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“高新区科创园二期的标准化厂房，地理位置优越，交通便利，厂房结构也很多样，购房时还有优惠政策，可以节省不少资金。”东营长维科技发展有限公司总经理张忠磊道出了公司“落户”东营高新区科创园二期的理由。
据了解，东营高新区科创园二期标准化厂房项目总占地面积177亩，总投资6.75亿元，配套建设了多层、单层及中试厂房等39栋单体建筑，是东营高新区重点打造的以智能制造为主导，集研发设计、中试成果转化、生产制造、服务于一体的智能制造产业园区。项目自开工以来，备受社会各界投资者的广泛关注，吸引了大批企业咨询入驻。“目前项目尚未完全收尾，企业入驻量已超70%，计划总投资达10亿元。”东营高新区管委会投资促进部部长牛海涛介绍道。
“科创园二期已然成为东营高新区招商引资的一张新名片、企业发展的孵化器、产业集聚的加速器，这源自于高新区不断创新、日臻成熟的招商模式。” 东营高新区管委会副主任张方海介绍道。
2020年4月，东营高新区将科创园二期两个地块用于建设高标准工业厂房，优化厂房布局，尽量满足各类企业生产技术要求，大到厂房内装标准，小到线轨、内沟布局，针对不同企业量身定制。开工伊始，即推出“定制化厂房+预招商” 的创新招商模式，让“期房”未来可期，让企业“拎包入驻”，实现真正意义上的“筑巢引凤”，吸引了大量企业投资目光。据了解，截止2020年底，就已经吸引了顺天节能、世创石油等20余家企业提前签约。
“落子一个点，盘活一条线，带动一个面。”东营高新区不断创新招商方式，拓宽招商思路，“不放弃每一个项目”， 精准出招，实现招引项目落地。
智能环保及精铸设备生产项目入驻科创园二期之初就遇到了资金周转问题，项目所属企业刚刚创建，购买厂房将直接致使资金紧张，企业萌生退意。东营高新区了解情况后，立即派驻招商引资服务队跟踪服务。“我们对项目进行了进一步综合评定，决定采用以租代购模式。企业先以租赁方式使用厂房，项目按期投产盈利后再购买，先期租金可抵扣房款，同时结合科创园二期专项优惠政策，极大缓解了项目的入驻压力，去年12月，企业已顺利签约。”东营高新区管委会副主任张方海高兴地说。
这是科创园二期创新招商新模式的又一成功案例。东营高新区叠加政策落实、产业集聚、服务提升等多重效应，注重提升招商举措的针对性和可操作性，推进科创园二期招商高位突破。一方面，项目结合工业不动产分割登记政策，采取单层厂房整体购买、多层厂房分层购买、组合购买、银行按揭购买以及以租代购等多种组合销售新模式，同步出台专项优惠政策，满足企业对厂房的个性化需求，有效解决入驻资金缺乏困境，确保优惠政策应享尽享。另一方面，项目采取“建设、招商同步走”模式，由东营高新区投资促进部门牵头，通过“走出去，请进来”、招商推介、大数据精准对接和以商招商等多途径、多形式开展精准项目招引，对接客商170余批次，意向入驻项目达110余个。与此同时，项目还采用“3+N”项目评审会模式，对拟入驻企业科技含量、投资强度、发展前景综合评估，确保入驻企业符合高新区产业规划。截至目前，共审核批准入驻项目25个，主要涉及高端装备制造、精密铸造、油服及新能源等多个领域，加快科创园二期产业集聚，构筑全方位招商引资新高地。
（大众报业·大众日报客户端记者 李广寅 通讯员 王亮 马超 报道）