名都（建筑年代：2010；均价：18200.8元/㎡）
• 秀谷阳光（建筑年代：2008；均价：16014.9元/㎡）
• 贻丰家园（建筑年代：2008；均价：16993.6元/㎡）

• 杭州道其他新房楼盘：

目前杭州道的在售新盘，还有自贸天成、南益名悦湾，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对红星紫御半岛的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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