来源：武汉楼市动态
大家对户型的重视度越来越高了。
相信买过房的小伙伴都知道， “买房行不行，关键看户型”。
尤其是在当下 房价走势不确定 ， “先上车、再换座” 的购房理念不太适用了。
现在买房别着急，眼光也要看长远，尤其是户型挑对了，就省掉了后期换房的环节 （学区置换另说） ，能节省不少时间和金钱。
因此，我们买房不仅仅要注重地段，户型更是重中之重。
所以本文就教大家如何判断户型的优劣，并且随机挑选一个片区的在售楼盘进行户型大pk，由购房者来评选最佳明星户型。
判断户型的几大维度！
判断户型好坏的标准有很多，接下来我们就为大家总结几个最普通也是最常见通用的标准。
①是否通透。
这个稍微对买房知识有点了解的购房者都清楚，就是说房子是否南北通透，但仍有些人会被迷惑。
全南北贯通+三面采光＞全南北通透两面采光＞连廊半通透＞全朝南不通透、北面无窗户＞单面朝向，全朝北为最差；
假南北通透户型：
图片来源于网络
真南北通透户型：
客厅与餐厅是相连接的，可以有过堂风的，无墙面遮挡。南北通透的房子，卧室一般也是南北各一间，空气流通，同时也保护个人隐私。
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②朝南的开间尺度。
也就是我们说的面宽和开间朝南的房间数量。
南向面宽越大，采光面越广；反过来说，进深越大，采光和通风效果会差很多。
记住口诀，长面宽、短进深。 合理的进深比例，在1:1~1:1.5之间，能够兼顾采光和保温。大概形状如下图：
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③分区是否合理。
最好是动静分区，干湿分离，“厨房—餐厅”和“卫生间—卧室” 这2条动线越短越好。
④赠送面积以及得房率。
这个也是非常重要的，这就造成了同样的价格、同样的建面，结果大不相同。
所以说，飘窗、阳台、入户花园、挑空等优化面积方式，都可以作为户型加分项。
当然了，还有不少细节也要注意：
比如说，切记窗户一定 买大不买小 ；房间的尺寸要合理， 客厅开间最小也不要低于3.6米 ； 卫生间不要对着厨房客厅 ，可以与其相邻......
下面我们就热门片区白沙洲的在售楼盘进行详细解析， 户型下案例均挑选楼盘建面相近的户型进行比较 。
保利锦上113㎡！
先来看看刚开盘的保利锦上约113㎡的户型。
入户有 玄关设计 ，可以增加收纳空间；
餐、客厅位于一条动线 ，南北通透，采光和通风都不错；
南向面宽约10米 ，三开间朝南，且带南向大阳台，采光面比较足。 面宽和进深的比例是1：1.09。
3个飘窗+一个大阳台，优化面积不少，走道有一定的浪费面积，总体得房率比较高；
主卧是南北贯通，套间设计，私密性好，舒适度高。
2号楼为1个单元、23层的高层住宅，两梯四户，公摊约24%左右。
从价格方面来说， 11层的约113㎡户型备案价约21500元/平左右，1%的折扣 。
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中建铂公馆
约117平
接下来看看，中建铂公馆的建面约117㎡的户型，三房两厅两卫的设计。
这个户型是中间户，所以要更留意采光和通风效果。
从整体布局来看，这个户型是南北半通透的格局，北部的房间对着连廊， 因此采光和通风效果会受到一定的影响 ，显然是不如前面的边户以及南北通透户型。
不过主卧是南北贯通的， 住起来很舒适。
从开间来看，三开间朝南，阳台+飘窗，采光面足。作为中间户，这个面宽达到了10米左右，还是非常不错的。
从分区来看，户型动静分区，客餐厅厨房一体化，还是比较合理的。
从优化面积上来看，这个户型有一个南向大阳台和2个飘窗，优化面积还可以，缺点是走道有一定的浪费面积。
整个户型属于比较中规中矩且在市面上比较常见的类型。
锦绣江城
约118㎡
最后来看看，锦绣江城建面约118㎡的户型。
从布局来看，这个户型也是 动静分区合理，三开间朝南 。
这个户型最大的优势是，带南北双阳台，这个设计的好处是，不仅仅是南北通透效果更好，且在我们平常的居住习惯中有很大的优势。
客厅的阳台可作为休闲使用，厨房的阳台可作为生活阳台，晾晒衣物和种花弄草互不打扰，还是非常不错的。
3个飘窗设计+2个阳台，可优化面积也比较多。（但一期交付有槽点）
锦绣江城，11楼约118㎡毛坯备案价为17516元/平。
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不过业主反馈，一期交房时飘窗离地一米高......
图片来源于武汉城市留言板
写在最后：
在一个片区中，我们往往被价格所迷惑双眼，所以我们要抛开表面看本质。
比如说同样的建面，A比B的得房率要高，通风采光更好，采光面更足，户型没有缺陷和硬伤，虽然单价看来气比B要高，但实则均摊下来A更“便宜”。
所以买房的时候，不能只看总价和单价，要看每一平是不是都利用上了，每个场所都有所用，未来十几年会不会仍旧住的舒服。
搞明白了这些潜在的问题，挑好户型也就不难了。