花大价钱买来的房子，
交房时却发现小区硬件有问题；
想在小区租个车位，
却遇到物业随意定价……
买房、交房时如果遇到这些事，
再好的心情也会变得糟糕……
近日，舟山市住房和城乡建设局针对房地产项目开发建设、房屋征收*迁拆**、预售销售、物业管理等领域出现的一些问题下发《舟山市进一步做好维护房地产市场稳定工作的方案》。
《方案》要求各地通过组织企业自查自纠，开展风险隐患排查化解，建立完善应急报告制度等措施，进一步加强和改善对房地产市场调控，有效遏制房地产领域违法违规行为和各项不稳定因素。
根据这份方案，我市将在全市范围内重点排查以下几种情况：
1
房地产开发企业未按合同约定时间交楼，或在交楼时因保修期内出现建造质量问题、楼盘降价引发业主要求批量退房，房地产开发企业经营管理不善等导致开发项目停工等引发涉众型矛盾纠纷；
2
物业服务企业所服务的小区业主委员会成立过程中的矛盾纠纷，物业小区管理不到位，产生较为负面的社会影响，物业服务企业损害业主合法权益引发涉众型矛盾纠纷等；
3
旧城改造及房屋征收部门因对项目*迁拆**安置面积、征收程序、补偿金额等引发的矛盾纠纷及大量的群众*访信**事项。
《方案》指出，针对排查发现问题和有群众投诉举报的项目进行重点检查，对检查中发现的问题全部分类登记建立合账、确定专人负责跟踪，及时介入处理，并采取有效措施，迅速组织各方力量，把矛盾化解在基层、解决在萌芽状态。