西班牙移民那些事
西班牙移民，充分了解在选择！
写在前面：近期去瓦伦西亚的朋友越来越多，会写两篇文章把瓦伦西亚最好的区域以及如何选定自己的区域简单介绍一下，希望对大家有所帮助
正文开始：
瓦伦西亚是西班牙第三大城市，第二大海港，号称是欧洲的“阳光之城”，位于西班牙东南部，东濒大海，背靠广阔的平原，四季常青，气候宜人，被誉为“地中海西岸的一颗明珠”。是港口和工业城市，瓦伦西亚是瓦伦西亚自治区和瓦伦西亚省的首府。瓦伦西亚在每年3月举行法亚火节。瓦伦西亚与马德里、巴塞罗那和萨拉戈萨等大城市有铁路及高速巴士相连。-------来自百度百科
这是大家知道的瓦伦西亚常规介绍，我就不重复了，关于为啥选择瓦伦西亚在攻略1里面也写的很详细了，这里就不在多说了。最近很多朋友问瓦伦西亚的区域情况，房价情况，那些区域比较好，那我就简单写写吧，毕竟不是专业的地产分析人员，只是从自己直观的感受，给大家一些参考意见吧。
上图就是瓦伦西亚大概的城区地图，绿色箭头就是瓦伦西亚著名的干河，现在已经改造成公园了，很大很漂亮，是瓦伦西亚的灵魂。瓦伦西亚挺小的，相比马德里、巴塞，感觉更干净一些。下面介绍的各个区域并不是推荐顺序，只是把各种情况都给大家讲讲而已。
1、核心区域
如上图，绿色标记的，像一颗心脏，这个区域是瓦伦西亚的老城区，也是最核心的区域，这个区域虽然老，但是很方便，主要的商场英国公司、奢侈品一条街、丝绸博物馆、中心市场，都在这里，在这个区域基本不要考虑开车了，步行都是可以的。生活很方便，但是在节假日的时候，确实也比较闹，或者说有点乱，特别是那种长假期，所以投资比较适合，自己住确实要考虑一下。这个区域的房价就很贵了，100平米的三室左右的房子，20-30万欧算普通，40-50万欧的也很常见，更贵的，我不关心.....
2、科学城区域
科学城区域因为环境比较著名，离干河公园很近，人口密度很小，特别难得的是这里有南北通透的房子（或者叫东西通透吧）。西班牙大部分的房子因为都是密度很高的，所以这个区域比较受国人欢迎，但是房价也贵的离谱，一套90平米的三居室装修好些的要35万欧了。
3、CAMPANAR
这个区域和科学城类似，小区密度低，环境好，半封闭，有的小区有公共游泳池，附近好的半公半私学校、医院、超市林立。价格比科学城低，基本在18-25之间，有一个烂尾的体育场，是个比较明显的标志。这片属于新兴地区，发展潜力比较大，选择自主可以考虑这里，感觉比科学城性价比高。
3、RUSSAFA
RUSSAFA这也算是瓦伦西亚的一个商业区，推荐这里的原因是这里有英国学校，这里的房屋价格比较杂，便宜的10几万，贵的几十万，生活也算便利，没有太多特点。
4、瓦伦西亚大学城
瓦伦西亚市区主要是瓦伦西亚理工和瓦伦西亚大学，大学城也分布了比较多的校区，大学城附近的房子比较旧，价格也不高，12-20万都有，不建议买太贵的，毕竟是租给大学生，装修太好了也没必要，部分学生特别是外国学生，还是比较毁房子的，特别是爱开party的学生。
5、别墅区
绿色箭头是35号公路，公路两边是别墅区，红圈部分是之前攻略提到的雅乐国际学校和mas camarena私立学校，这两片公寓价格不等，双拼别墅从18万开始，独栋别墅35万左右就能买到看的上眼的了，在贵一些就奔着豪华去了。记得去年看房子的时候，一栋别墅，院子800平米，别墅自己还装了电梯，装修还不错，只卖32万。
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