售后返租违约纠纷是指购房者在购买房屋后，与房地产开发商签订返租协议，将购买的房屋出租给开发商，获得租金收益，但开发商未按照约定返租或未按照约定支付租金而引起的纠纷。
发生售后返租法律纠纷常见问题
售后返租协议是双方自愿达成的民间合同，约定内容需要严格、清晰，但部分售后返租协议条款不明确或不规范，容易引起双方的争议和不满。
售后返租协议中的条款可能与法律法规相违背，如未经银行批准私下提供融资，或协议中包含对第三方利益人的免责条款等，可能会引起合同有效性的争议。
售后返租协议中一般规定了返租标准和支付时间，但由于房价、租金市场波动，开发商未能按时支付租金，或与购房者就租金标准存在争议，都可能引起双方的纠纷。
售后返租协议约定了返租期限，但开发商未能按期返租，或未能按期收回房屋，也可能引起双方的纠纷。
如果开发商违约未能按约定返租或支付租金，购房者可以要求其承担相应的违约赔偿责任，但如何确定违约赔偿标准也可能引起争议。
售后返租违约纠纷的处理需要针对具体案件的不同情况，综合考虑合同条款、法律法规以及双方实际情况等多种因素，因此建议在处理此类纠纷时咨询专业的律师。